Originally posted by 深海八爪鱼 at 2004-12-24 10:01:
菠萝，还有偶的大力支持啊，又加精又置顶，又高亮粗体显示，有了好处别忘记我哈。

感谢版主的大力支持！！！

Originally posted by 美得轮胎漏气 at 2004-12-27 04:05:
我记得好像有跟过菠萝兄去看房。。。

是吗？咱们认识？好荣幸哟。

好久没上365看看了，一直都没发现波萝这么好的东东，你真行啊，能写会道的

俺现在怎么这样被动？
买房子象倒贴!!

特等奖？？？什么东东呀？前几天看东都百汇那特等奖是辆小巧的踏板摩托车，菠萝中的是什么奖呀

菠萝买房记（十七）

要说这大奖还得感谢售楼代表JANEY，不是她多给两张票诚意邀请我们的上级----硕真父母参加的话，恐怕这大馅饼就要砸到别人头上了。她始终保持的淡淡的招牌式的微笑给我们留下了深刻的印象，据说由于业绩过好以至引来同事丝丝的羡慕甚至是嫉妒，我开玩笑说老总会因此提拨，而她一直谦虚地表示这才是她最适合的岗位，而我没能把自己认识的有购买房欲望的朋友介绍给她一直心有不安。

虽然如此，事情远没有这么简单，如果只是交全款就收现房，如果只是从商业银行办理按揭贷款，如果我们荷包不是少得可怜，那么这买房记在上一节就该结束了。

正因为我们没有足够的现金一次性付款争取更多的打折，正因为我们为了避免10月29日央行调高存贷款利率多付出的利息，正因为我们想在交了数年之后从未提取过的公积金里享受应享受的权利，在静静地等待了一个月之后，我终于从开发商手中拿到了经过房地产交易中心备案登记的《商品房买卖合同》。

办理公积金贷款所必需的最重要的经交易中心登记的备案一直没能下来，这事也由于年底工作较多而暂时耽搁了下来，虽然公司寄信来显示交房的时间比合同上12月31日的日子要提前将近一个月，我们也因为手续没办完只能眼睁睁看着邻居装修。

菠萝买房记（十八）


本以为政府机关办事都是驴子拉磨一样的，没想到，周一递交了申请办理公积金贷款的所有材料（基本的材料都已齐全，其实这个月完全是等着交易中心的备案），第二天就接到了办事人员的电话，咨询格林香海的情况，她主要问的一条就是是否清水房，里面是否有装修。也许之前有小区的邻居申办过公积金贷款，所以她们比较熟悉。


说到备案，之前以为交易中心会出一份备案的登记报告之类的。拿到手一看，原来只是在合同书上盖了一红色大印（权力的象征呀），然后多了一个重要的编号，也许这就是电脑记录备查的编号，听说备案后这套房才真正属于个人，由开发商手中将房子完全转到个人名下。


周五再次接到公积金办事人员的电话，说已经通过了审查，拟批准贷款，但不能完全按照成交房款总额的70%批，要比申请的贷款额少3000元，问是否同意，如同意就出报告，交领导签字，后转银行办理。


咱一听这么快就有进展了，高兴得不行，心想，他们学习温总理的精神挺快的呀，这么快就转变政府职能，嗯，年终考核得投他们一票。少3000就3000，自己补上这款给开发商就是，每月还能少还几块钱呢。再说如果完全按申请额度放款，就体现不出人家的权力来了。

凳子坐烂了,又换了一张,菠萝兄在折腾我们.

祝各位朋友新年快乐，身体健康，家庭幸福，工作顺利！！！！
多谢楼上朋友的支持，买到房的继续经营好自己的一片小天地，没买到继续睁大慧眼，今年买上一套称心如意的好房子。

谢谢菠萝，如那天我买房子可要找你做我的诸葛亮，可否？

Originally posted by 罂粟 at 2004-12-30 17:05:
凳子坐烂了,又换了一张,菠萝兄在折腾我们.

凳子坐烂了几张？ 我的电话也打怕了，公积金管理中心自上回通知出评估报告后依然是这里的黎明静悄悄，丢了一句等电话吧，一转眼就半个月了。

Originally posted by 指间缘 at 2005-1-2 19:14:
谢谢菠萝，如那天我买房子可要找你做我的诸葛亮，可否？

有啥谢呀？菠萝没帮上你啥忙呢？ 买房的时候能帮得上时尽管说，只怕论坛里潜水的房托们会有意见了。

菠萝买房记（十九）

日子过得可真快，一转眼跨了一年，感觉自己的胡子也硬了一点，看来岁月真是不饶人，慢慢老了。那天剪发时惊讶地发现自己又长了一根白发，在一头黑发中显得尤为招人，好像寒风中身着单薄旗袍的礼仪小姐。观众穿得厚实的衣服还在打抖，而他们也许是靠近正在讲话的领导显得镇定自若，观众的注意力不在听领导在口若悬河地说什么，倒在悄悄议论着哪个礼仪更加PL。

年终了忙于各种检查各种总结各种会议，领导们也忙得手忙脚乱，不知我的申请贷款报告上面是否有了灰尘。

这半个月来一直不敢再去自己的新家，虽然也算是个准业主了，但钥匙不在手上，心里感觉总是空空的。再次去看的时候，还好，售楼代表JANEY没有因为天气太冷而凝固住她的笑容。也许是近来她的销售业绩再获嘉奖吧，似乎我未来的邻居们许多都是她的客户。

在没有新的进展之前，《买房记》是继续不下去了，翻出与时拒进的作品细细口味，琢磨着今年母鸡是否能够给菠萝带来装修。

意静不随流水转，山高岂碍白云飞

－－与时拒进2004年度做手之偶感

【2004-12-31帐户资产报告表】

帐户起始日期：20030526
起始上证指数：1555.45
今日上证指数：1266.50
帐户起始资产：100000.00元
帐户今日资产：161044.06元
帐户今日市值：160310.00元
帐户今日现金：734.06元
帐户持仓情况：600583海油工程 8200股

2004年中国大陆证券市场曾经有个好的开始，但后来的结局竟然是陷入了千点危局，令人感慨万千。TO BE OR NOT TO BE 就如同哈姆雷特百年前所高声呐喊“生存还是毁灭”，借用狄更斯明言更可以形象比喻出目前的中国经济与股市现状：这是最好的时代，这是最糟的时代。如此这般结局的原因大师们分析文章如同汗牛充栋，技术理论派从十年的波浪循环可以得出结论，经济学家们从市场结构矛盾方面入手诠释危机，但这些只能让我们更加无所适从。

市场真的是可以预测的吗？市场如同自然界一样有其内在的规律，如果自然界是可以预测的话，那么近期的印度洋海啸为什么能造成这么大的伤害？任何违背自然规律的行为都将受到更加强烈的抱负。政策只是一种催化剂，市场物理环境不合适时催化作用有限，如果一味人为的强行改变规律，并不会长久，也不能根本奏效，反而造成更大的伤害。

随手翻看这12个月以来在报刊上的预测，结论是无论大师们说的有多好，可结果往往谬之千里，所荐的部分神准股票更是连续性狂跌不止。大师和做手的区别就在于前者喜欢预测，后者喜欢策略。大师们乐此不疲地一个接一个点位的预测，无非要名声、要吸引眼球，预测错了不要紧，无论错了多少次，只要对一次，就可以受用很久，在一段时间内获得其想要的结果。而做手不同，做手要靠帐户里的资金不断增值来生活，做手更看重的是：这样的行为能赚否？风险大还是小？值得进行操做否？如果出现A现象怎么处理？出现B现象怎么对付？简单而言，做手看重的只是实际交易结果，至于这钱是1700点赚的还是1300点赚的，并不重要，重要的是行为之后帐户要有增值。

投身于这个市场久了，你就可以彻底明白：这个市场上什么都可能发生，而且是随时会发生；市场利润也总是隐藏在出人意料之处，你我都看得清清楚楚、明明白白的路上却是一片空白。作为一个做手，我在今天也并不懂得未来哪里是顶，哪里是底，我更不会知道哪只股票明天一定能涨。片面而言我只是生活在一个概率的世界里，生存原则就是对任何情况都要有所准备，不拘泥于任何一面，这也是唯一、最佳的应对手段。


在一个投机盛行的市场里去投资，是件很困难的事，反之也可利用少数派原理分析又是一个不可多得的机遇。世间万物，相生相克，就看你如何把握。经常可以听到如此的言论，我们这个市场没有什么品种可以值得投资，言必及可口可乐、IBM、微软、思科、吉列等等距我们千里之外大名鼎鼎公司，仿佛只有那里才是投资者的麦加，而我们脚下这块土地，只是适合投机滋生的土壤。千里之外好像可以长期拥有的股票数量很多，管中窥豹，只看红花，却不看遍地垃圾。巴非特成功之处，在于他的公司评判体系和独一无二的前瞻性眼光，除此少数成功者之外，大部分参与者的成绩并没有比国内市场参与者强了许多。


我的理念之中并没有投机这一行当，我看投机只不过是投资于机会而已，是投资的一种，只是对于时间的需求有所区别。对真正的价值投资者来说，投资活动的全部就是发现优秀的公司，在合适的价位买入并长期持有。给它时间让它充分利用自己的优势和市场机遇实现成长，给它时间让股票市场来逐步对公司的每一步成长做出反映。长线投资者成功的前提就是如何发现，如何评估，这些需要深层次的大智慧，以几点之利而沾沾自喜的永远都只停留在投资初级阶段，无以跳出自我狭小的空间。大的智慧再配以耐心，是所有成功者必备的特征。耐心之重要是因世间的任何成功，本质上无不是顺乎规律的行为在经过必要的时间磨砺之后的水到渠成。在证券市场中，表面上看是天天都有赚不完的钱，大多数人就是因为禁不住这些机会的诱惑而不停的杀进杀出，但到头来却总是一无所获。

华尔街对于这样缺乏耐心的投资者有过这样的描述：“在他们眼里，生命是一系列的诱惑，这些诱惑看起来始终像是机会，但最后都导致失望、挫折、焦虑和沮丧，而这又最终导致各种神经质和自我毁灭的行为。”终日追逐机会的人们要么是疲惫受伤的身心已无法感受到真正机会的来临，要么是在真正的机会来到时已失去了可供利用的资本。单纯地讲你应当保持耐心。无疑是豪无意义的空洞说教，因为耐心不是强迫出来的。

耐心和自信一样，都是在看透本质之后自发产生的，耐心的培养需要在实践中反复进行心性砺炼、自我提醒和自我激励。耐心更是技术的刀背，无论你技术这把刀有多快，缺少了耐心这刀背，无法发挥其锋利，刀背越厚，刀就越快。简言之，耐心是一种境界，是一种在对世间万物成败起灭的规律了然豁达之后的心如止水般的境界，是一种“为无为，则无不为”的至高无上境界。

2004年正如我手中刚刚丢掉的烟蒂，2005年在满屋烟雾之中仍然缭绕不清，克尔凯郭尔说过：你怎样信仰，你就怎样生活。用在证券投资生涯中，可以这样认为：你怎样信仰，你就怎样投资。因为人类有限的理性根本就无法随时随地指引和保护我们自己。无论人类理性看上去多么强大和完美，我们依然生活在不确定之中，而惟一能够战胜这种不确定性的，绝不是高深精妙的理论，而就是简单的信仰。我喜欢简单，我也知道这简单背后蕴含的复杂。

万分艰难的2004年中国证券市场终于结束，2005年以及未来市场并不会因为指数处于低位而使获利操作变得简单，机构时代的到来反而使未来市场的操作难度变得更大，生存还是毁灭是我们不得不每天都要思索的问题，我在此衷心祝愿各位朋友在新的一年里有一个好的投资回报。