一直不明白物业管理费是从何时收起的.
也不知有没有相关的法律法规
请知道的赐教一二.OK

现在的物业费都下放给了个个物业公司，有的小区的物业还承包给了个人，具体什么时间开始收取的就不太清楚了，相关的规定可以查阅房地产的相关法规那里面有详细的规定。

Originally posted by 琼月 at 2005-2-3 22:36
一直不明白物业管理费是从何时收起的.
也不知有没有相关的法律法规
请知道的赐教一二.OK

《物业管理法规》《物业管理条例》可以向市房产局物业管理中心咨询！

1.如果没开始装修，是不是就要交物业管理费？
2.我3月17号才拿到钥匙，却要我从3月1号开始交，合理吗？

Originally posted by 小渔人 at 2005-3-30 23:23
1.如果没开始装修，是不是就要交物业管理费？
2.我3月17号才拿到钥匙，却要我从3月1号开始交，合理吗？

嘿嘿,啥时候买了新房了?准备啥时候摆酒啊?

Originally posted by 小渔人 at 2005-3-30 23:23
1.如果没开始装修，是不是就要交物业管理费？
2.我3月17号才拿到钥匙，却要我从3月1号开始交，合理吗？

干嘛不直接问我啊?
1。《物业管理条例》第四十二条规定：
　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
所以，3月17日前的物业管理费应该由开发商承担；
2。当你拿到房屋钥匙之后，就意味着物业的所有权已经从开发商这移交给你了，不管你什么时候装修，不管你什么时候入住，你都必须按时缴纳物业管理费，因为物业管理有别于其他的服务行业，顾名思义它对某一特定的物业区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的有偿服务，而不是具体对某一个业主的服务。

问过好多入住的住户都说从入住起才交的.可是现在物业部却要我把前两年的补齐,她说新的物业管理规定的.气S.......

我也想知道呢，我也是从领钥匙那个月起就要交物管费了。

Originally posted by 琼月 at 2005-3-31 15:58
问过好多入住的住户都说从入住起才交的.可是现在物业部却要我把前两年的补齐,她说新的物业管理规定的.气S.......

物业服务费按《物业服务协议（合同）》约定。没有约定或者约定不明而又没有权威部门核准的收费许可证件的，业主可以依法拒绝交纳。参考资料：一、中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》自2003年9月1日起施行。二、《合同法》。三、《消费者权益保护法》。

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-4-1 at 02:16 ]

我们物业公司也不容易呀!其实我们物业才是弱势群体呢!很多物业都是负债经营的,有什么事还请大家多多包涵才是!

现在的关键问题是，小区物业的位置没有摆正，谁是小区的主人？应该说是广大业主，物业好比是业主请来的保姆，我们广大业主请物业来，并不是让你们来管理人的，而是持候我们业主的正常生活，所以现在的关键问题是物业要把自己的位置摆正！！！！