北海房价自去年开始飙升。众多因房价上涨过快买不起房子的本地居民怨声连连，部分外来购房者驻足观望。今年汶川地震后，房价开始小幅回落，但是伴随着泛北部湾经济论坛的开幕，北海房市会重蹈泡沫覆辙，还是柔性反弹呢？就此，博客频道发起话题讨论：七月过后，北海房价唱衰还是唱涨。让我们看看业内人士如何分析...  [详细]

 

  边走边听：房价大降用数据说话
           成交量：1-6月北海成交量比去年同期下降27%。成交价格： 新开楼盘中，高层以国际新城为首，多层以同和为首，价格比同类楼盘便宜500元/平米。5\6月北海成交惨淡，7月一踏糊涂，除了以上两盘的称为亮点之外，吹牛B，哪个盘卖的好？多少盘一个月不卖？！所谓屁股决定脑袋，立场决定言论...  [详细]
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  漂流：北海楼市，伟哥都顶唔住
           阳萎达十年的北海楼市，在一颗伟哥的刺激下，短短一夜之迅速雄起，成为不折不扣的猛男，近年来更是星光灿烂，名气狂升，涨幅120%左右。就在房商摸着大肚腩偷偷暗笑的时候，我们这些80年后的城市流浪儿不得不望楼兴叹。小弟现从一名小市民的角度浅谈北海楼市...  [详细] 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------   天宁地产：北海房价肯定还会升
      　 北海的房价肯定还会升的。因为北海作为中国沿海开放城市之一，目前尚处于起步发展阶段，基础设施建设还要继续完善，城市规模还要继续扩大。到2020年，北海人口规模计划为100～120万，按北海目前人口50多万的总量，还差一倍多，随着人口增加，城市建设品质不断提高，人们生活水平也不断提高，都会促进房价继续增长。此外，与其他沿海发达城市相比，北海的房价仍处低位，还具有较大的增长空间。  [详细]
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  愤怒的蚁哥：北海房价七月过后先俯卧，来年再撑
            房地产的供给充分市场化后，房价当然也就市场化了。 在市场化的前提下，分析北海房价七月过后的趋向，就得先搞清楚供需方的市场博弈地位。供方，包括开发商及这个产业链上的上下游（卖地财政的地方政府也在此列哦！）当然是希望房价不断上升，亦即是“多军”的主力部队；成然，这其中也包括原以为”手中有房、心中不慌”持有多套房产的购房投资者，他们也是这个利益链上的一环，只有房价不断上升时他们才能不慌！  [详细]
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  师兄：北海房价八大理由不会降
           1、中央政策看：自2004年国家开始宏观调控以来，全国房价始终维持快速增长势头。根据这几天的信息，可以断定国家为了维持经济的增长，宏观调控开始放松了。信贷和房贷政策的放松，直接和间接地，都利于楼市发展。防止房价快速增长的根本，还是政府建设保障住房，让70%的新建房用于保障，30%为市场主导变为现实。2、从地方政府角度看：市政府依靠土地财政维持，房价一降，房地产玩完，市政府吃饭都成问题，市政府正通过少批项目来控制入市量，从而防止房价下跌，保障房价呈平稳增长态势...  [详细]
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  hangzhou：有感师兄的《北海房价不会降》
           在中国来说不能再涨了，因为已经脱离了，大多数百姓的承受能力之外，再涨就为明年埋下祸根！但为什么又不降呢？这个问题就复杂了，简而言之是国家在内外交困时，为了避免经济动荡，也为了释放货币风险，在暗中保持微妙的平衡！全国一旦大跌（股市以完蛋、企业出口遇挫、中小企业大量关停、PPI暴涨、CPI高企）对经济就形成巨大冲击，此时热钱在大量涌出，经济危机就真的出现了！所以稳定压倒一切时，ZF不希望看到这些，就玩起了暗中平衡。  [详细]
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  生鱼片：八个理由驳师兄的《北海房价不会降》
           看了网友“师兄”的热帖《北海房价不会降》，文中观点多半不予认同。该帖列举了北海房价不会降的8点理由，这里逐一说下自己的看法。1、从中央政策看：自2004年国家开始宏观调控以来，全国房价始终维持快速增长势头。根据这几天的信息，可以断定国家为了维持经济的增长，宏观调控开始放松了。信贷和房贷政策的放松，直接和间接地，都利于楼市发展。防止房价快速增长的根本，还是政府建设保障住房，让70%的新建房用于保障，30%为市场主导变为现实。  [详细]
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  熊猫阿宝：销量下降吓跑外地购房者，造成房价的下跌
           365上的众多专家已经从国家政策等层面分析了北海的形式，我就不再啰嗦了。08年在北海购房主要是外地人（约80%），也有少量本地人。外地人中有养老的、度假的、投资的和投机的。  目前全国大城市已经下跌，上述外地人将是见风使舵最厉害的人。养老的：老人来北海养老是可来可不来的，可今年来也可明年来的。既然北海目前的房子销量下降，房价也极有可能下跌，那养老的一定会观望。来度假的：和养老的一样，很容易观望...  [详细]