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北海楼市7月交易:新房、二手房成交量双双下跌!

发表于: 2023-08-15 14:49 13921人阅读 72人回复 只看楼主 | 第4页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广东省深圳市
    现在没钱,迟点再入手

    北海新人

    来自: 广西北海市
    楼主中欧世家于2023-08-15 17:52发表的  :现在北海老百姓的房产,保守估计一套房一年贬值两个W (2023-08-15 17:52) 

    房子的折旧很厉害的,只是之前被升值掩盖了
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    47楼 2023-08-16 20:11 来自
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    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    我只有呵呵,没有评论
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    48楼 2023-08-16 23:58 来自
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    来自: 广西百色市
    cs75黑帝:

    好啊 您有肿就把这二三十年的多空贴都翻出来,看看打谁的脸 (2023-08-16 12:48)  39楼
    黑G哪知脸为何物 当初威胁、辱骂、嘲讽三招要让反对房价过快上涨的人半年内退出论坛,没见过我这么硬气的吧,封了我两个号还敢跟它正面刚 笑北海人穷,笑说房价高的都是买不起房的穷鬼,黑G你倒是买得起,为啥当年放着恒大不买买华一红树林呢?难道是因为穷? 说好在北海买三套房子的,就看你能不能兑现了
    来自: 广西百色市
    中欧世家:

    现在北海老百姓的房产,保守估计一套房一年贬值两个W (2023-08-15 17:52)  11楼
    我帮黑G计算过它那套华一红树林的持有成本,买了十年亏了50万。如:当时现金年收益比较高,以年息5%计,每年3万,7年21万;后三年3年%计4.8万,共25.8万。物业费2500每年,共2.5万。黑G那出租房式装修估计也就3.4万元搞定,现在卖出市场价是45万左右,45-25.8-2.5-4=12.7万。60-12.7=47.3万。黑G现在能脱套的话,保守亏50万而已。

    北海土著

    来自: 广西钦州市
    楼主chenxiaohu211于2023-08-16 01:36发表的  :其他城市都已经在为房地产行业提供政策扶持,以促进当地房地产市场健康稳定发展!而北海动作缓慢,效果不佳,让各路开发商如坐针毡,热锅上的蚂蚁!一旦房地产进入下跌通道,任何政策都是徒劳!房地产上涨不会死人,但是房地产暴跌肯定会死人的! (2023-08-16 01:36) 

    房价不稳也会造成需要买房在观望,不敢出手,卖房(二手)又卖不出去,这样的楼市只能停留不动,没有流通性。
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    51楼 2023-08-17 13:53 来自
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    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主沙滩的回忆于2023-08-17 13:53发表的  :房价不稳也会造成需要买房在观望,不敢出手,卖房(二手)又卖不出去,这样的楼市只能停留不动,没有流通性。 (2023-08-17 13:53) 

    很少有能低价买高价卖的有眼光投资人,大部门都是买涨不买跌!政府扶持政策如果不尽快出台,一旦形成悲观情绪,很难再救市!
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    52楼 2023-08-17 16:55 来自
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    来自: 广西桂林市
    chenxiaohu211:

    很少有能低价买高价卖的有眼光投资人,大部门都是买涨不买跌!政府扶持政策如果不尽快出台,一旦形成悲观情绪,很难再救市!(2023-08-17 16:55)  52楼
    救毛啊救,你学黑G拿真金白银出来买三套就是救,别学黑G一边喊买三套,一边在偷偷出货就行。
    来自: 广西桂林市
    沙滩的回忆:

    房价不稳也会造成需要买房在观望,不敢出手,卖房(二手)又卖不出去,这样的楼市只能停留不动,没有流通性。(2023-08-17 13:53)  51楼
    不动产就是不动产嘛,我早几年就说过了,房子这种不动产是最难变现的资产。看看黑G就知道了,说投机来北海买套华一红树林扮有钱人,被打脸打肿了,亏了50万现在还脱不了套,还得继续丢钱进去,以后就是送也不一定有人要,跟国外一样,这叫沉没成本拖着黑G一起沉海。

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主chenxiaohu211于2023-08-16 01:36发表的  :其他城市都已经在为房地产行业提供政策扶持,以促进当地房地产市场健康稳定发展!而北海动作缓慢,效果不佳,让各路开发商如坐针毡,热锅上的蚂蚁!一旦房地产进入下跌通道,任何政策都是徒劳!房地产上涨不会死人,但是房地产暴跌肯定会死人的! (2023-08-16 01:36) 

    很少投资者有眼光能抄底,大部分人都是买涨不买跌!看来北海是投资洼地!
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    55楼 2023-08-20 00:33 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    楼主chenxiaohu211于2023-08-20 00:33发表的  :很少投资者有眼光能抄底,大部分人都是买涨不买跌!看来北海是投资洼地!
    [attachment=7248338] (2023-08-20 00:33) 

    这点儿碎碎哪里算的上抄底,三四十万北海置业大军,有十分之一约三四万套房源挂牌出手的时候,那才可能叫有人抄底
    • 楼市观察员
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    56楼 2023-08-20 09:44 来自
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    北海新人

    来自: 浙江省舟山市
    造房子的速度是销售的十分之一,库存基本没有了。
    gxwyg:
    7月预售量都卖不完,库存又增加了,这是在卯足了劲为了金九银十攒业绩啊 (2023-08-15 15:59)  2楼
    gxwyg 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主如梦007于2023-08-20 10:26发表的  :造房子的速度是销售的十分之一,库存基本没有了。 (2023-08-20 10:26) 

    你去查一下去年底北海的新房库存是多少,去化周期全国排名第几位,保证会有惊喜!今年的新房增量跟销售量基本上持平
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    58楼 2023-08-20 10:51 来自
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    北海通

    来自: 广西贵港市
    楼主cs75黑帝于2023-08-20 09:44发表的  :这点儿碎碎哪里算的上抄底,三四十万北海置业大军,有十分之一约三四万套房源挂牌出手的时候,那才可能叫有人抄底 (2023-08-20 09:44) 

    你能等得了,但是国家等不了!房地产崩盘就是比美国金融危机还严重的大事件,房价上涨不会死人,但是房价暴跌就会死人!崩盘带来的后果谁也承受不起,一系列的连锁反应,会影响到每个老百姓!目前内忧外患,维稳才是工作重点!
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    59楼 2023-08-20 11:42 来自
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    北海通

    来自: 广西贵港市
    楼主chenxiaohu211于2023-08-20 11:42发表的  :你能等得了,但是国家等不了!房地产崩盘就是比美国金融危机还严重的大事件,房价上涨不会死人,但是房价暴跌就会死人!崩盘带来的后果谁也承受不起,一系列的连锁反应,会影响到每个老百姓!目前内忧外患,维稳才是工作重点! (2023-08-20 11:42) 


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    60楼 2023-08-20 11:56 来自
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