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信心比黄金重要，预期比刚需重要

发表于: 2008-12-06 23:27 1461人阅读 4人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    anjia51

    老北海

    精华12
    如题。

    楼市消费者对后市的信心与预期决定房价和成交量。
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    主楼 2008-12-06 23:27
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    anjia51

    老北海

    精华12

    海南：刺激岛内购房消费需求

    商品房销售一向以岛外市场为主的海南省，11月份陆续出台了一揽子房市利好政策，力图刺激岛内购房消费需求。

    　　根据海南省政府第五届常务会议通过的《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》，至明年12月31日，海南本省居民购买首套自住普通住房，已按规定缴纳契税的居民，由纳税所在地政府按其购房款总额的1%予以补贴。

    　　海南省住房公积金政策也作出重大调整，自11月1日起，海南省住房公积金贷款最长年限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁；住房公积金贷款最高金额由此前的最高30万元调整为海口市、三亚市50万元，其他市县为30万元；住房公积金按揭贷款首付比例也由原来30%下调至20%；本省居民住房装修，也可以按每平方米不高于300元的标准申请提取本人住房公积金。

    　　对个人购房或转卖二手房所涉及契税，海南省从今年11月1日起也进行减免，其中，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税；个人购买普通住房超过2年转手交易的，销售时暂免征营业税。

    　　针对海南省不同地区实际情况，海南省还计划用3年时间，使本省中低收入家庭的住房条件得到明显改善。

    　　通过上述措施的实施，海南省政府计划实现城镇居民人均住房建筑面积年均增长1平方米的目标。

    　　海南省建设厅厅长李建飞指出，《意见》规定，房地产开发项目土地增值税从房地产开发企业预售商品房套数过半时开始预征，而原来是一开始销售就要征收，这实际上可以使房地产企业的流动资金更充实，房企将直接从新政中获利好。
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    楼主 沙发 2008-12-06 23:38
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    大宝

    北海土著

    精华1
    顾名思义：海南岛--海难倒，依托环海资源加上灵活的理念不会倒。
    北海--背海，隔海相叹，找不着北~
    玩笑一下~
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    3楼 2008-12-09 09:41
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    熊猫阿宝

    老北海

    精华2
    预期在北海更加重要，北海真正有购买力的刚需很少（目前房价下）。大部分外地人都是弹性需求，可买可不买，可现在也可以后买，可在北海买也可以在防港、钦州买。
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    4楼 2008-12-09 10:06
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    anjia51

    老北海

    精华12
    原帖由 熊猫阿宝 于 2008-12-9 10:06 发表
    预期在北海更加重要，北海真正有购买力的刚需很少（目前房价下）。大部分外地人都是弹性需求，可买可不买，可现在也可以后买，可在北海买也可以在防港、钦州买。

    钦州港开工了很多房地产项目，房价比钦州还贵，且大多销售尚好。想想咱铁山港，差距不是一，两年啊~
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    楼主 5楼 2008-12-09 14:11
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      信心比黄金重要，预期比刚需重要

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