北海大山房地产开发有限公司、大山现代城小区业主：

北海大山房地产开发有限公司开发建设位于江苏路以南、上海路西侧的大山现代城项目已纳入了北海市房地产领域信访积案进行处置工作。

经现场初步核查，发现大山现代城项目（4#-14#住宅楼）涉嫌未按照批准的《建设工程规划许可证》及图纸的规定建设，存在擅自封闭阳台、改建露台、围建庭院、东南角增建用房（原值班室）等行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，现责令你们按照《建设工程规划许可证》及批准图纸自行改正。

根据市房地产领域信访积案化解专项行动工作专班的部署，为化解市房地产领域信访积案工作，妥善解决群众交房难、办证难等民生问题，经研究，我局将按照分栋、分层、分户的方式进行办理规划核实以及不动产登记工作：

1.对符合条件的户型予以规划核实并准予办理不动产登记手续；

2.对存在擅自封闭阳台、改建露台、围建庭院、东南角增建用房（原值班室）等涉嫌违法行为且没有自行改正的户型不予办理规划核实及不动产登记手续，直至其自行改正达到符合条件，由此产生相应的法律后果由违法行为人承担。

请全体业主严格按照城乡规划法等相关法律法规的规定主动改正违法行为，切实消除违法状态，全力配合化解历史问题积案。

特此公告。

北海市自然资源局        

2023年8月2日 

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