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2023年度北海市农村危房改造实施方案出炉

发表于: 2023-11-20 17:43 7496人阅读 16人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    精华1
    来自: 广西贵港市
    为推进巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接,持续实施农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造(以下简称农村危房改造),保障农村低收入群体等重点对象住房安全,北海市住房和城乡建设局制定了《2023年度北海市农村危房改造实施方案》。

    县(区)人民政府是实施农村危房改造工作的责任主体,乡镇人民政府、行政村村民委员会是农村危房改造工作的具体组织实施机构,要做好组织、指导和服务工作。农户是实施农村危房改造的直接责任主体,各县(区)要主动公开农村危房改造政策和有关标准,公平、公正确定农村危房改造补助对象,实行村、镇、县三级公示制度,实现“阳光”操作。农村危房改造要优先利用原宅基地、闲置宅基地和村内空闲地建房,引导群众建设经济适用、安全节能、卫生美观的现代新农居。


    2023年度,全市计划实施农村危房改造任务80户(海城区1户、银海区2户、铁山港区10户、合浦县67户)。

    (一)改造对象。纳入农村危房改造政策支持范围,必须符合3个方面条件:未享受过农村住房保障政策支持;农户身份属性是农村低收入群体等重点对象;其唯一住房是危房或无房或抗震设防烈度7度及7度以上地区未达抗震标准(已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害等原因又变成危房且农户符合条件的,可将其再次纳入支持范围)。农村低收入群体等重点对象包括易返贫致贫户(即防止返贫监测对象)、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭(农村低收入家庭)和未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。农村户籍人口享受城市低保的视为农村低保户。

    在同等条件下,对孤儿、事实无人抚养儿童家庭、残疾人家庭、农村计划生育家庭和诚信计生家庭、计划生育特殊家庭、无房户、复员军人(包括国家综合性消防救援队伍人员,下同)、带病回乡退伍军人、退役残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战参试退役人员家庭、易返贫致贫户和脱贫户等予以优先安排。

    (二)建设标准。学习借鉴浙江“千万工程”经验,提高农房建设质量。农村危房改造面积实行最低限制。1人户不低于20平方米,2人户不低于30平方米,3人户不低于40平方米,4人户以上人均不低于13平方米。新建农房要执行《北海市住房和城乡建设局 北海市自然资源局 北海市农业农村局关于印发〈北海市加强农房管控的实施方案〉的通知》(北建城〔2020〕243号)、《北海市农业农村局 北海市自然资源局 北海市住房和城乡建设局关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(北农字〔2020〕195号)和《广西壮族自治区自然资源厅 广西壮族自治区农业农村厅 广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》(桂自然资发〔2020〕70号)、《广西壮族自治区自然资源厅 广西壮族自治区农业农村厅 广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于修订桂自然资发〔2020〕70号文件部分内容的通知》(桂自然资发〔2023〕27号)等文件规定,加强乡村规划建设管理,发挥村庄规划指导约束作用,按照“多规合一”实用性村庄规划、农房建设规划管控办法或村庄规划设计通则等要求审批新增宅基地和新建农房,按程序办理《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新建农房不得占用永久基本农田,充分避让生态保护红线和自然灾害易发地段,顺应地形地貌,不随意切坡填方弃渣,不挖山填湖、不破坏水系、不砍老树,形成自然、紧凑、有序的农房群落。农村村民住宅建设涉及占用农用地的,在核发宅基地批准书和乡村建设规划许可证前,应当依法先行办理农用地转建设用地审批手续。农房建设要满足质量安全和抗震设防要求,完善农房使用功能,积极推广绿色建材应用和新型建造方式,建设清洁厨房,推进水冲式厕所入户建设,户厕与住房同步设计、同步建造、同步投入使用。有条件的地区可由城镇供水管网向周边村庄延伸供水,因地制宜推进供水入户,同步推进消防取水设施建设。因地制宜推广装配式钢结构、木竹结构等安全可靠的新型建造方式。推进无障碍建设和改造。

    (三)补助标准。按照自治区制定基本户均补助标准,我市各县(区)户均补助4.41万元。全市资金分配如下:海城区4.41万元,银海区8.81万元,铁山港区44.06万元,合浦县295.18万元。以上合计352.46万元,均为中央补助资金。

    各县(区)应根据危房等级、改造方式、补助对象自筹资金能力等不同情况,实施差异化补助。对无自筹能力的特殊困难农户,按照标准(最低)建设面积建筑成本予以全额补助实行兜底解决。农村危房改造财政补助资金严格按照“一卡(折)通”渠道,由财政部门通过银行直接拨付给农户。由乡镇、村委会组织代建或采取统建的,可在明确改造标准、征得农户同意并签订协议的基础上,将补助资金直接支付给乡镇、村委会或施工单位。

    (四)实施程序。

    ⒈确定对象。按照农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡镇审核、县级审批的程序确定危房改造补助对象。对于保障对象中失能失智无法提出申请的特殊人员,由村委会(社区)帮助其提出住房保障申请。

    ⒉危房评定。严格按照住房和城乡建设部印发的《农村危险房屋鉴定技术导则》开展危房评定,将C、D级危房或无房户或抗震设防烈度7度及7度以上地区未达抗震标准的纳入改造范围。

    3.制定方案。以市人民政府批准的《2023年度北海市农村危房改造实施方案》代替可行性研究报告。各县(区)、涠洲岛旅游区要制定本级农村危房改造实施方案,将任务分解落实到乡镇、村和危房改造农户,报同级人民政府批准后实施。

    4.签订协议。乡镇人民政府要与经批准的危房改造农户签订改造合同或协议,明确补助标准、建设要求、完成时限、抗震要求、拆旧时间等内容。

    5.组织施工。危房改造以分散分户自行改造、自建房屋为主,农户自建房屋确有困难且有统一建设意愿的,要帮助其选择有资质的施工队伍进行统一建设。

    6.竣工验收。实行乡镇、县(区)和市三级验收制度。各县(区)住房城乡建设部门应会同财政、乡村振兴等部门和乡镇共同组成验收组,及时并逐户组织验收;市住房城乡建设局组织开展市级抽查验收,抽查比例不低于10%。

    7.拆除旧危房。严格落实“一户一宅”政策,经批准易地新建住宅的,应严格执行建新拆旧要求,将原宅基地交还村集体。

    8.拨付补助资金。县(区)住房城乡建设部门对通过验收的农村危房改造户资料进行整理,于每月25日前提交同级财政部门,同级财政部门于30日内通过“一卡(折)通”拨付资金(委托代建或统建的,直接拨付到代建方或统建方账户)。

    资金筹措:农村危房改造资金筹措主要渠道是财政补助和农户自筹。经测算,农村危房改造拆除重建每平方米平均造价约1200元,按每户建房80平方米计算,户均投资约9.6万元。2023年全市实施农村危房改造80户,计划总投资约768万元。

    (一)中央财政补助资金352.46万元。自治区下达我市农村危房改造中央财政补助资金352.46万元。

    (二)市县财政补助资金。市本级本年度不配套财政补助资金,各县(区)可根据当地财力,合理安排补助资金。

    (三)农村房屋动态监测专项经费。各县(区)可根据当地财力,合理安排专项工作经费,用于组织开展农村房屋动态监测工作,主要包括农村房屋安全常识宣传、农村危房改造政策宣传、实地巡查核实、建立相关信息档案等。




      来源:北海市住房和城乡建设局








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    北海土著

    来自: 广西北海市
    国家给预政策倾斜,南宁被国家定为大城市,北海被国家定为中等城市!
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    沙发 2023-11-20 18:19 来自
    引用回复 2

    北海通

    来自: 广西
    在农村真难子女已大了,房子不能住了,想拆了建新的政府又不批准,无住那有婚,无婚那有育,难!
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    3楼 2023-11-20 21:25 来自
    引用回复 4
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省汕头市
    下次要申请我家那间在1948年建的危房了。
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    4楼 2023-11-20 22:42 来自
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    领底仔 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    楼主裴尧廷于2023-11-20 21:25发表的  :在农村真难子女已大了,房子不能住了,想拆了建新的政府又不批准,无住那有婚,无婚那有育,难! (2023-11-20 21:25) 

    有钱快点去买套间
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    5楼 2023-11-20 23:08 来自
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    北海通

    来自: 广西
    不知道乡村振兴是一个什么性质的部门?是不是以前的扶贫办?
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    6楼 2023-11-20 23:39 来自
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    北海通

    精华7
    来自: 广西南宁市
    楼主会哭的鱼于2023-11-20 23:39发表的  :不知道乡村振兴是一个什么性质的部门?是不是以前的扶贫办? (2023-11-20 23:39) 

    是由扶贫办转设而来。扶贫办解决第一步一一脱贫,乡振局解决第二步一一富裕丶振兴。中央设乡村振兴局,由农业部管理,省市县均相应设立同类职能机构。
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    7楼 2023-11-21 08:06 来自
    引用回复 1

    老北海

    来自: 广西南宁市
    原来并不是所有危房都能改
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    8楼 2023-11-21 09:07 来自
    引用回复 1

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    铁山港镇富屋村东岸场村1_113号是瓦房也算危房了
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    9楼 2023-11-21 09:49 来自
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    北海市民

    来自: 广西
    现在农村连人都没有几个还振兴什么农村,搞几个典型例子去做宣传去影响别人,有什么意思。
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    10楼 2023-11-21 10:00 来自
    引用回复 3

    北海通

    来自: 广西
    这简直就是为了新闻嘛,全市危房就那么几时户?
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    11楼 2023-11-21 19:07 来自
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    老北海

    来自: 广西
    我家的瓦房能补不?
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    12楼 2023-11-21 20:37 来自
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    刚到北海

    来自: 广西
    还没一个海上栈道的灯泡多
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    13楼 2023-11-21 21:45 来自
    引用回复 1

    北海市民

    来自: 广西
    我家也是危房呢
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    14楼 2023-11-22 14:27 来自
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    刚到北海

    来自: 广西北海市
    我家无房几十年了,村委从不过问过
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    15楼 2023-11-23 16:51 来自
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