北海二手房成交量连涨三个月后,今年4月出现了小降!但同期相比,成交面积保持着181.44%的涨长!二手房楼市仍然在复苏。
北海365二手房交易平台,4月份总共录入4917套房源,相比3月份的5829套,环比减少15.65%!
4月录入的4917套房源,海城区3123套,占63.51%,银海区1778套,占36.16%,余下合浦、铁山港区的占0.33%。最多房源的是套间式公寓,合计4413套,占89.75%。其中3房最多,共2582套,占总量的52.51%,超过了一半。
2023年4月北海二手房均价5282.45元/㎡北海4月的二手房均价继续上扬,为5282.45元/㎡,但涨幅极之微少,包括合浦县,海城区和银海区的二手房价均价,同样保持微小上涨。
同期相比,北海4月二手房的均价,也超越了2022年4月的5247.6元/㎡。
4月北海不动产的价格,别墅、自建房、大平层/复式类物业,价格变动不大!上涨比较明显的是宅基地,达到16794.55元/㎡,为北海史上最高!
目前,北海主城区已经不再新批宅基地,就算征地赔偿也是高层套间,而且很多北海人都把宅基地视为祖辈产业,轻易不会出售。有市无价之下,北海宅基地绝对是最值得持有的不动产物业。
整体来看,目前北海二手房价格仍然偏低,即使租赁压力很大,但持有成本并不高,所以很多人并不着急买房,也表明大家对楼市后期充满信心,这也造成了二手房录入量不多的原因。
北海二手房比起新房,具有一些明显优势,二手房比新房便宜,避免了收不到房、延期交房的风险。比起新房,在区域、户型、面积、朝向等等方面,二手房有更多的选择,性价比更好,购买成本也会降低。二手房的交易流程相对简单,加上北海已经有带押入户,买卖更加便捷省时。
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