北海二手房成交量连涨三个月后，今年4月出现了小降！但同期相比，成交面积保持着181.44%的涨长！二手房楼市仍然在复苏。


北海365二手房交易平台，4月份总共录入4917套房源，相比3月份的5829套，环比减少15.65%！

4月录入的4917套房源，海城区3123套，占63.51%，银海区1778套，占36.16%，余下合浦、铁山港区的占0.33%。最多房源的是套间式公寓，合计4413套，占89.75%。其中3房最多，共2582套，占总量的52.51%，超过了一半。


2023年4月北海二手房均价5282.45元/㎡
北海4月的二手房均价继续上扬，为5282.45元/㎡，但涨幅极之微少，包括合浦县，海城区和银海区的二手房价均价，同样保持微小上涨。


同期相比，北海4月二手房的均价，也超越了2022年4月的5247.6元/㎡。


4月北海不动产的价格，别墅、自建房、大平层/复式类物业，价格变动不大！上涨比较明显的是宅基地，达到16794.55元/㎡，为北海史上最高！


目前，北海主城区已经不再新批宅基地，就算征地赔偿也是高层套间，而且很多北海人都把宅基地视为祖辈产业，轻易不会出售。有市无价之下，北海宅基地绝对是最值得持有的不动产物业。


整体来看，目前北海二手房价格仍然偏低，即使租赁压力很大，但持有成本并不高，所以很多人并不着急买房，也表明大家对楼市后期充满信心，这也造成了二手房录入量不多的原因。


北海二手房比起新房，具有一些明显优势，二手房比新房便宜，避免了收不到房、延期交房的风险。比起新房，在区域、户型、面积、朝向等等方面，二手房有更多的选择，性价比更好，购买成本也会降低。二手房的交易流程相对简单，加上北海已经有带押入户，买卖更加便捷省时。

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一平米涨价9块钱左右

涨出新高度。加油北海，我看好你

买二手房不担心交房风险，最好是二手清水房

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一个地方别墅单价7000/平，普通住宅6000/平，3月卖了3套别墅10套普通住宅。4月单价降了100/平，卖了3套别墅4套普通住宅，结果一计算发现房价上涨了。

这位管理员，又排到您值班了？能请教评论有什么问题吗？您为什么要屏蔽？365现在很少屏蔽网友评论了，其他管理员值得尊重，而您很任性啊，我高度怀疑您是我“怼”过的那位，您在情绪化的行使“权力”，对吗？

前几天，您也屏蔽了我一篇，对吧？很荣幸，您值班，我发的，就是“问题”，是吗？或许，我会拿着底稿向您请教，当面指出问题了。

楼主20217s9于2023-05-24 19:12发表的  :前几天，您也屏蔽了我一篇，对吧？很荣幸，您值班，我发的，就是“问题”，是吗？或许，我会拿着底稿向您请教，当面指出问题了。 (2023-05-24 19:12) 

。。。兄弟!别太较真。你要豁达！不让你的言论发表，是论坛的损失。你管他咧！

楼主中欧世家于2023-05-24 16:29发表的  :一平米涨价9块钱左右 (2023-05-24 16:29) 

。。。。。打人不准打脸

楼主唐多令于2023-05-24 19:23发表的  :。。。兄弟!别太较真。你要豁达！不让你的言论发表，是论坛的损失。你管他咧！ (2023-05-24 19:23) 

有理，你的心态，值得学习。在365发言，是基于对它的喜爱和信任，而365的包容与开放，也越加赢得尊重。可惜，个别工作人员在轻视这份尊重，发言有无问题不重要，365的相关屏蔽原则不重要，只要自已不喜欢，就屏蔽你，好大的权力啊，呵呵。

楼主20217s9于2023-05-24 19:56发表的  :有理，你的心态，值得学习。在365发言，是基于对它的喜爱和信任，而365的包容与开放，也越加赢得尊重。可惜，个别工作人员在轻视这份尊重，发言有无问题不重要，365的相关屏蔽原则不重要，只要自已不喜欢，就屏蔽你，好大的权力啊，呵呵。 (2023-05-24 19:56) 

你是不知道，现在好多了，前两年好多人动不动就被禁言，这里的人气冷了好多，后来那个版主也走了，现在的版主已经很包容了

中介骗人帖

楼主gxwyg于2023-05-24 20:25发表的  :你是不知道，现在好多了，前两年好多人动不动就被禁言，这里的人气冷了好多，后来那个版主也走了，现在的版主已经很包容了 (2023-05-24 20:25) 

同感。触网前，了解了365的前世今生，入网后，明显感到氛围是轻松包容的。但也感觉有个别具体工作人员把365当成自家“私器”，凭个人思想和喜好行亊，有时甚至很明显，这对365，不是好事。

怀疑365就是00后女生的多，不说了，无话可说