北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

楼市又来大消息!事关买房首付比例、优惠、退税!

发表于: 2023-08-25 16:53 10156人阅读 50人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广西北海市
    三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施

    近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。


    通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。

    据住房城乡建设部有关负责同志介绍,此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,有助于降低居民购房成本,更好满足刚性和改善性住房需求。



    三部门:居民换购住房有关个人所得税政策延续实施

    关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

    财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号

    为继续支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:  
     
    一、自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

    二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。   

    三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:  
     
    1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。   

    2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。

    四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。   

    五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

       特此公告。


    财政部     税务总局     住房城乡建设部

                                                                               2023年8月18日





    想要了解北海城市发展与楼市动态吗?
    想知道哪些房子有优惠和折扣吗?
    加大表姐好友,这里有你想要的答案
    温情提示:如识别失败,可保存二维码后再识别


    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    来自: 广西
    没钱买房,,,
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2023-08-25 18:07 来自
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西北海市
    不买!不想做房奴。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2023-08-25 18:07 来自
    引用回复 3
    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    电诈骗子也在说要退税实施诈骗
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2023-08-25 18:11 来自
    引用回复
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市荔湾区
    又是去库存的节奏。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2023-08-25 18:57 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西南宁市
    不要接盘,任何政策都救不了楼市。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2023-08-25 19:07 来自
    引用回复 2

    老北海

    来自: 广西百色市
    不要买,有钱也不买,除非刚需,急死这帮掉毛
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2023-08-25 19:54 来自
    引用回复 3

    北海通

    来自: 广西
    楼市开始慌了……
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2023-08-25 20:24 来自
    引用回复

    北海土著

    来自: 河南省信阳市
    日本核污水对北海有影响吗
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2023-08-25 20:52 来自
    引用回复

    北海土著

    来自: 河南省信阳市
    北海想法去库存吧
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2023-08-25 20:53 来自
    引用回复

    北海土著

    来自: 河南省信阳市
    解决烂尾楼问题
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2023-08-25 20:53 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 广西贵港市
    国家对房地产市场扶持政策力度明显不够大!想恢复市场信心,不给猛药根本没有出路!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2023-08-25 21:45 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 山西省
    越是千方百计的哄人接盘,人家偏偏不接。房价要是涨,你看他们买不?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2023-08-25 21:57 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 山西省
    楼主chenxiaohu211于2023-08-25 21:45发表的  :国家对房地产市场扶持政策力度明显不够大!想恢复市场信心,不给猛药根本没有出路! (2023-08-25 21:45) 

    啥猛药都没用!明显的供大过求!是时候去房地产化了。只有去房地产化,才能救内需。有多少房奴每个月光是还房贷都够呛!那敢消费?消费不振,怎么内循环?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2023-08-25 22:00 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 重庆市
    对于房屋置换的人有利。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    15楼 2023-08-25 22:00 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      多芒楼主

      老北海

      主贴精华 0

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!