[导读]北海这个市场有点特殊，比较畸形，“330新政”对北海楼市影响不大,楼市回暖还需要一定的时间。库存套数不只700多万，但是现在本地人买房的数量占比竟小于20%，想吸引外地人过来买房有点难度……


4月16日下午，“330新政后北海楼市走向”楼市下午茶在北海富丽华大酒店隆重举行，此次活动得到了富丽华大酒店的鼎力支持。北海地产圈30多名地产专家齐聚一堂，共话新政后北海的楼市发展，为您拨开新政笼罩下的市场迷雾,把脉北海房地产市场新走向。


第九湾销售总监石霖在会上发言，他表示：北海房地产市场有点特殊，比较畸形，“330新政”对北海楼市影响不大,楼市回暖还需要一定的时间，目前主力还是去库存。



终于有人说真话了，一个不想忽悠老百姓的好人，请大家叫他雷锋吧

以下是会议实录：
“个人觉得北海这个市场有点特殊，比较畸形，‘330新政’对北海楼市影响不大,楼市回暖还需要一定的时间。我对北海楼市整个市场的发展是比较悲观的，综合各项数据分析，现在房源的库存套数不只700多万，可见，不说新增的楼盘该如何去销售，光是去库存都是一项很大的工程。况且，北海的刚需群体比较少，据了解，本地人买房的数量占比竟小于20%，所以北海楼盘的整体销量还得靠外地人带动。但是现在，想吸引外地人过来买房有点难度：一是，目前北海城市的人流量不大，购房的力度受到了相应的影响；二是，北海的城市发展比较缓慢，城市配套的不齐全对购房者选择是否来这里买房造成了一定的阻碍。综上，我觉得北海房地产市场要回暖真的还需要一段时间。”

要想房价涨！想忽悠本地人是不可能的了，还是去忽悠外地人吧，虽然外地人不懂北海“国情”好忽悠，但也得先把城市发展、城市配套提起来。

本地购房者这两年持观望态度再加上打击传销成功使租房价格下降了，特别是二房三房四房都降了好多，那么本地刚需的购房者可以先暂时租个三房等房价平稳了再出手也不迟。700多万套销售差不多再出手吧

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好卖的话根本轮不到365最近搞这么多团购。

最好地震把全市震为平地。

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楼主，是700多万套吗？你确定那个销售总监是这样说的吗？

大家静静，大家静静！我们听楼下怎么说的

本地人应该可以优惠

北海还是要外地人来带动经济才行，本地人好吃懒做。捞佬来北海买房，大家就有生意做了。

第10楼16根羽毛于2015-05-09 10:08发表的  :
本地人应该可以优惠

哈哈，这个可以有。价格对比率参考园博园。

第5楼lli林彪于2015-05-09 07:15发表的  :
最好地震把全市震为平地。

SB地震在你家里好了。想死。不要害北海人。

700多w套 再等等 崩了以后一个人能分个三四套吧

我就看看 ，我不说话，你懂得。