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外地客抄底买入北海房子？应该是本地刚需抄底上车

发表于: 2023-08-21 19:49 15659人阅读 114人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    最近，一篇来自比较权威的房产报刊有人写了一篇有关北海房产的新闻，说外地购房者正在抄底买入北海房产。自己通篇看了这篇文章，不敢苟同。只能说，外地人写北海的楼市，全凭想象，随便问几个北海房产销售人员就得出了结论。文章中，一个北海卖房的某经理还说，北海买房的，外地人占了购房人群90%，这导致了临海地段的优质房产价格上涨。而另外一个卖房经理说，现在北海现在的房价均价仅为5000元/平方米。

    不得不说，这种没有任何统计数据的结论，只能说是北海一些卖房经理的脑子一时热说出来的话而已。据比较权威的数据，今年广西统计局公布的数据，上半年北海的房价，包括合浦县在内，销售的平均价是5267元/平方米。如果刨除合浦县城目前三四千一平的价格，想象现在北海市区的房价有可能是均价仅5000元/平方米吗？


    目前，北海市区确实也有四千一平左右的房子，但那是个别楼盘，五千一平的，还是相对偏僻的，比如工业园区的，只要地段好一点的，房价六千以上很正常，五千一平，那是整个楼盘最差劲的一个户型价格，是楼盘营销推广的措辞罢了


    以前，北海市的房子销售，外地游客确实占了很大一部分。但是你说现在北海买房的，外地客占了90%，真的是夸张得离谱。关于北海购房者到底是外地人多还是本地人，都没有官方的统计数据。但是从去年北海销售的房子来看，本地刚需那才是真正的主力军。因为现在北海卖出去的房子，以大户型居多，即使平均下来，每套房子的建筑面积是90平方米以上，而外地购房者在北海买房，是偏向于小户型的。现在北海的房价加上超低的房贷利率，还是吸引了不少本地刚需抄底上车的。

    虽然今年以来，北海的新房价格出现了7连涨，成交量相比于去年也是出现了一定的增加，但是谁都知道，现在北海的楼市行情是怎么样的。北海现在的楼市，其实还没有完全恢复过来。只能说，在前几年的连跌下，北海的房价是在触底反弹中开始上涨了。








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    主楼 2023-08-21 19:49
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    中欧世家

    北海通

    来自: 广西
    楼主知道要开始涨价了，那您多买几套，等着涨价，反正现在零首付都可以买，赚钱的机会不要告诉别人
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    沙发 2023-08-21 19:55 来自
    引用回复 8
    了了a

    老北海

    来自: 广东省中山市
    什么时候涨？什么时候跌？谁也说不准！房住不炒，居住需要还是生活的重要一环，买车前还是要先拿下房子……
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    3楼 2023-08-21 20:23 来自
    引用回复 2
    了了a

    老北海

    来自: 广东省中山市
    正常流程吃穿住行，解决吃穿，接着是住行……
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    4楼 2023-08-21 20:25 来自
    引用回复 1
    鄂荆 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    可以入手第三套了。
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    5楼 2023-08-21 20:35 来自
    引用回复 1
    金占

    老北海

    来自: 上海市奉贤区
    楼价都在降丶海景房′别人27万45平方‘都没人买丶北海海产品丶肉‘鱼都这么高丶那有人买丶
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    6楼 2023-08-21 20:41 来自
    引用回复 2
    闸口五叔

    北海通

    来自: 山西省
    楼主鄂荆于2023-08-21 20:35发表的  :可以入手第三套了。 (2023-08-21 20:35) 

    自建房，了解一下，各项费用都省了，一劳永逸。
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    7楼 2023-08-21 21:14 来自
    引用回复 2
    浅水的鱼

    北海市民

    来自: 广西
    刚从冯家江回来／期房又担心烂尾
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    8楼 2023-08-21 21:25 来自
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    鄂荆 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主闸口五叔于2023-08-21 21:14发表的  :自建房，了解一下，各项费用都省了，一劳永逸。 (2023-08-21 21:14) 

    我一套，老刘一套，儿子媳妇一套，过几年再给女儿买一套，自建楼住一起不方便。
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    9楼 2023-08-21 21:27 来自
    引用回复 3
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省揭阳市
    都是卖楼仔在吹的。信多无用。
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    10楼 2023-08-21 22:25 来自
    引用回复 1
    中欧世家

    北海通

    来自: 广西
    楼主闸口五叔于2023-08-21 21:14发表的  :自建房，了解一下，各项费用都省了，一劳永逸。 (2023-08-21 21:14) 

    自建房爬上爬下，除了不用物业费，哪里有套间住的舒服
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    11楼 2023-08-21 22:31 来自
    引用回复 8
    炮仗花开

    北海土著

    来自: 广西北海市
    楼主鄂荆于2023-08-21 21:27发表的  :我一套，老刘一套，儿子媳妇一套，过几年再给女儿买一套，自建楼住一起不方便。 (2023-08-21 21:27) 

    你和老刘分开住，老刘会有想法的
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    12楼 2023-08-21 23:47 来自
    引用回复 1
    世界第一帅

    北海通

    来自: 广西
    现在谁买房，我笑谁……特别是一手房
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    13楼 2023-08-22 01:16 来自
    引用回复 1
    唐多令

    北海通

    来自: 山西省
    成交均价能有5000一平都偷笑！北海当地人确实很少买房的
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    14楼 2023-08-22 01:52 来自
    引用回复 1
    唐多令

    北海通

    来自: 山西省
    楼主炮仗花开于2023-08-21 23:47发表的  :你和老刘分开住，老刘会有想法的 (2023-08-21 23:47) 

    有没可能？当地家庭两栋自建房
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    15楼 2023-08-22 01:54 来自
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