有对目前北海房地产中介服务企业的生存状态以及将来发展趋势感兴趣的朋友，请发表高见。

听说时代新居解散了啵

我认为很多人都不能真正地去理解中介的意义，中介我认为是一个满足人们须求的服务业，值得我们去尊重

北海实业有限公司骗子集团
北海实业有限公司开发的烂尾楼乐都大厦又将烂尾,签了合同简直放屁,请乐都大厦业主联合起来维护自已的权益,我们已联系好律师,律师费很优惠,希望大家与我们联系,我们准备三月份起诉,人数越多越好,我们已有联系80户.我们在宁波,电话0574-87144243传真0574-87144243,联系人:周

广义的“房地产中介服务”包括：信息居间、鉴定评估（如测绘、估价等）、技术咨询（如房屋知识咨询、土地政策咨询等）、其他相关服务代理（如过户代理、按揭代理等）。一些民间广告中所谓的“谢绝中介”多指“谢绝另外的信息居间服务”（即“谢绝另外的中介”），这些所谓的“谢绝中介”的作者本身多属于“信息居间服务者”（即“中介”），民间所谓的“中介”多指狭义的“中介”（即“信息居间服务”）。经济越发达的地区，人们对中介服务的需求越大，中介服务业就发展得快。最近，一些房地产中介（如：太Y、鼎M、金D、嘉Y等）因生意惨淡或需求不足而退市或转移阵地，说明宏观调控政策对北海房市产生了不小的影响，有的人将在2005年买到更好、更实惠的房子，特别是那些主动加入团购砍价俱乐部、有耐心、理智的消费者。北海目前已有数个团购砍价俱乐部（如：大LX、新FC等）正在积极地为理智的消费者组合定房、见证购房、提供知识辅导，深得买卖各方的好评。

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-1-21 at 00:13 ]

记得我的一个朋友戏言，中介公司有点像“婚姻介绍所”，只不过介绍的对象不同罢了

现在中介商都靠二手房混啊!!

现在的中介应该提高自身的信誉和专业素质！中介是个很高尚的行业！社会需要这个行业！

中介，其实我们真正要加强中介的管理和服务水平。为什么现在有一些人特别讨厌有中介在里面呢？可能是因为中介不是真正为了业主提供便利的服务，而是在找机会吃差价赚取中介费。其实我们北海市的中介服务机构也真正应该提高自身的服务水平。再这样下去所有的中介公司不就是跟那些大妈一样成了“九八”佬了吗！！！

所谓中介，在国内是被划为第三产业的服务业，既然是服务就要有服务的对象，在北海服务对象不可谓不多，但这些对象自身的质量却不敢恭维，当然这是客观环境决定的，不是中介企业所能左右的因素。
回过头来讲中介企业自身，其所提供给市场的产品即各种中介服务，从目前情况看，无论从广度和深度都无法满足市场的需要，这是中介企业所能控制的因素。

北海新的一轮房地产热，造就了一批房地产中介企业，它们或从事房地产销售、或从事策划、或从事评估等等不一而足。从业者不外本地、区内和外省三个地域来源，这当中既有十年前投身房地产热潮的弄潮儿，也有近年加入的新人，更有从相关部门出来自立门户的创业者，但就服务水平而言却是参差不齐。

如今，电信、网络网站、征婚交友、物管、银行等服务业都在加快收费步伐，如：办银行卡要收取“卡费”（工本费约5元/张、年费约10元/年、挂失手续费一次约10元），汇款或异地存款要收取“手续费”（一般是在最低最高收费限额内按照款项金额的0.5%收取），征婚交友入会要预先收取“会费”（登记手续费一次约10元、年费约120元/年、月费约10元/月、约会费用一般由当事人自理）之后才提供服务。然而，房地产中介却少有预先收取“看房费”、交通费、导购费、知识咨询费、手续费、中介费的情况，一般是在成功交易之后才收费，如遇买卖当事人失去诚信或违约则收费难以实现，干了也是白干，业务风险很大。房地产中介从收集信息、发布广告、看房接待到“成交”不是容易和速战速决的事，所付出的服务人工费（或工资）、房租（或房屋折旧）、水电费、网络电话费、广告费等成本并不小，交易成功之后按标的金额的2%收取服务费并不高。由于市场不够景气、社会缺乏诚信，一些经营不善的中介难免会倒闭。

北海的房地产中介难做啊！
居民购买力弱，现在银行又不准贷款；购买者很节俭，让中介提供看房免费服务，过程中却主动联系房主成交，成交后却不给服务费，缺乏诚信，上诉法院困难；中介服务机构去年虽然关了一些，但竞争仍然激烈，中介如米铺，处于微利状态；交易税费上涨，交易不活跃；新楼盘多如牛毛，绝大多数都是自己销售，购买二手房的人少。
如果有天北海房地产市场如九二九三年，那还好点。