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[量房验房]给房子做全面检查、排除装修障碍,跟着小编一起去现场量房验房吧

发表于: 2015-04-08 07:19 7621人阅读 22人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

             家装频道免费四大服务——免费量房验房、免费装修报价、免费橱柜设计、免费衣柜设计为网友开放以来,得到大家的踊跃报名,大家在线上报名得到服务的同时,今天小编也带大家来到一个量房验房现场,一起来考察考察监理是怎么为网友业主量房的。

           对于业主来说,房子究竟符不符合标准?存在哪些问题是需要后期装修弥补的,装修中要注意哪些细节?通过专业人士进行免费验房量房,正好解决您这方面的困惑,如果还有装修问答,还可以现场咨询监理,让您在装修前就对自己的房子了如指掌!

    本期给网友业主量房的是名匠装饰团队(公司详情的工作人员,一起追随他们带我们去量房验房吧。

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    老北海

           说到量房验房,测量实际尺寸是必不可少的,因为我们买房时,开发商应允给的面积是需要核算的,如果在测量后发现面积比合同面积少很多,我们可以直接找开发商解决,用北海话说,这是所谓的“给钱了要给够称”。

          除了核算面积,测量房屋实际尺寸也是为装修做铺垫,只有了解整体区域和具体区域的具体按面积大小,装修公司才能给我们出具体报价,如果我们自己做清包,也清楚房间该刷多少涂料,卫生间贴多少瓷砖。
           在测量中除了常用的卷尺,蓝衣服MM手上拿得自动测距仪也是主要的工具,这个工具既实用又准确,节约了不少人力和时间,真是与时俱进呀。



    老北海

            在做线上户型解析时,不少网友会问到“我的次卧能摆下1.8米的大床和1.5米的书桌吗?”  、“餐厅放直径2米的大圆桌会不会太拥挤”等等之类的问题,这时候设计师通常会根据开发商给的户型图和具体尺寸去回答这个问题,但是也会提醒业主,最好是实际量房后再做定论。

           量房不仅仅是测量长宽高,每一个角落,每个转角都是不能错过的,所以全部测量下来,工程量还是挺大的。


    老北海

            工作人员现场画出了简易的户型图,并详细记录下每个地方的具体尺寸,这份图纸也成为了装修报价和设计的重要依据,非常重要哦。


    老北海

    呀,小编差点忘了介绍我们的工具箱啦,要量房验房怎么少得了它呢。


            打开一看,满满都是宝贝呀,除了刚才用到的卷尺和自动测距仪,还有榔头、小锤子、直角测距仪等等。不是全部工具都会用得上,但是总是备着齐全好一些。

    老北海

             接下来到监理登场啦,本次为业主量房的是名匠装饰工程部肖经理,主管工地和质检。其实肖经理和刚才那几位美眉是同时开工进行量房验房的,经理很热情,一边验房一边把存在的问题告诉业主和小编,关于量房验房,监理已经有丰富的经验,所以每个验房动作都显得十分娴熟又利索。

           经理正在测量的是墙面是否平整,如果发现墙面不平整,后期装修可以通过刮腻子和刷涂料去调整,整墙面重新回归直线。


    老北海

           这个直角仪还能测量转角的直角度,直接用肉眼去观察墙角和刻度尺是否贴合吗?其实不是这样的,如果墙角不是刚好90度,细微的刻度表和黄色的气泡就会产生轻微的倾斜。
           如果墙角不直,处理方法和墙面的也是一样,通过后期刮腻子或者刷涂料去填平。


    老北海

           检查墙面是否有空鼓也是必不可少的,(空鼓是什么呢?小编给大家百度一下:如果墙面有空鼓装修面层(抹灰层或面砖)与基层处理不好,结合不紧密,导致基层与装修面层之间出现空隙空间)。
         如果墙体有空鼓现象,而在后期装修施工时没有发现,就有可能在刮完腻子刷完涂料后出现开裂现象,时间久了可能连墙皮都会掉,如果是贴砖,那么空鼓的墙体也会挂不住瓷砖,容易掉下来。

          怎么检验墙面是否有空鼓呢?用一个小锤子轻轻敲打墙面,如果发出的声音比较沉闷,说明墙体比较密实,如果听到“空空”的声音,说明就是有空鼓了。后期装修时需要切割开空鼓的范围,处理好基层,再用水泥砂浆修补抹平好,让这面墙恢复紧实。


    老北海

           检查墙面的质量也是其中一个流程,用小锤子敲打一下,发现墙面很容易脱落,说明建筑时用的水泥不达标,沙子的含量较多,这样的墙面并不稳固,后期也能会出现脱落的现象,在验房时发现大面积的墙体都出现这种情况,业主也是比较头痛呀。

           后期如果要处理,最彻底的方法就是全面铲墙,重新铺过水泥砂浆,不过这样的造价最高。还有一种方法,就是做基膜处理,在刮腻子之前涂上界面剂,起到一个很好的加固作用,这种界面剂的造价在10-20元/平方。


    老北海

           轻轻刮一下也很容易刮出划痕,我们在买房时,也可以用类似的工具去检查一下哦。


    老北海

           天花板上怎么会有水印呢?业主告诉肖监理楼上并没有装修,买房交房时已经是这样情况了。肖监理建议业主及时和楼上业主反馈这一情况,建议楼上在施工时注意一些,尽量不要向地面喷水,减少水份继续往下渗。


    老北海

           量房验房除了测量房屋面积、具体位置的尺寸大小、检查墙面地面是否平整、墙面是否有空鼓等等,还包括检查插座有无脱线、排污管有无障碍物、下水是否堵漏等等。

    老北海

          量房验房完成后,监理直接把问题和解决方法反馈业主,今天小余设计师也来到现场,直接解答业主的户型和装修疑问。在设计师的解答下,业主对卫生间采光不足和排气问题的解决方法也心中有数了。


    老北海

           经过一个多小时的量房验房,业主说对自己房子的概况和存在的问题已经有一定的了解,对后期装修有一定的帮助。不量不知道,量房验房是对房子进行装修前的全面检查,也是顺利装修、舒心入住的基础,感谢名匠装饰团队的工作人员们,下次我们再去现场探探其它免费服务吧。


    北海新人

    现在很多墙都有空鼓,前期建设偷工减料呀
    离线
    楼主杨苓儿是的,所以量房验很重要,验出问题可以及时补救。
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