城东商业/房产讨论..

发表于: 2004-12-08 00:51 1220人阅读 2人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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隔离屋个仔

北海民间志愿者协会注册会员

精华21

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也许是太多的沉默，也许是太久的等待，当新世纪晨光初露的时候，东区房产因蔚蓝海岸/碧海云天和东都百汇的强势介入而一鸣冲天，加上旁边的/阳光东海岸/亿同花园/世外桃园/华弘商寓...等等几个楼盘近60万平方米的开发总量定会叫城东房产“天翻地覆慨而慷”。沉默的城东开始沸腾了....
城东环境在悄悄改变

　　德保房产入驻北海时，将着陆点选在城东茶亭路，尔后进军四川南路--蔚蓝家园；正虹房产在碧海云天一二期尝到甜头之后，又到城西谋求更大体量的开发。城东是他们的“试验田”，是安身立足的“暂住地”也是在北海的第一桶金。惹得正在开发西区的KFS们纷纷撤军东进!它们以海景为买点,海滨公园作依托,还有茶亭路的陪衬让它们的房价一直居高不下.然而东都百汇的出现对东区的房产不止有着举足轻重的作用,更起到画龙点睛的效果!这个商场最大的特点就是符合现代商业的业态。“它让人们来以后把休闲、购物、餐饮、娱乐于一体，来到商场购物是一个体验的过程”。
打开北海的地图:北海现有的城市布局——即沿北部湾路，以四川路、广东路为界分割为东区、中区和西区——在八十年代初就已经基本形成了，经过二十年的发展，三个区域都已发育成熟，成为市民的聚居地和主要活动场所。此三大区域中，以东区人口最为密集。作为城市配套建设，目前我市最大的商业区已固定在西区北部湾广场周边地带，与其相呼应的还有中区的国通商场，这两个商业点为其周边居民的生活创造了极大的方便。而偌大的东区，却直到现在都没有一个综合商业点，这既给该区居民造成极大不便，又抑制了我市市区东扩的势头。一个大型的商业中心的建设，不仅能有效地解决这个问题，而且其地标式的建筑设计可以激发该区居民对城市的认同感和归属感。其次，从地理位置上来讲，东都百汇位于城市主干道的北部湾东路，贯穿南北的湖南路的交角，东、西临繁华的大街，北面蔚蓝广阔的大海。依托香格里拉和富丽华两大星级酒店，辐射华杰绿磬园/工业园区/徐屋南、银屋等众多成熟住宅小区及高德、靖海两大镇，从经营的角度来说，地理位置可谓得天独厚，在这里建设一个具有相当规模和档次的商业中心无疑是最顺时应势、最具人性化的选择。
第三，就城市整体规划而言，当前，我市的商业过于集中在北部湾广场以西一带，就现代城市的建设布局而言，商业过于集中在某个区域就会存在交通、消防以及人身安全等方面的隐患。因此，在人口众多的东区建设一个商业中心，既可极大的方便东区居民，同时可以有效地疏散西区的车流、人流，减少西区商业带的各种安全隐患，使我市的商业布局更趋合理。

　　PS:一直以来，城东就是出入北海咽喉之地，如今又处在北海工业园区经济板块活跃的边缘，城东的楼盘无形成了北海的窗口，成为省内外人旅游度假居住的首选目标。言及眼下的城东，正虹/德保与东都百汇都表现出惊人的乐观。在加入WTO和西部大开发的双重利好刺激下，作为东盟博览会桥头堡的北海必将接纳更多的外埠投资商。就北海而言，今年市政府正式发出北海向东发展和中心东移的战略号召”，随着上海路的开通,海滨广场工程的逐步完工，随着城东老工厂的外迁，城东房市已经迎来了大开发的春天。

[ Last edited by 隔离屋个仔 on 2004-12-8 at 01:07 ]