Originally posted by gxandy at 2004-12-18 21:29:
呵呵，顶！
希望菠萝继续发扬。什么时候开始装修，然后转战到家装版写装修日记。

装修目前还是一个空白，听朋友说了几遍还是不得要领，看来要自己动手才行。

装修中的陷阱更多，朋友们可以把装修的注意事项贴上来呀，本地化的资料才实用，上别的论坛看终究是纸上谈兵。

几天没上来，今晚一连看了几集，过瘾！菠萝，教教我你是怎么杀价的。

Originally posted by CS-CaiNiao at 2004-12-17 10:33 PM:

格林香海的房子不需要房托，。。。。。。。。

不见得！！！

菠萝买房记（十二）

10月末，硕真MM又出差了。说到MM的网名硕真，若不是我老同学指点，我到现在还不知道它的含义。硕真一直不敢告诉我网名的来历，有一天我得意地将我和硕真的事告诉老同学，他第一反应就说，不错呀，起了个女皇帝的名。当然，取这个名不是要沾女皇帝的光，而是另有其因的。硕真得知有人知道这名的来历后，对我同学颇为认可，我自豪说，嗨，近朱者赤嘛。


这时售楼代表来了电话，说楼盘二期卖得差不多了，再不来看就没好的楼层了（不知是真是假，好像中央台的节目哟）。对这些自卖自夸的手段我并不以为然，但还是马上请同事打电话咨询销售情况，（新人打电话一般能问出底来，如果真有的卖会问出结果的）而且专挑四五楼的问，结果情况令人不那么乐观。


再次来到公司，销楼代表对我三番二次来看房而不出手的态度颇为不满，给我下了最后通谍，意思是没有真买的意思不要来烦。四楼以的上楼层真的是没有了，但有一套是客户交订金后违约退回的五楼，由于没有钥匙房子没看成，我只看了四楼就决定要下了（天啦，有这样买房的，恐怕我是第一个吧，没看就决定买的），同时提出两个条件，一是同样享受开盘时的双98折的优惠，二是交1W元订金后延迟10天交首付。态度很坚决，要么不卖，要卖就要服从条件。

菠萝买房记（十三）


这么重要的事情当然告诉了硕真，可她在南宁也只能干着急，只能遥控，全权委托老爸再去具体看这套。

还没等我们研究出结果呢，售楼代表就打电话来了，说公司同意了我提的2个条件，但要求第二天交1W元的同时马上签《商品房买卖合同》，不能等2天后硕真回到北海，这一切只需要向开发商打两个报告，一个是申请延期交首期款的报告，另外一个是要求享受同等优惠条件售楼条件的报告（呵，这小报告可难不住俺呀），注明：这1W元是首期款的一部分而不是以前定义的定金。

也许售楼代表当时想，我屡看屡不买，是不是她的冤家派来故意整她的呢，她简直是抬举了兄弟我，哥们我还没练过这应对之招呢，一听答应了2个最重要条件，就把网友们叮嘱的一些一定要和公司谈妥的细节给抛在脑后了，真是对不住呀。素不知，交钱前谈什么条件公司都会好言商量的，交钱后合同一定下来什么也无法改了，这是个教训。

对于公司的这一着棋，只能采取兵来将挡，水来土淹的策略，硕真老爸出马，一个顶叁，把交首期款的期限要求至15天，为自己争取更多的主动，另外也是对我的母鸡是否能下蛋存在疑问。这多出来的五天后来对我的母鸡下蛋真是起了作用，与时拒进后来也感慨。呵，后话了。

看你买房就跟打仗似的，有战略，有策谋，还步步为营，好紧张！

菠萝买房记（十四）

约好了第二天签合同，带上1W元的现金，高高兴兴地和硕真老爸，周六早上一起去了售楼部。真不巧，在北京路的一中处菠萝被交通局的同志礼貌地请了下车，差点误了大事，因此结束了三年不交养路费的历史。后来我想，好事多磨。

签合同几乎花了一天时间，而且是由菠萝一个人代表2人签的，还认真盖上了手印，当时就开玩笑说，好像杨百老一样。这8份合同是菠萝第一次签得最有价值的名字了，签了之后，就意味着身上多了十几W的大半辈子的债务，也多了份责任。

当晚兴奋地把这个消息告诉了一些网友，freebird当时就讷闷2人同时买房怎么能让一个代表签呢，因为她买的时候公司要求双方同时在场的，任何人不能代替的。听到这我就有些怕了，晚上10点多了还厚着脸皮电话咨询球队的朋友偶然邂逅，她是另一楼盘的销售主管，对这一方面应该比较熟悉。

经过多方了解后，得到的结果就是有的楼盘需要本人亲自到场签字，而有的楼盘是朋友甚至是售楼美眉代签的都可以，只要公司认可。（天，到目前菠萝也没搞清楚严格意义上来说这种代签的合同是否具有法律竞争力，不过签合同的话无特殊情况还是要本人亲自来签），这又是一个不眠夜。

菠萝买房记（十五）


事后自己琢磨着，只交一W元就可以签正式的商品房买卖合同，是有点怪，不管怎样，公司同意就行，总算走出第一步。可我的母鸡现在还没下蛋呀，这钱怎么办呀，幸好当时硕真老爸要求延期半个月，有充裕的时间让我好好看着母鸡下蛋。

10月份以来大盘一直像我们的工资一样涨不起来，甚至耷拉着头萎迷不振，一路阴跌不止，成交量始终放不出来。签了合同意味着我11月15日前必须把首期款打到公司的帐上，否则这一W元的定金就算打了水漂。说是有15天，但股市真正开盘只有10个交易日，而且15号是星期一，之前的周六日证券所不办公，无法取现金，12号之前必须完成交易兑现。我和与时拒进早有默契，所持有的股票是属于慢牛型的，拿个半年八个月不会怎么涨也会不怎么跌，行情好时给它一周的时间也许就行了，不到目标位坚持不出来，一定要坚持到底，所以目前做的是让自己耐心耐心再耐心等着大盘的放量上攻。

一周过去了，大盘依旧没有起色，我就琢磨着下周如果还这样的话，就借钱去，捂了这么久的好股票可不能就这样忍痛割爱抛出兑现。没想到还没打电话联系借钱呢，第二周8号起连续三天，大盘突然放巨量连拉长阳，我们的中线品种果然不负重望，轻松冲到第一目标位，于是顺利止盈出局兑现利润，母鸡终于下蛋了，首期款也到手了，终于长舒一口气。折磨我们几个月之久的母鸡终于给我们带来了回报。

短短几个月的时间为了这房子发生了一些意想不到的事，也许是冥冥上天在暗中帮忙吧，一切发生的都是如此的巧合。

菠萝，赚了笔大钱，也不想着请请我们，呵呵

你的母鸡蛋下得可真及时！我没有会下蛋的母鸡！！！我朋友的母鸡放了5年都没下蛋，还越养越瘦，看来你是个养鸡高手，看得真准。活该你成为格林香海的业主。

菠萝，还有偶的大力支持啊，又加精又置顶，又高亮粗体显示，有了好处别忘记我哈。

菠咯兄好人缘啊！！！别忘了我也曾支持你哦，房子弄好了请我们撮一吨吧：）

搬个板凳慢慢看~~~

我记得好像有跟过菠萝兄去看房。。。

菠萝买房记（十六）

这回该说天上馅饼的事了。

11月28日北海的天气由冷转暖，推迟一天的格林香海业主联谊会同一时间同一地点同一首歌在和安商港进行，这真是个难忘的日子。

联谊会请到了北海的名嘴著名的大叔主持，看了几个本地知名的歌手表演后，业主们最关心的抽奖开始了，六个三等奖没我们，三个二等奖也没有，天，我们可是四张入场券啊，怎么着也给一个安慰奖吧。硕真这时说抽奖都是骗人的，都是公司事先安排好的。我赶紧安慰她，不会的，若大的公司不会拿这点奖欺骗观众的，我们要么不得奖，要么就得个大的。

很快两个一等奖也出来了，看来真没戏，我们已经准备收拾着回家。此时主持人宣布还有特等奖，大家一下又来了兴趣。特等奖由两个一等奖的同时获得者－－－抽中港澳游的我的同事的GG亲自来抽（这小子特幸运，开盘时中了港澳游，这回又中两个一等奖，差点没把公司的大奖全拿走，幸好有菠萝我，嘿嘿）。

主持人宣布特等奖得主是三个字，每个字还怎样怎样，在吊大家的胃口呢，我们听了更加要走，这时业主纷纷站起身了，没想，宣读了三遍名字仍没人上台认领，当场作废，一线希望如同革命之火再次燃起，已经站起的业主们又坐下来，看这最后一个幸运大奖花落谁家。

嘿，主持人又卖起了大叔惯用的关子，但他第一句话说这个名字一定是个男生的，比如呀，男人名字里总喜欢有个坚呀强呀什么的，听到这我心想，有希望了，主持人又说，而且这是个单名，哈，这时，我兴奋地举起了手，没等公布答案我就猜到这大奖非我莫属了。果然，格林香海改变了馅饼的方向，最后的一个大奖被我幸福地捡到了。