[quote]原帖由 师兄 于 2008-7-30 12:13 发表


买基金被套，很同情你。不过也由此看出，你是个在资本市场投机失败的人。失败应该是有原因的，关键在信息的收集整理和决策，说明你这方面需要努力。 不与失败者为伍，大体是一个人走向更好生活的起码准则。 ... [/

原帖由 师兄 于 2008-7-30 12:14 发表


客观上，给房地产沙龙带来人气，给北海房地产带来人气，贡献是不能抹杀的哦。

那就建议斑竹给发点奖金,聊补一下,省得老是吵着跌啊跌的,又不买,烦不烦?

所以说三个月后做不成猪坚强的小开发商将抛售楼盘（融资合作人春节前有好大一部分是需要结帐的）！
不行啊，兄弟你太有才啦，不想做房奴的人大家一起顶起，等一等，等到过完明年春节再说。
股市缩水一半，政府才去球，，，我也准备等到政府去托楼市的时候再去买房啦，现在啊，，，，哈哈，，，等等吧

说房价下跌的多半是对房地产暴利持仇富心态的人，北海房价只有3000左右，这样的价格不同于上海北京一线城市过万的均价，就决定了成本大头在建安成本而不是土地成本，按照北海政府目前规划要求，日后建筑多以高层为主，在建筑成本占大头情况下，目前价格真的已算不上暴利了，07年拿地的开发商在更高的土地成本面前更是选择集体观望。。。
说我是胡扯？建议有条件的同志去拿08年最新的《北海基准地价》，政府定的最低地价就摆在那，加上建安成本是死的，自己去加一加就知道目前的房价到底算不算贵了。
北海目前的房地产市场根本就不是什么泡沫问题，而是市场信心问题。

说跌的人你们就敢拍胸脯自己没有带一点主观色彩去判断房价？清醒一点去看看目前中国经济形势，出口下滑，股票缩水，楼市低迷，连做IT的马云都感慨行业的冬天来了。跌了又怎么样，跌100你会买？跌500你会买？深圳楼市就摆在那，半年房价跳水30%，成交量上去了？大家出手了么？现在楼市问题根本就不是降价就能解决。既然下跌了你也不出手买，那不如看看房价下跌又会带来什么后果？

原帖由 xellos 于 2008-7-31 15:24 发表
说跌的人你们就敢拍胸脯自己没有带一点主观色彩去判断房价？清醒一点去看看目前中国经济形势，出口下滑，股票缩水，楼市低迷，连做IT的马云都感慨行业的冬天来了。跌了又怎么样，跌100你会买？跌500你会买？深圳楼市 ...

为什么一线城市量跌价不跌？就是跌了量也不会上去。
有一点需要提醒大家的，就是经济增长为当局提供了政权合法性，所以经济增长是维稳的底线，而在制造业和出口出现困难的情况下，房地产业如何也衰退，当局恐怕承受不起。至于房价高低，对当局来说，是很小的事。国家当然也在考虑大规模建设保障住房，但地方没动静或者动静不大，为什么呢？看财政分配，中央财政来源丰富，增长迅速，地方财政呢，主要靠卖地，这就牵出一系列问题，一下解决不了的。保住经济增长才是最重要的，其他问题可以慢慢解决，保不住，可能都没机会解决——改朝啦。

原帖由 凉凉海风 于 2008-7-29 18:26 发表
明天要开会，所以今天来涨一涨房价是合乎潮流的嘛！
1、中央政策看：楼z什么时候去宝宝的办公室偷看了中央未出台的政策？楼z太有钱了，所以不怕物价高涨，温同志可不这样想，物价会把人民逼疯的，调控放松？楼z做梦 ...

7、从成本角度看：这一条再多说也没意思了，北海一般的成本不会高于1500，卖到1800就是20%的利润，楼z说2000以内一点可能性都没有，不知道是何猪理？
8、从区位优势看：我已经说过好几遍，三年前北海比现在还宜居，可那时并不见外地富人来我们这里宜居，到现在房价涨了几倍，他们就觉得更宜居？

北海房价涨了，难道其他大城市没涨？
三年前上海等大城市什么房价？现在什么价？翻了大概一倍！

俺是外行，不错，但俺这个外行人，一眼就看出楼朱在混淆视听，对楼朱的所谓“8条”，被俺拆开来驳得体无完肤，楼朱不得已牺牲人品来企图压人：你是失败者啦，你是外行啦，我是成功的炒房佬啦，我经验丰富不会错的啦！
对这种所谓专业的楼朱，必须揭开它的羊皮：它就是炒房佬，它发这种不会降的论调就是为了忽悠群众，好自己获利。
这种人的言论，有何可信之处？
最烦的是它的“救市事实”，捏造事实，已经接近违法啦！

原帖由 凉凉海风 于 2008-7-31 18:03 发表
俺是外行，不错，但俺这个外行人，一眼就看出楼朱在混淆视听，对楼朱的所谓“8条”，被俺拆开来驳得体无完肤，楼朱不得已牺牲人品来企图压人：你是失败者啦，你是外行啦，我是成功的炒房佬啦，我经验丰富不会错的啦！ ...

呵呵，实在是佩服你的体无完肤，这点想叫俺不服是不行的。

原帖由 朱英雄 于 2008-7-31 08:33 发表


那就建议斑竹给发点奖金,聊补一下,省得老是吵着跌啊跌的,又不买,烦不烦?

像猪英雄你，总是说涨呀涨的，是不是手头有房子卖不出啊？别省，给点小费斑竹帮你搞个广告！
还是没有房子卖，但想自己住的房子可以涨价然后可以意淫一番呢？

原帖由 淫枭 于 2008-7-31 23:40 发表

有房，想涨的，也是老百姓；没房盼跌的，也是老百姓。这个讨论房价呀，就是挑动群众斗群众。

原帖由 师兄 于 2008-7-29 00:03 发表



1、中央政策看：自2004年国家开始宏观调控以来，全国房价始终维持快速增长势头。根据这几天的信息，可以断定国家为了维持经济的增长，宏观调控开始放松了。信贷和房贷政策的放松，直接和间接地，都利于楼市发展 ...

不要认为中央政府是万能的。

原帖由 拉兹 于 2008-8-1 11:25 发表
有房的，看涨，无房的，看跌，两军对垒，阵营分明。谁笑的最后，谁就是赢家。
希望房价下跌，就象希望马路边的粉条卖到一元，或者你的工资降到500元。办的到吗？大家拭目以待吧。

在通涨的预期下，有人还在游说存 ...

房价一跌，经济危机，没有赢家，除非你立马卷款跑南美去呆着。

听说中央准备着手救股市，接下来就到房市了

原帖由 ⑩﹏o號 于 2008-8-1 22:03 发表
听说中央准备着手救股市，接下来就到房市了

有这样的事，是真的吗？