的，都是些什么样的费用?能公布其细目吗?竟占到房价的近1／10)。
土地成本600～900元。这是房价中最大的一块，占到了房价的30～40%！甚至超过了建房的成本，让人不禁要问：到底是房贵还是地贵？这一块收入是装进了政府的口袋。而政府的土地是从哪里来的?是在拆迁过程中，向私宅户主无偿收缴的，是没有成本可言的土地。既然如此，为什么又卖得这样贵，这合理吗?让我们再往下看：建筑及拆迁安置费：700～800元／平方米。
看看这个数字你就会明白，建房的成本实际上是很便宜的。实际上不过500～600元／平方米，这才是房地产商的成本线。
税收：200～300元／平方米。
管理费：200～300元／平方米。
仅这两项便占到了房价的25%！如再加上土地费，政府在售房的收入中拿走了超过了一半。
看来住房被视为贵族消费，要不，何以解释这样的歧视性的消费政策?
这就不能不想起小轿车，前不久，政府下文明令，行政性收费不得超过车价的10%。那么，对住房能不能实行同一政策?如果行，老百姓能不三呼万岁吗？老百姓可以不坐小轿车，骑骑自行车，挤挤公交车，几十年不都这么过来了吗？可不住房行吗？
看了上面的分析，你就会明白，房子为什么如此贵。
而且我们还没有计算房地产商的15%～20%的利润。而美国(所有的发达国家)房地产商的利润只有5%。在中国，房地产是产生百万富翁最多的暴利行业。不信，你可以看看美国《福布斯》杂志所排出的中国亿万富翁排行榜，在这前50名当中，无一例外地都在涉足房地产。
中国房地产商的好日子到头了
据建设部提供的资料，上世纪90年代初，发达国家的人均住房建筑面积是：美国60平方米，(一个5口之家，平均住宅建筑面积为300平方米。)英国38平方米，德国38平方米，法国37平方米，日本31平方米。据一份资料对不同收入国家居住水平的分析，低收入国家人均住房建筑面积8平方米(居住面积减半)；中低收入国家17.6平方米；中等收入国家20.1平方米；中高收入国家29.3平方米，高收入国家46.6平方米。
建设部有关人士指出，2001年年底我国人均住房建筑面积20.4平方米?刚好处在中等收入国家人均住房水平上。来自：中国房价与美国房价之比较-中国人民富裕的力量都被过渡爆炒的房价吸血了
18777968058 苏老师
