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【南宁看房记】01:站在高处一览南宁全城风景,北海仔上南宁探德利AICC

发表于: 2015-04-04 13:34 8850人阅读 42人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    旧坑未埋又开新坑……
    北海看房记系列还没写多少,探讨北海未来即将升值的地段系列也才写了两篇,现在又开新坑,上南宁看房去了~

    先来说说本帖的背景吧,阿力写过一个帖子:2014北海楼市力观察
    http://www.beihai365.com/read.php?tid=7166656
    里面提到未来北海的三大综合体:盛荟天地、东盟商贸城、曼哈顿商业广场,没见提到德利海北海。原计划我在即将升值地段系列的03要写盛荟天地,04要写德利海北海的。但前几天我写另一个帖子:从北海的商业布局看未来城市发展方向——城市重心往东往南趋势明显!
    http://www.beihai365.com/read.php?tid=7674044
    里面有网友说到德利海北海很虚,不可能建成。然后我平时开车习惯听FM950,里面翻来覆去地播“德利AICC、德利AICC、德利AICC、”,我都快被洗脑了。听起来是个很火的项目。也不知道这个德利跟北海这个德利是不是一家子的~

    各种各样的诱因凑在一起,我决定上南宁亲眼看看这个德利AICC项目的虚实~
    这趟去南宁看楼盘还是挺有收获的,看到了南宁房产行业从业人员的高专业度,看到他们对打造品牌的重视,也看到了南宁房地产行业的有序发展,看到了各种配合住宅所建设的配套。
    站在德利AICC的高处,南宁这座城一览无余~

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    北海通

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    精华12
        南宁现在最火热的地段就是东边~一个大城市,多商业中心是必须的,商业中心能极大完善一个地段的餐饮、娱乐、购物消费配套,对一个地段的房价影响很大。据我跟出租车师傅了解到的,南宁的房价,目前最贵的就是琅东这边的,基本上是9000-12000了。而像老城区或者江南区那边,还是停留在7000左右。
        这次去看的德利AICC就位于凤岭北,看这个区位图就能看出来,这个项目的区位优势还是不小的。


    • 美食达人
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    楼主 沙发 2015-04-04 13:45
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    北海通

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    精华12
    从火车站附近打的过来,大概是9公里,30块钱打的费。走到大门口,原来AICC是东盟国际文化广场的英文首字母缩写。我是上午10点半左右到的,看外围这里略显冷清。门口的关键字是“梦之岛”,什么跟着梦之岛赚钱,稀缺商铺发售什么的。


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    楼主 3楼 2015-04-04 13:49
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    北海通

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    精华12
    进到售楼部里面,感觉还是冷清~7、8个工人人员,但前来看项目的,似乎舍我无他了……我当时心想的是“这特么挨广告骗了吧,说好的火热呢?人头都不多一个……”


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    楼主 4楼 2015-04-04 13:51
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    北海通

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    精华12
    倒是边上的这些雕塑挺艺术的,好肥美的妹子~


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    楼主 5楼 2015-04-04 13:52
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    北海通

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    精华12
    案场的谢经理接待了我,给我讲解了项目的一些情况。原来冷清是有原因的——可售产品基本售罄,最后两栋写字楼还未开盘。没东西卖自然就没人来~


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    楼主 6楼 2015-04-04 13:54
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    北海通

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    精华12
        德利AICC项目分两期开发,他说我来得很巧,南边的一区两栋写字楼和5栋住宅楼刚在上个月底交付,一会就能带我去看看。住宅楼连带写字楼加一起都不够20套,在业内来说已经算是基本售罄了。这个项目二期是两栋写字楼和一栋酒店,目前两栋写字楼已经封顶,酒店预计年内开工。到2016年年底,项目整体就能交付使用。
        除了这些高层建筑,底下的裙楼是商业部分。德利AICC整个项目的体量达到37万㎡,其中有12万㎡是拿来做商业的。他们是凤岭北第一家大型的综合体。说起项目的荣誉,谢经理很自豪。他说在2014年,德利AICC的销售额能排到南宁的第6位,商业销售排名南宁第1!像什么荣和、万科等大开发商都是依靠几个项目的销售额才能排名在前列,德利AICC是单项目销售!
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    楼主 7楼 2015-04-04 14:01
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    北海通

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    精华12
    一区和二区中间会有一条市政路,居民可通过天桥来往~


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    楼主 8楼 2015-04-04 14:04
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    北海通

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    精华12
    有大型商业在底下,这样的房子卖多少钱?住宅基本是11000起,写字楼18000起……
    这个项目能卖那么快,还有一个原因,房源少~住宅楼部分总计都不到450户!全是一梯一户的大户型,115-190㎡纯南北通透~完全就是一个高端项目,这么点房子还真不够南宁的有钱人抢的。



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    楼主 9楼 2015-04-04 14:05
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    北海通

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    精华12
    出发去看看已交房的风景~这辆看房车够宽敞,感觉比北海的要大上一些



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    楼主 10楼 2015-04-04 14:09
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    北海通

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    精华12
    这就是在上个月交房的一区,其中有一栋还是挑高5米多的写字楼


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    楼主 11楼 2015-04-04 14:11
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    北海通

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    精华12
    底下的商业区正在装修,现在这边的商业部分还未正式启用,预计今年年底前梦之岛就能开业。有条道现在可以开车上去,到时候就不给车辆通行了。这里看起来整个裙楼的设计还挺时尚的
      


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    楼主 12楼 2015-04-04 14:13
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    北海通

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    精华12
    小区里面还没什么人,来往的都是一些装修公司的多。有钱人嘛,不止一套房子,不急着住


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    楼主 13楼 2015-04-04 14:15
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    北海通

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    精华12
    楼间距倒是蛮大的,超100米吧
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    楼主 14楼 2015-04-04 14:15
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    北海通

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    精华12
    入户大堂应该有5米以上~我问了一下这里面的房子层高,谢经理说德利AICC是按3米2来设计建造的~3米2,好像在北海还没见有?


    • 美食达人
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    楼主 15楼 2015-04-04 14:18
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