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避免掉坑，现在买期房，也要注意看看楼盘建设历程

发表于: 2023-04-07 20:47 7264人阅读 25人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆 在线

    北海通

    精华4
    来自: 广西贵港市
    进入2023年，北海的楼市也开始慢慢复苏了，不少刚需群体也是看好现在低房价低房贷利率的好时机，择良机上车。在北海买新房，无非就两种，已经建好交付的现房，在建的期房。虽然现在楼市开始相汇发展，但是现在买期房，还是要看好楼盘的建设历程的，不然还真有可能掉坑里，迟迟拿不到房子入住。


    北海的期房楼盘，有的是已经烂尾停工中的，售楼部都关门的，这种其实也不会让现在的购房者掉坑里，因为这些楼盘根本就不卖房了，比如恒大的房子。可能掉坑的就是那些还在建的楼盘。

    目前，北海很多楼盘的建设进度明显都在加快了，因为楼市好了，成交量也上来了，但是也还是存在少部分楼盘是在磨洋工的建设中，起售楼部也正常对外开放，工地也有人在施工，项目的一些视频账号也经常发施工建设现场的视频，但其建设进度就是慢，个别楼盘的一栋楼，预售证也拿到了，但是建了大半年甚至一年了，都没有多大变化，还是只建了几层楼而已，但是整个项目却没有停工，有的楼盘是几栋楼的，其是先建一点这一栋，然后又建一点另外一栋，它不是几栋同时在建的，施工人员就那么多。

    这种磨洋工建设楼盘是有的，但是并不多，个别现象，所有，对于现在想购房的人来说，去售楼部看房买房，也要多留意一下这个楼盘的建设历程，看看最近几个月，楼盘项目建设有没有变化的，如果没有多大变化的，估计就是在磨洋工建设的。

    这种磨洋工的楼盘项目，它不是烂尾的，但是最终的结果可能就是出现延期交房，至于延期到什么时候，这就不好说了，行情大好的情况下，项目可能就加快建设了，行情不好，那就继续磨洋工了。所以，对于那种想准时交房的购房者，就避免买这种楼盘了。

    如何避免掉坑，也可以注意楼盘施工现场是怎么建楼盘的，有的楼盘，十几栋楼，一下全部都同时开工建设，或者一个相对小的楼盘，有三四栋楼，但也是同步建设，说明开发商资金实力还不错，这种楼盘相对安全不少。
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    主楼 2023-04-07 20:47
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    七剑客美

    老北海

    来自: 广西河池市
    楼主说的很对。
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    沙发 2023-04-07 21:04 来自
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    QQ139779

    北海通

    来自: 广西
    买就买现房
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    3楼 2023-04-08 00:31 来自
    引用回复 2
    zhenmeis

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主QQ139779于2023-04-08 00:31发表的  :买就买现房 (2023-04-08 00:31) 

    现房很多好的已经被别人买走或预定，期房可能有满意的，但风险也大！
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    4楼 2023-04-08 01:04 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 广西南宁市
    贵贱不是问题，，一分价钱一分货，看您注重什么，，百分之百的可心，那系传说只有随行就市的参照安逸
    • 楼市观察员
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    5楼 2023-04-08 02:00 来自
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    3分钟热度

    禁止发言

    来自: 广西贵港市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    6楼 2023-04-08 02:04 来自
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    期房风险高。
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    7楼 2023-04-08 09:28 来自
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    沙滩的回忆

    北海土著

    来自: 广西贵港市
    坚决不买套间，物业费贵，停车费贵，维修基金贵，电梯费贵，充电贵，交费交穷
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    8楼 2023-04-08 11:58 来自
    引用回复 2
    沙滩的回忆

    北海土著

    来自: 广西贵港市
    买私人楼，不用交物业费，停车不用钱
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    9楼 2023-04-08 11:58 来自
    引用回复 1
    闸口五叔

    北海通

    来自: 广西
    楼主沙滩的回忆于2023-04-08 11:58发表的  :坚决不买套间，物业费贵，停车费贵，维修基金贵，电梯费贵，充电贵，交费交穷 (2023-04-08 11:58) 

    那也得看口袋答应不
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    10楼 2023-04-08 12:18 来自
    引用回复 1
    闸口五叔

    北海通

    来自: 广西
    楼主江湖佬于2023-04-08 09:28发表的  :期房风险高。 (2023-04-08 09:28) 

    买楼花危险
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    11楼 2023-04-08 12:19 来自
    引用回复 1
    aa3918aa

    老北海

    来自: 广西
    现房和二手房都大把，还买期房，
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    12楼 2023-04-08 12:24 来自
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    片面 在线

    北海通

    来自: 广西
    说得对，钱少买二哥的，钱多买六哥的
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    13楼 2023-04-08 13:23
    引用回复 2
    西行南飞

    北海市民

    精华1
    来自: 广西
    不要买期房，格林香海五期烂尾2年多，开发商装死，住建部门也不管。
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    14楼 2023-04-08 14:43 来自
    引用回复 5
    luckyww

    北海土著

    来自: 广西防城港市
    教育城90%烂
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    15楼 2023-04-08 19:04 来自
    引用回复 1
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      航者无疆楼主

      北海通

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