9年以来首次加息，房地产抵押贷款利率上升27BP。中国人民银行决定自10月29日起上调人民币1
年期存贷款利率0.27％（27BP）。这是中国内地自1995年以来首次加息，住房抵押贷款利率也上升
27BP，5年期以下及以上的住房贷款利率分别从4.77％和5.04％分别上升到4.95％和5.31％。人民
币利率期限曲线恢复到正常的向上倾斜形状，预示内地结束减息周期而进入加息周期。
人民币加息抑制房地产虚热。内地出现温和的通货膨胀，我们及市场早前均已预期人民币将进入加
息周期。人民币加息势必增加购房者按揭贷款的利息支出，打击房产需求，特别是地产的投机需求
将得到较大遏制，在售价及销量下跌下，地产的销售毛利率及纯利会下降。同时加息也增加房地产
开发商的贷款利息支出，加大企业财务成本,而长期持续性的加息成为房地产行业利淡因素.

[ Last edited by 海之杰 on 2005-1-24 at 14:35 ]

老外想,既然人币币要升值,又准备加息,那我何不把美金换成人民币,一来赚取高利息,二来赚取人民币升值的差价.所以外汇储备从3000亿升到6000亿,美元一贬值,人民币损失大大的.要加息,说的容易做的难.

看来你不懂经济,自己想当然乱发表言论,误导网友!!一般任何一国政府在作经济决策时,不会同时采取货币政策和金融政策,而是权衡两者对经济波动影响孰轻选其一的原则,针对高居不下的居民消费通胀指数,而且已逐渐转化为原材料产品上涨传递通胀指数,而各地建设热情高涨导致成本价格居高不下引发的通胀要比境外游资狂赌人民币形成资本项目下的外汇剧增,而导致大量人民币占款引发的央行票据过量发行的通胀要更为紧迫,故中央政府当坚决顶住列强们将在G7会上强烈要我调整汇率的要求,而在春节后针对各地爆发的行政上涨需求采取再一次的小幅加息.

你不加息我还不一定买房，你加息我只好买房了。因为加息说明现在通货膨胀，负利率啊！房地产是通货膨胀的出口，全世界都是这样的。钱在贬值，不买点实业放着晚上睡不着啊！
加息周期，也就是现金贬值周期-------30块钱一杯水的时代，就要到了。

Originally posted by 海之杰 at 2005-1-24 22:47
看来你不懂经济,自己想当然乱发表言论,误导网友!!一般任何一国政府在作经济决策时,不会同时采取货币政策和金融政策,而是权衡两者对经济波动影响孰轻选其一的原则,针对高居不下的居民消费通胀指数,而且已逐渐转化为 ...

楼主的口气托大了，经济这东东连小平同志也不敢说懂，只说“摸着石头过河”。
当政者的手段，是维持经济平稳发展，消除赤字。目前中国面临最棘手的经济问题是“银行黑洞”，只有通过适度的“通货膨胀”慢慢来填补。
天摇地动，蛇鼠先行。回头看，去年黄金涨了多少？房地产为何居高不下？已经说明问题。想当然以为房地产泡沫已经来临是不现实的。

懂不懂啊?黄金涨是因为美元持续下跌引起的翘翘板效应,这实际是以美元为中心的金汇兑本位制,
虽然自上世纪70年代随着美国国际收支不断恶化造成此制度的崩溃,但原来很多盯紧美元的投资者
还是习惯于在美国这几年重出现巨额国内财政和国际贸易双赤字情况下,转而卖出美元购入黄金因
此不断推动金价上扬,奉劝上面两位好好读读"货币银行学"和"国际金融"的内容再来发表言论,不要
强不知自以为知!

[ Last edited by 海之杰 on 2005-1-25 at 15:35 ]

我等不是理论家,而是渔民,只知道潮涨潮落.做投资我们不可能有巴菲特哪样的精深研究,我们只能跟索罗斯一样-----跟着市场感觉走.

言之有理，言之有理。没想到民间也有这等高才，难得，难得啊

Originally posted by pf at 2005-1-26 13:45
我等不是理论家,而是渔民,只知道潮涨潮落.做投资我们不可能有巴菲特哪样的精深研究,我们只能跟索罗斯一样-----跟着市场感觉走.

此言差矣,索罗斯绝不是跟着市场感觉走,他是市场变化趋势的始作蛹者!相当年他率领对冲基金冲击大英帝国赖以生存的英磅汇率,在东南亚金融市场长袖善舞,狙击韩元,港币,无一不是事前运筹帷幄,敏锐地发现了这些国家,地区金融财政贸易方面出现的弱点和漏洞,而毫不留情地利用一系列金融衍生产品工具发动组合攻势,用他的话来说:"我是帮助这些国家和地区重朔金融秩序,避免出现更大经济波动的改革者."不管是理论家,还是渔民,都要认真的思考我们周围出现的经济现象和信号,未雨绸缪,才能及时作出正确对策.