2018年7月2日开始，北海第一片区包括海城区（含涠洲岛）和银海区（福成镇除外）的土地征收，取消了以前的宅基地安置方式，采用金钱补偿、置换公寓房和置换低层住宅楼三种方式。村民可以根据自己怕实际情况，自主选择。

这代表着有天有地的私人屋回建区，北海从此不再有！而大墩海回建区，也成为北海最后一个大型的私人屋回建区。



从地段位置上来说，大墩海回建区也是北海房价最高的海景房回建区，旁边有第九湾、天隆三千海、彰泰海棠湾三个北海知名的豪宅大盘！



大墩海回建区总用地近12万平方，大概178亩，除了448栋私人屋，还有3栋高层公寓，配建社区服务中心、一个幼儿园。


大墩海回建区448栋有天有地的私人屋，分为占地90平方的A型245栋，占地60平方的B型203栋。家里人口多的，就能分A型私人屋，小两口的，只能住B型私人屋了。



在高空上俯视，可以明显地分辨出AB型，红色坡顶的是A型，平顶的是B型。


从2018年12月15日开工到现在，直到今天，大墩海回建区还没有完工。但3栋高层公寓和大部份的私人屋，已经做好了。


今天在大墩海回建区现场看到，很多私人屋已经在做门窗和水电了。


不锈钢的前后门，感觉和房屋外观很不协调，拉低了私人屋的颜值。



大墩海回建区的私人屋，统一为三层半，外墙以黄色和啡色为主，造型简洁漂亮，特别是双联体的私人屋，给人一种小别墅的感觉。


私人屋前后修有道路，除了阳台，每一栋私人屋的前后，都没有飘建，看起来整齐划一。每层双阳台的设计，在北海传统的自建房中，也并不多见。


私人屋的一层，没有遵循大门开右边的北海传统，而是采用两边对称的设计，大阳台为半封闭式。


房屋一楼是宽敞的大厅和餐厅。厨房在左边，卫生间、楼梯在右边，因为北海人讲究楼梯不能对着大门，所以右边的位置，彻了一道墙。


上到二楼，每层有一厅双房双卫双阳台，南房有卫生间、北房有大阳台，这样的设计，可以说是非常先进了。


4楼只有小半屋，有一个小房和一个大露台，可以在这里种花、烧烤、数星星、看月亮，但更多的可能是晒衣服。


大墩海回建区内的3栋33层、双梯四户的高层住宅楼，一线海景，真正推窗见海。


小区叫明珠公寓，共378户，每户都是近120平方的大三房，378个大墩海村民，每人分一套。目前在北海365二手房平台上，已经有人挂牌出售了，开价大概46万左右，折合3833元/㎡，这个价钱，真的是很便宜了。


大墩海回建区的东北侧，还有最后的三排私人屋，正在做地基。但感觉钢筋不够粗，也有点少。


大墩海原有的土地庙会保留，土地庙前面的空地，会用来做一个幼儿园，但现在还没动工。


整个大墩海回建区，大部份的私人屋的水电、绿化、道路照明已经做好，正常的话，今年会有一部份村民可以搬新屋、过新年了。

提前祝村民朋友们新年快乐，阖家幸福！

取消了宅基地置换方式，剩下的那些村肯定征不了

哇塞，A型90平方回建，不是羡慕，是眼红了

靠海那幅空地是建公园还是商品房？要是起高楼，那有海？

不是我讲，这艺术感是哪个砖家想出的？

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比较阔气整齐，位置不错，就是前面那幅空地不知要搞什么？要是再起高楼就全围在里面了……

牛犀小号:
哇塞，A型90平方回建，不是羡慕，是眼红了 (2023-08-22 18:23)  4楼

本来你一栋楼120还有个院……

楼主了了a于2023-08-22 18:26发表的  :靠海那幅空地是建公园还是商品房？要是起高楼，那有海？ (2023-08-22 18:26) 

开发商花了血本给村民建回建房，就是为了前面那块空地，你觉得会建公园吗？

楼主gxwyg于2023-08-22 20:42发表的  :开发商花了血本给村民建回建房，就是为了前面那块空地，你觉得会建公园吗？ (2023-08-22 20:42) 

那里要是建个社区公园或者体育广场，就很美……

算是最后私人回建屋，以后全是公寓房，。。。

讲的更好，那些村民们心里还是未达到预期目标。

楼主了了a于2023-08-22 20:47发表的  :那里要是建个社区公园或者体育广场，就很美…… (2023-08-22 20:47) 

美好的期望是可以有的，但有时不太现实，章太当年拿下这块地后就差不多破产了，只能卖身于别人，所以指望他们做慈善建社区公园是不可能的

了了a:

那里要是建个社区公园或者体育广场，就很美……(2023-08-22 20:47)  11楼

最好是就近建个社区公园体育广场了，到时帮老野抬上大喇叭博命出尽身牛力从早舞到夜捞你讲笑，现在几多人买房看到不说广场了有幅平坡都惊晕了，鞋都不要了