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刚需人群增加，一楼盘调整户型设计，把小户型改为大户型

发表于: 2023-05-24 21:06 6336人阅读 20人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    这两年，北海楼市的一个大变化，那就是刚需人群买房占比越来越多。北海卖得比较好的楼盘，大部分都是以大户型居多，比如碧桂园北海阳光、海上星辰等楼盘。

    可能是看到了刚需购房成为了主力军，近日，北海一个楼盘申请调整了规划设计，把原来规划建设以小户型为主的设计，调整为了大户型。这就是位于江苏路以北、云南路以东的东峰华府。

    近日，东峰华府项目一期1#3#4#5#楼单体建筑户型调整正式公示，此次户型调整，就是把原来的小户型调整为大户型，原来东峰华府都是小户型，从三十多平到六十多平不等，调整后，主要就是把原来的户型进行了合并，调整为了大户型，建筑外立面是没有变化的，户型面积变为七十多平到一百多平不等。


    东峰华府一期所用的地块，曾经也是刷新北海土地出让新纪录，2018年，在北海楼市火爆时期，东峰房地产开发有限公司最终以11100万元（664.503万元/亩，楼面地价4983.77元/㎡，溢价率225%）竞得了现在东峰华府地块，地块面积约16.7亩。当时的楼面价比现在彰泰观江海地块还要高。

    目前，东峰华府其实已经建起来，但是没有销售。此次户型调整，也是顺应北海楼市变化的调整，不过其当初拿地成本这么高，接下来的房价定价也是相当难，定的低，又亏本，定的高，又卖不出去。


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    主楼 2023-05-24 21:06
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    8611229

    北海通

    来自: 广西
    建好也太贵了，三十年内卖完就笑了
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    沙发 2023-05-24 21:31 来自
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    中欧世家

    北海通

    来自: 广西
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    3楼 2023-05-24 21:42 来自
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    中欧世家

    北海通

    来自: 广西
    北海现在需要客厅6、7米宽的房子
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    4楼 2023-05-24 21:42 来自
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    天马行空空

    北海通

    来自: 广西防城港市
    人民喜欢听什么，我们就说什么:
    卖不掉的，绝对卖不掉，刚需有几个钱，哪个本地人手里没有两三套房，有天有地比这鸽子楼强太多了。
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    5楼 2023-05-24 21:48 来自
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    zhenmeis

    北海通

    来自: 广西北海市
    原来如此，我说呢，楼房都建好那么久了，却未见有人入住…原来在合并加大，囤房待价呢！
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    6楼 2023-05-24 21:50 来自
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    蓝。洋

    老北海

    来自: 广西北海市
    很正确，顺应潮流，中国人都喜欢大的东西。
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    7楼 2023-05-25 09:33 来自
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    西门江清水江 在线

    老北海

    来自: 广西北海市
    合并在一起是一本证还是两本证？
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    8楼 2023-05-25 10:18
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    唐多令

    北海通

    来自: 广西南宁市
    楼主zhenmeis于2023-05-24 21:50发表的  :原来如此，我说呢，楼房都建好那么久了，却未见有人入住…原来在合并加大，囤房待价呢！ (2023-05-24 21:50) 

    光是银行贷款的利息都够头疼，还囤个啥房？拿地4983，最少要卖翻倍。这价格卖不出去的
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    9楼 2023-05-25 12:26 来自
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    朝来寒雨晚来风

    北海通

    来自: 广西南宁市
    二弟也有失手的时候
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    10楼 2023-05-25 12:32 来自
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    1750779007

    北海新人

    来自: 广西
    再近土拍才二千二，亏死它
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    11楼 2023-05-25 16:33 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省唐山市
    楼主蓝。洋于2023-05-25 09:33发表的  :很正确，顺应潮流，中国人都喜欢大的东西。 (2023-05-25 09:33) 

    拉到吧，年龄岁数越大越没人待见
    • 楼市观察员
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    12楼 2023-05-25 16:37 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省唐山市
    二哥的楼盘本地人有点排斥，大户型外地人购买的相对较少，这戏咋回事呢？有点搞不懂耶
    • 楼市观察员
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    13楼 2023-05-25 16:40 来自
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    北岸栈道

    北海土著

    来自: 北京市
    因为二哥的房子有速度欠质量，因为行宫都比皇宫小。
    cs75黑帝:

    二哥的楼盘本地人有点排斥，大户型外地人购买的相对较少，这戏咋回事呢？有点搞不懂耶 (2023-05-25 16:40)  13楼
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    14楼 2023-05-25 17:57
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省珠海市
    楼盘贴，飞站。
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    15楼 2023-05-26 20:30 来自
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      航者无疆楼主

      北海通

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