近日，合浦县今年第4期国有建设用地使用权成功出让，此次一共是有两宗用地挂牌出让，其中一宗是位于合浦县东环大道东侧、龙门江水库南侧的商住用地，挂牌出让面积45615.7平方米（68.42亩），容积率3.0，居住占计容总建筑面积≥90%，零售商业占计容总建筑面积≤10%，要求配建一所不少于6班的幼儿园，起拍价1亿元，最终，地块被合浦翰源房地产开发有限公司以起拍价竞得。



此次合浦成功挂牌出让的商住地块，是合浦时隔近一年多再次出让有关住宅用地，上一次出让还追溯到2021年12月份，不过那时挂牌出让的住宅地块，面积非常小，只有2.52平方米，最终是以2.6万元成交的，所以严格来说，这宗住宅地块谈不上真正意义的住宅地块挂牌出让。而上一回挂牌出让住宅面积比较大的，则是在2021年的5月份，那时候挂牌出让的住宅地块还是在石湾，出让面积约72亩，但是流拍了。

所以，如果刨去那2.52平方米的住宅地块，合浦县城实际上已经两年多没有成功出让有关住宅地块了，过去主要挂牌出让的地块以工业用地为主。这次龙门江水库的这宗商住地块成功出让，意义也是非同一般。此次挂牌出让的地块，公告没有给出有关的地块具体地图，但是应该就是在山湖海上城旁的地块，位置是相当不错。竞得者在合浦县也是在合浦开发过两个名气比较大的项目，金源华府和金源翰府，都是在合浦城东片区。

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730元一平方的楼面价，这么低的价格，黑G至少可以买十套。不过那区域已经到鸟不拉屎的城外了，按合浦目前发展速度，30年后有希望的。
白沙那块地，我以为早就拍了，征地的负责人我还是认识的。

2.52平方米？*****笼差不多够了！

按普通高层建筑成本2千算，加资金沉淀成本、配套、营运，成本价3千多……5、6千算良心价……

土地财政何时了?!买完地后买什么呢？买空气吧。

有那么多人需要房子住么，房子建那么多，到时候卖不完是不是每人分一套，这个每人

楼主凉山泊于2023-09-15 08:43发表的  :土地财政何时了?!买完地后买什么呢？买空气吧。 (2023-09-15 08:43) 

为什么不经营好它？土地是最宝贵的东西，应该让它循环出让、收益。跟个人出租房一样，不断有租客有什么不好？并不影响发展其他产业，多种经营……

都是有出让期，到期再商议双方都接受的继期，国人那么理智、聪明，还怕解决不了这个？

楼主领底仔于2023-09-15 08:50发表的  :有那么多人需要房子住么，房子建那么多，到时候卖不完是不是每人分一套，这个每人 (2023-09-15 08:50) 

发展商的钱，卖的怎么样是他的事。渔民出海捕鱼，有收获太多，随便送人吗？

楼主了了a于2023-09-15 09:02发表的  :发展商的钱，卖的怎么样是他的事。渔民出海捕鱼，有收获太多，随便送人吗？ (2023-09-15 09:02) 

送得，送亲戚朋友太多了。

楼主领底仔于2023-09-15 09:19发表的  :送得，送亲戚朋友太多了。 (2023-09-15 09:19) 

发展商送房给女朋友也很多啊……

合浦现在也不错了，发展得挺好的。

回3楼，那2.5平方米土拍是被旁边屋主买了，以前那块地就是旁边屋主的附属，现在不过是登记罢了

回4楼，和老板在向海大道上的房子，3000+的楼面价，现在卖4800，我觉得你这¥740.1平方米的楼面价应该卖¥20,000.1平方米才算是良心价

选择房子不好卖