X

时代广场:未来北海的“太平洋”

发表于: 2008-11-02 11:39 34399人阅读 64人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    精华3
    北海大道上的时代广场,相信大多数北海人谈到时都会摇头一笑,就像在惋惜一个家道中落的家庭。时代广场刚开张时,我去那里的德克士吃过炸鸡,后来开了好好佳超市,我的家人也经常去光顾。而现在,就只剩下中国银行、移动、电信的营业部,还有几间所谓的外国名牌专卖店在苦苦经营着。时代广场的兴衰也正好似北海这个沿海开发城市一样,地理位置好,也曾轰动一时,无奈却在岁月浪花中沉寂下来。

    作为一个生于北海长于北海的一份子,斗胆说说时代广场,不求一石激起千层浪,只愿时代广场能和这个时代共前进,跟上“北部湾经济区”这个好机遇。


    先来说说时代广场的兴衰前史。

    早年新力购物广场的成功把北海的黄金铺面投资热推向了一个高潮,为房地产开发商炒作提供了一个广阔的利益空间,因此才有了时代广场开发运作的成功。时代广场的大起大落,起是因为北海房地产10年探底止跌回升,落是北海黄金铺投资热的冲高回落。

    我曾看过一些北海人的论述,提到时代广场的兴起,有四个主要因素:

    1)北海受上次房地产泡沫的影响,已沉静了近十年,不管是北海本地的土著还是外来投资者,都盼着北海经济恢复盼了近十年。这是个心理投资,这许多的人,一天天地往这北海经济里积攒着期盼,当达到一定的程度,大众心理就会觉得北海也该有个起色了。这个时候,只要有个火花,就会烧起来。

    2)其次是大环境的好转。不能否认,北海经济受全国经济的影响是巨大的,当年北海如火如荼的泡沫在一夜之间降温的重要原因也是受国家经济政策的影响。全国的经济逐渐好转,人民币要升值,物价要上涨。只要细心留意一下,北海的经济也是逐渐好转。这大环境无疑是给大众心理又加了一把火。

    3)再有中国电信的介入。原来的时代广场及全景大厦,本来也就是个烂尾楼,但中国电信的介入让许多投资者吃了定心丸,看到了希望的所在。这个介入就是上面所就的火花。到这里就已经是烧起来了,但还不够旺。

    4)最后要有人煽风点火才行。前段时候认识一位朋友,就说到这时代广场,是某某几个人还是一个某某机构策划的结果。这便是煽风点火之人了。当然中国电信介入似乎也是策划内容之一。

    以上四要素,造就了时代广场的辉煌。当然,大型超市及产权式商铺的经营概念也是锦上添花。

    时代广场刚开业时的红火确实与北海市民爱新鲜的心理有一定关系,当时导入品牌经营的策略、提倡休闲购物的理念在当时的北海是比较新颖的。但随后因为一些硬件设施如空调的不完善,使得时代广场的红火有所起伏。

    而时代广场的衰落有人说是因为众所周知的北海大道的改造工程。我不同意这个看法,我认识时代广场衰落是迟早的事情,北海大道只不过是一个导火索,它把时代广场的问题及早地曝露出来,并加速了时代广场的衰落。
    北海大道开通之后,时代广场依然不见好转,这就不能完全怪北海大道了。

    从最景气时3.2%的空铺率,在不到一年间时代广场的空铺率竟然达到60%,造成其今日结局是它的经营模式害的,北海大道只是导火线罢了。它是产权式的商场,原时代广场业主已将各个铺面卖出,同时也将风险转移给了新业主,而新业主的零散性决定了整个商场管理是松散型的,原时代广场业主不再注重整个商场的经营效益了,整个商场可谓成了无头鸟,所以其物业管理也是非常差的。

    那么,时代广场今后的路该往何方?我认为,数码电脑中心是一个不错的方向。在北海卖电脑及其周边产品的主要集中在两个地方,一个是长青路的私人商铺,还有就是启东商城苏宁百货楼上,一般来说,买硬件就去长青路,买软件就去启东。

    之前时代广场曾经传过要招商,改成电脑城,后来却因种种原因让招商计划搁浅,这实在令人扼腕。如今北部湾经济区的划批,无疑对北部湾地区尤其是北海注入了一剂强心针。因此我认为只要把握好机遇。时代广场的东山再起指日可待。

    (1)时代广场位于北海大道,相近四川路,交通及停车方便。参考处于北海大道同侧的大润发超市的成功,说明北海大道的商业氛围很有潜力。

    (2)卖场的规模大,功能比较齐全。符合电脑数码城的要求。

    (3)周边有华美广场,和滨城大厦、格兰云天等楼盘,容易形成商圈效应。广州的岗顶一带,最早只有一个太平洋电脑城,然后周边的电脑数码城也相继出现,如今已有近8家大型的电脑城,行内传有“北有中关村,南有太平洋”的美誉。而广州大沙头的海印电脑城、深圳华强北的赛格、杭州文三街的颐高数码也不一例外的是由一座商场带动整个IT商圈。华美广场现在也不甚景气,只要时代发展起来,相信华美广场也会热火起来,甚至也加入到IT行业当中,还有马路对面破落冷清的顺风大厦,也可借此东风进行改造重生。

    4)周围住宅区多,楼盘也在不断兴建。北海的城市发展趋势肯定是向南推进,所以时代广场的地理位置优势将会越来越明显,成为“手机中的战斗机”!

    也许,在不久之后,时代广场会成为整个北部湾地区的“太平洋”!!!我们拭目以待吧



    北海大道和电信大楼之间的那个环形区域就是时代广场
    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    来自: 广西北海市
    又想炒起铺租,真坏
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    65楼 2017-07-23 19:53 来自
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西钦州市
    未来北海的“太平洋”,能不能做得起来先,现在的实体配电脑少了很多,都是网上购买配件自己组装

    老北海

    来自: 广西南宁市
    原来时代广场有这么一段轰轰烈烈的历史
    写得好!赞一个

    北海新人

    未来北海的“太平洋”

    北海土著

    精华1

    北海市民

    时代早就报废了
    pehoi 在线

    北海通

    很好的条件,很好的位置
    经营不起来关键是在商场管理的问题

    老北海

    一、改成宾馆算了,娱乐城也行,关键是产权太分散了,如果统一起来倒好办

    北海市民

    我也不知道为什么时代广场这么冷清,

    风水某好?哇塞..

    北海365色友

    精华6
    启东商场不就有电脑城啦,什么都有卖的,还有很多空铺没租出,再搞多一个,你来租用啊?

    时代广场那个死地点,过2年就变旧石器时代了。

    北海通

    不清楚

    老北海

    三个猫两只狗的能做什么?

    北海市民

    精华3
    照片不是我发的,是版主找的吧,不错啊
    呵呵
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 52楼 2008-11-04 15:31
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      reggie楼主

      北海市民

      主贴精华 3

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!