今天，北海市地产交易中心推出2023年8期地块，这也是北海今年推出的第一块商业住宅用地！


8期地块为城镇住宅、零售商业用地，位于银滩东区，南珠大道和银滩大道交汇处的西南侧，土地面积97377.29㎡（146.07亩)，开价5亿1386万，折合楼面价2110.80元/㎡，每亩351.80万。地块成交价不得低于底价，自成交之日起，9个月内要付完全款。


2022年12月16日，北海也曾经以同样的价钱，推出过这个地块，但后来又取消了出让，这次重新推出，应该会顺利成交。

8期地块的北边是2022年7期地块，南边是2022年9期地块，买家都是广西路桥工程集团，估计今年的8期地块，大概率也是路桥集团以底价成交。


北海2023年8期地块的基本情况
地块编号：2023GC08008
土地位置：银滩大道以南、南珠大道以西
出让面积：97377.29㎡（146.07亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
建筑高度：建筑高度控制≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道、征得消防救援机构同意等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起始价：5亿1386万

备注：城镇住宅计容建筑面积，占总计容建筑面积占比为≤95%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积占比为≥5%。地块南侧预留30米公共通道，由土地竞得人负责建设，要满足市政道路建设要求。

报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
报名时间：2023年4月11日至2023年5月8日
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼
挂牌时间：2023年5月1日至2023年5月10日

5万一亩征收？现在卖5亿，谁数学好，帮算一下赚多少？

路已经做好了肯定要拿地顶数咯，谁以为还有房开公司有钱买地吗

楼主下乡于2023-04-11 21:07发表的  :人口负增长还要建房，什么道理？ (2023-04-11 21:07) 

土地财政是地方财政收入的重要来源。国家财政拨款给地方是有条件的。地方政府没点私房钱，很多事情都办不成。 卖地收入就是私房钱，简单粗暴来钱快。

楼主魅影前奏于2023-04-11 12:18发表的  :现在这种形式，估计无人入手 (2023-04-11 12:18) 

全年无人入手商住用地，才系大好趋势，，谁急谁知道，，

楼主8611229于2023-04-11 15:07发表的  :又要建贫民窟了，五十年后就只拆房过日子了，或鬼楼遍天下了 (2023-04-11 15:07) 

鬼城北海

楼主公馆泥水佬于2023-04-11 17:28发表的  :5万一亩征收？现在卖5亿，谁数学好，帮算一下赚多少？ (2023-04-11 17:28) 

起拍价五亿1386万，146亩，起拍均价352万一亩，正常会拍到400万以上，5万征收，300多万到五百万出让，真是一本万利，不，是空手套白狼啊

现在入住率已经很多了，再盖楼估计亏得裤衩都不剩了，很多老牌房地产老板都跑路了，这么搞北海绿化面积大幅减少，房产泡沫风险成倍增高。

又要建贫民窟了，五十年后就只拆房过日子了，或鬼楼遍天下了

楼主cs75黑帝于2023-04-11 14:16发表的  :全年无人入手商住用地，才系大好趋势，，谁急谁知道，， (2023-04-11 14:16) 

那么多烂尾楼和延期交房的都还没处理好，它们就急着搞钱了，哈哈哈

楼主海归派于2023-04-11 22:42发表的  :今年工业用地出让好几块了吧？北海也要发挥宜居城市优势 (2023-04-11 22:42) 

十大宜居城市的名单没有北海哦！
空气质量最好的城市：海口、拉萨、舟山、厦门、福州、惠州、深圳、丽水、贵阳、珠海
森林覆盖面积最多的城市：桂林、南平、郴州、丹东、龙岩、丽水、
雾霾最少的城市：青岛、厦门、三亚、昆明
水环境质量好的城市：丽水、河源、安康、晋城、阳江、承德、威海、衢州
工业污染少的城市：拉萨、海口、西宁、呼和浩特、乌鲁木齐

现在这种形式，估计无人入手

北海很多库存房都卖不掉，还要造新房？

不给国企城投兜底了，估计已经找到了中意的民营房地产企业接手，不然不会推出，后面应该也会给予一定的优待