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2023年09月70城房价!北海结束八连涨!

发表于: 2023-10-23 15:17 10941人阅读 62人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广西河池市
    现在的年轻人已经躺平了。老百姓也没那么容易被忽悠了。留着自己住!
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    16楼 2023-10-23 20:06 来自
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    北海通

    精华1
    来自: 广西贵港市
    为什么说不容乐观?跌就非常好啊,
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    17楼 2023-10-23 20:06 来自
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    北海通

    来自: 广西北海市
    房价只和前景和市场信心有关,房价是不理性的!没有好的规划和前景,不能给买房人画大饼,很难吸引外地人来买房!
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    18楼 2023-10-24 04:37 来自
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    来自: 广西北海市
    按黑G当年买华一红树林4900元一平方总价60万计,现在4900二手房肯定是卖不出去的了,地理位置一般,连大门口开个出口的钱都没有,进出小区还得走长长的一段辅道;小区环境说不上好也说不上差,但底楼商业过多会造成噪音偏多;既近小学却又不是学区房,吵而不得益,差评;物业费处于中等,一块五一平方不算便宜;最主要的是土地使用期仅剩三十几年,按现在的房地产发展趋势,是不可能有开发商收购再开发的,所以不要想着到时征地有赔偿,只有老老实实的交够土地使用金。可老的建筑已没有再续约的价值,等于这个小区买下就废了。银行也会考虑土地使用期不给长期贷款。所以谁会买华一红树林呢?
    营盘村:
    最好不用买房吧,到时候回来北海租几个月房就可以了,这样又不用花多少钱(2023-10-23 17:11)  10楼
    来自: 广西北海市
    说到了黑G的华一红树林是没有价值的了,所以按它当年买60万的总价计,这几年资金持有成本亏了45万,每年还需要交3000元的物业费,黑G几年没有来北海过年了,不来也得交这3000元,所以这些钱如果用来住金昌开元明都五星级的酒店可以住多少天呢?
    宇宙之神奥特曼:
    按黑G当年买华一红树林4900元一平方总价60万计,现在4900二手房肯定是卖不出去的了,地理位置一般,连大门口开个出口的钱都没有,进出小区还得走长长的一段辅道;小区环境说不上好也说不上差,但底楼商业过多会造成噪音偏多;既近小学却又不是学区房,吵而不得益,差评;物业费处于中等,一块五一平方不算便宜;最主要的是土地使用期仅剩三十几年,按现在的房地产发展趋势,是不可能有开发商收购再开发的,所以不要想着到时征地有赔偿,只有老老实实的交够土地使用金。可老的建筑已没有再续约的价值,等于这个小区买下就废了。银行也会考虑土地使用期不给长期贷款。所以谁会买华一红树林呢?(2023-10-24 07:53)  19楼

    北海新人

    来自: 广西北海市
    房市降无可降?
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    21楼 2023-10-24 07:56 来自
    引用回复 1
    来自: 广西北海市
    如果我拿出两年后北海房价均价要超过2万元一平方,阁下拿什么应对呢?买三套,人前一套,背后一套,翻脸不认人还有一套,赚它几百万。
    chenxiaohu211:
    房价只和前景和市场信心有关,房价是不理性的!没有好的规划和前景,不能给买房人画大饼,很难吸引外地人来买房!(2023-10-24 04:37)  18楼
    来自: 广西北海市
    昨晚刚好有个地产中介打电话问我房子报价,问我一套十几年前买的房子,现在给的价格低于我十几年前买入的价格,愿不愿意卖?
    现在的行情就是,即使是你十几年前低价购入的房子,现在不仅没有升值,反而是下跌的,你的心理承受范围是多少?!
    跌无可跌只针对了尚有流动资金的房东,如果是那些近几年经济受到很大打击,可能是网贷可能是失业可能是破产可能是生病的房东来说,没有不可跌的,因为他没钱,分分钟在这个社会失去价值,而房子可能就是他唯一的报价。
    木木夕1:
    房市降无可降?(2023-10-24 07:56)  21楼

    来自: 广西北海市
    买房干啥?我只想问为啥买房?正是独生子女的一代,父母双方至少留下两套房,你住得过来吗?当房子过剩你才会发现处理房子有多麻烦,不动产就是不动的产业,你卖都卖不出去,当房地产税来临的时候,就是你哭的时候。
    当然,现在你是没感觉到这个压力的,当来临的时候才体验得到,先知先觉才是投资的意义。
    耀_3888:
    现在的年轻人已经躺平了。老百姓也没那么容易被忽悠了。留着自己住!(2023-10-23 20:06)  16楼

    来自: 广西北海市
    石家庄老乡骗老乡,黑G也说了当年它来北海买房,就被它所谓的老乡拉着到处路,然后把这过错让我们北海人背,从而讨厌北海人。所以它也说了,北海商人对外地人非常宰,地域黑我都挖出来了。
    gxwyg:

    买什么房?有老乡买了后过去蹭住就行了 (2023-10-23 17:30)  11楼

    老北海

    来自: 广东省中山市
    楼主宇宙之神奥特曼于2023-10-24 08:06发表的  :买房干啥?我只想问为啥买房?正是独生子女的一代,父母双方至少留下两套房,你住得过来吗?当房子过剩你才会发现处理房子有多麻烦,不动产就是不动的产业,你卖都卖不出去,当房地产税来临的时候,就是你哭的时候。
    当然,现在你是没感觉到这个压力的,当来临的时候才体验得到,.. (2023-10-24 08:06) 

    感觉你和黑G是一个问题的两个极端。一个说服别人追高,一个劝人不买。都是低估了别人,理由也很牵强,买房子肯定是要慎重考虑的事,举个例子,独生子女有8千万,非独的也不少,双方家长有房的,老人也要生活,留下的也旧了,年轻人还是要自己的,另外,处理过剩房产是麻烦,但跟无房比较起来,只是快乐的烦恼,还有不动产作为一定比例资产是普遍现象……
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    26楼 2023-10-24 09:09 来自
    引用回复 1
    来自: 广西北海市
    了了a:

    感觉你和黑G是一个问题的两个极端。一个说服别人追高,一个劝人不买。都是低估了别人,理由也很牵强,买房子肯定是要慎重考虑的事,举个例子,独生子女有8千万,非独的也不少,双方家长有房的,老人也要生活,留下的也旧了,年轻人还是要自己的,另外,处理过剩房产是麻烦,但跟无房比较起来,只是快乐的烦恼,还有不动产作为一定比例资产是普遍现象……(2023-10-24 09:09)  26楼
    住房需求永远会有的,住房升级需求也永远会有的,我也说过房子是资产证明的方式,但正如现在房价跌势来讲,你的资产价值在萎缩,那我过多持有这种资产为什么?难道像黑G买一套华一红树林一样亏60万才行?!
    所以,有了房满足了居住需求后,房子不应该是自己资产组合里的大比例,也不该成为自己投机的目标,否则不是快乐而是烦恼。
    黑G就是以前穷,没有多余的房产,所以去了海南回来后全中国寻找沿海城市的地产,其它城市买不起,来北海买4900元一平方的红树林,它没有体会过多余房产的烦恼,现在体会到了,所以有些事只有自己亲自体会过了别人说过的经验才有体会。
    来自: 广西北海市
    正如昨天中介问我那套房的报价,我那套房为何没卖,是之前为小孩读书准备的学区房,小孩入读后没有存在的必要了,但也错过了买卖的最佳时机。现在是房多的烦恼多过于有房的快乐。我也不说我几套了,怕气着黑G,只有说房子在我这一代,房将多于住的需求,而你有这个体会的时候,大家都在卖房,你的房将价值更低。
    了了a:

    感觉你和黑G是一个问题的两个极端。一个说服别人追高,一个劝人不买。都是低估了别人,理由也很牵强,买房子肯定是要慎重考虑的事,举个例子,独生子女有8千万,非独的也不少,双方家长有房的,老人也要生活,留下的也旧了,年轻人还是要自己的,另外,处理过剩房产是麻烦,但跟无房比较起来,只是快乐的烦恼,还有不动产作为一定比例资产是普遍现象……(2023-10-24 09:09)  26楼
    来自: 广西北海市
    我在4年前就说过,低端小区和老破小以后是没有价值的。
    原因在于以后的房多于需求,低端小区最好的结局就是由房产局收购,成为公租房,低租价或免费租给低收入群体。当大部分低收入群体入住公租房,低端小区就没有价值了,因为公租房同样的品质为何还要买同样的品质的小区?!
    居住升级需求永远会有,像华一红树林这种最终因老破小成为低端小区。到最后只有高端小区才保值。多余的中低档小区,能处理就处理了吧。

    北海市民

    来自: 广西
    楼主远东老林于2023-10-23 18:02发表的  :从今年二月份开始的涨势。 (2023-10-23 18:02) 

    9月70城房价,北海结束八连涨
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    30楼 2023-10-24 10:05 来自
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