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全额退税!北海人想小房换大房、现在就是好时机了

发表于: 2023-11-03 16:24 10601人阅读 39人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华1
    来自: 广西北海市
    2023年10月31日,北海发布《关于进一步促进北海市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,共有11项优惠政策,其中第6项,对于刚刚换房或者准备换房的人,等于是送钱了。

    六、居民换购住房个人所得税予以退税优惠
    自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市(北海市)重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。(责任单位:市税务局、市住房城乡建设局)

    不过,这个退税优惠只对换购住房的人有效。简单地说,从2022年10月1日到2025年12月31日这段期间,买了自有住房,然后1年内在北海重新买房的人,可以退税。目前北海二手房买卖的个人所得税,证满五年的一套房免税,满二年不满五年交1%,未满二年要交5.6%增值税+1%个税。现在北海的房价正处于低位,如果准备改善居住环境,想小房换大房、少房换多房,现在就是一个好时机了。










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    老北海

    来自: 广西
    不痛不痒的政策
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    沙发 2023-11-03 17:23 来自
    引用回复 4

    老北海

    来自: 广西北海市
    注意审题:    “退还已缴纳的个人所得税″个人所得税。楼主第二段写了退还契税!个人所得税和契税相同吗?
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    3楼 2023-11-03 17:25 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 重庆市
    关键是小房能卖得掉。
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    4楼 2023-11-03 17:42 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    再等等喂、、  再等等或许优惠政策更密集,买涨不买跌喂        



    • 楼市观察员

    北海通

    来自: 广西南宁市
    谁告诉你现在是买房大好时机?
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    6楼 2023-11-03 18:14 来自
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    北海通

    来自: 广西
    政策越来越好了
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    7楼 2023-11-03 18:20 来自
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    北海通

    来自: 广西
    楼主股神3号于2023-11-03 18:14发表的  :谁告诉你现在是买房大好时机? (2023-11-03 18:14) 

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    8楼 2023-11-03 18:20 来自
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    北海土著

    来自: 广西
    百分之八十的人想换更大房,问题是这几年钱不好挣啊,等到好挣钱的时候房子又涨价,这多矛盾
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    9楼 2023-11-03 18:40 来自
    引用回复 3
    999999fish 在线

    北海通

    来自: 广西
    买房明年再说,现在还有多少刚需,这些政策一线二线早出过好几轮了,结果还是数据惨淡啊,覆巢之下安有完卵,调控对小北海又能翻得起多大浪花。
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    10楼 2023-11-03 19:26 来自
    引用回复 1

    北海土著

    来自: 广西
    调控还是不够啊!应该直接补贴契税
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    11楼 2023-11-03 19:35 来自
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    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    任正非说保证生存最重要
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    12楼 2023-11-03 19:59 来自
    引用回复

    老北海

    来自: 广西
    越便宜酒席越多,戳稍
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    13楼 2023-11-03 20:42 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广东省汕头市
    夹手夹脚去库存。
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    14楼 2023-11-03 22:05 来自
    引用回复 1

    北海市民

    来自: 广西
    还是等到下一轮大涨才出手哈,便宜没好货
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    15楼 2023-11-04 01:25 来自
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