本人2008年1月购买一处住房，88平方米，目前尚未交房，前些日子开发商打电话过来通知我去缴纳契税，税率是3%，我这两天比较忙也没空去交。但是财政部22日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。请问我能否享受这一政策？请熟悉的人士指教，不胜感激！

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
所以..........

确实是个问题，万科降房价引发退房，政府降契税会不会也引发“退房”呢？当然，这里的退房是假退房，是为了作废之前的合同重签新合同，以享受新契税政策优惠。

原帖由 Tango 于 2008-10-22 23:29 发表
本人2008年1月购买一处住房，88平方米，目前尚未交房，前些日子开发商打电话过来通知我去缴纳契税，税率是3%，我这两天比较忙也没空去交。但是财政部22日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通 ...

跟开发商联系,看能不能改协议时间。

契税条例规定，合同签订10日内需申报纳税，逾期将征收滞纳金。

楼主应该坚持以申报时间为准，只不过要交滞纳金，算下哪个合算些

原帖由 火了 于 2008-10-23 00:00 发表
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
所以..........

看不太明白，到底是应该是签合同的当天就交，还是取得房产证的当天才交?

没一个人能说的明白！

举例：购房者甲于购买了一套90平米以下的房屋，所购房屋为期房，交房日期为2009年10月1日，购房者甲在2008年10

月1日与开发商签定了房屋购买合同，国家财政部规定是从2008年11月1日起执行减免契税至1%的规定，那么购房者甲是

否按照签定合同日期不享受此规定？？？或者是根据拿到房产证件日期享受此规定？？

如果严格的执行国家规定的契税，应该是从开发票的日子开始算起的，因为开了购房正式发票后，购房者就开始履行纳税义务了。所以说不能按照签合同的日子算起，签合同只是购房者与开发商之间的购房约定，没有开发票，还没有履行纳税人义务。

政策实施到北海总是需要点时间。跟开发商好好商量下。反正这税开发商不得什么利益，改改合同之类的省点钱。祝你好运！

应该是签订日期为准