楼主③杯酒于2017-07-12 11:32发表的  :一个没有创新，没人愿意创业的城市，死气沉沉的样子。
 (2017-07-12 11:32) 

没有几条船就死路一条

孤°:
昨天北海已经拍出一块地王了，今年房地产很快会再热起来。

北海2017年“地王”诞生，成交价1.42亿，折合楼面价2844元/㎡
广东路以东、银滩大道以北24.97亩批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地，于今天下午成功挂牌出让，容积率≤3.0，起始价为5120万元（折205.09万元/亩，楼面价1025元/平方米）。
经49轮报价及竞价，由四川兆信投资发展有限公司、四川兆信房地产开发集团有限公司竞得，成交价1.42亿。（折568.8万元/亩，楼面价2844元/平方米）。
.......(2017-07-18 11:19)  279楼

这种地块绝对抢手，价钱也不算很贵。

房子都卖得差不多了，销量是肯定下降了。

经常看到365很多帖子说北海楼市火爆啊，疯狂抢购啊，房源紧缺啊什么的。我就想说，你要是去铁路以南逛一圈，你就知道什么叫半座鬼城。

再吹就要飞上天了。

我的大北海，你的房价倒是要狠狠地长啊？

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因为开发商知道房子不好卖！！

pgj90:
经常看到365很多帖子说北海楼市火爆啊，疯狂抢购啊，房源紧缺啊什么的。我就想说，你要是去铁路以南逛一圈，你就知道什么叫半座鬼城。
(2017-07-19 11:57)  285楼

说得有点夸张。但晚上往上一望，二三十层的楼房只有一户灯亮的，想想什么犯罪之类的事，真有点不敢回家的感觉。

规范实施两证合一无可厚非，可是为什么在16日之前都可以不需要土地证就可以办理，现在却突然说不能办了，要办就只能拿土地证和新的宗地图去继续办？是否应该提前出个公告什么的，起码大家也有准备？这样，至少那些中介和开发商也不用哭晕过去吧？
而且这个东西突然间冒出来，看来不动产登记中心是真的认真贯彻国家调控楼市的政策啊，这么一搞，北海的现房和二手房，基本上都立马降温了 ·····
我抓紧找开发商去办理我那套房的土地证先 ·····鬼知道会不会突然又来个什么新政策 ·····


下面是不动产那里提供的资料清单，其中第8项要《建设项目用地核试验合格单》，这个高大上的东西以前也没听说过，不知道是不是现在的小区才有的，以前没有这个，现在要开发商去找，怎么变个出来呢？而且，住宅用地，跟核试验有毛关系？
然后我们业主要提供新宗地图，最后还是得找开发商呗，开发商没办理宗地图分割的话，我们还是拿不到所谓的“新”宗地图。
而且这清单只是去不动产要的资料，在这之前要先去土地局的信息中心办宗地图分割和地籍调查，需要提供更多资料，而且要办多久还不知道，所以真的要拿到不动产证，时间都算不出来 ······

九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场

央视新闻 07月20日 07:22 关注
近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。

为此，此次《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

下面，我们就来具体看看政策有哪些亮点：

明确各地要搭建住房租赁交易平台

为解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房，《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。住建部房地产市场监管司交易租赁和产权管理处处长沈悦表示，搭建这个平台，最主要的目的是解决租赁市场信息不对称和假房源的问题，同时希望借助这个平台，能够进一步加强对于租赁市场的监管。

涉及诸多细则 旨在增加租房供应

四川兆信在19家竞标公司中在广东南路与银滩大道交界东南角拍得北海新地王！24.89亩的地块，起拍价205万/亩，最终成交价568.8万/亩！拿地单价自己用计算器除一下。
专业人士这么算的，折合楼面价2844元
你按建筑成本2500元
再加各种税费1500元
底价就是6844元~按这个价格卖是雷锋价
卖7000估计才平本.
所以北海房价购房者想跌，开发商不能跌;
开发商想跌政区不给跌。
这也是大北海房价均价很快破万的直接依据

这里的马甲少，房产沙龙那里前是他们的人，3.4个月时间都10至20万一套房，试问北海大多数人谁的收入几个月能涨那么多，这个时候跟风买房是很不明智的

楼主cs75黑帝于2017-07-20 16:49发表的  :四川兆信在19家竞标公司中在广东南路与银滩大道交界东南角拍得北海新地王！24.89亩的地块，起拍价205万/亩，最终成交价568.8万/亩！拿地单价自己用计算器除一下。
专业人士这么算的，折合楼面价2844元
你按建筑成本2500元
再加各种税费1500元
底价就是6844元~按这个价格卖是雷锋价.. (2017-07-20 16:49) 

07-18 14:40 食利族 北海365
什么楼面地价2800，什么北海房价就此难跌，都是扯淡。还记得110指挥中心那块地么，就是亿海澜泊湾那块地，楼面价不是3000多，结果后来北海房价如何？还不是回到了姥姥家，金癸领海郡开盘直接2999。这块地可以建设2万平米的商业，就算只是建设4000平米的一层商业，算算得值多少钱，1.5万一平米买得到么？这块地划算的很。
这次土地拍卖，1.4亿的总价直接进了政府口袋，可以修修路，建建污水厂挺好的。另外有没有人知道参与拍卖的还有哪些开发商？举牌到了最后的有哪几家？
能从5100万拍到1.4亿，这个才需要研究，北海没地了，这里说的是93年那批土地用完了。zheng府终于可以笑道最后了

顶…………