北海二手房成交量连涨三个月后，今年4月出现了小降！但同期相比，成交面积保持着181.44%的涨长！二手房楼市仍然在复苏。


北海365二手房交易平台，4月份总共录入4917套房源，相比3月份的5829套，环比减少15.65%！

4月录入的4917套房源，海城区3123套，占63.51%，银海区1778套，占36.16%，余下合浦、铁山港区的占0.33%。最多房源的是套间式公寓，合计4413套，占89.75%。其中3房最多，共2582套，占总量的52.51%，超过了一半。


2023年4月北海二手房均价5282.45元/㎡
北海4月的二手房均价继续上扬，为5282.45元/㎡，但涨幅极之微少，包括合浦县，海城区和银海区的二手房价均价，同样保持微小上涨。


同期相比，北海4月二手房的均价，也超越了2022年4月的5247.6元/㎡。


4月北海不动产的价格，别墅、自建房、大平层/复式类物业，价格变动不大！上涨比较明显的是宅基地，达到16794.55元/㎡，为北海史上最高！


目前，北海主城区已经不再新批宅基地，就算征地赔偿也是高层套间，而且很多北海人都把宅基地视为祖辈产业，轻易不会出售。有市无价之下，北海宅基地绝对是最值得持有的不动产物业。


整体来看，目前北海二手房价格仍然偏低，即使租赁压力很大，但持有成本并不高，所以很多人并不着急买房，也表明大家对楼市后期充满信心，这也造成了二手房录入量不多的原因。


北海二手房比起新房，具有一些明显优势，二手房比新房便宜，避免了收不到房、延期交房的风险。比起新房，在区域、户型、面积、朝向等等方面，二手房有更多的选择，性价比更好，购买成本也会降低。二手房的交易流程相对简单，加上北海已经有带押入户，买卖更加便捷省时。

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