只允许全款的楼盘，提醒大家小心开发商把整栋楼拿去银行做在建抵押了，因此导致购买人无法贷款，开发商存在一房多卖，甚至让楼盘烂尾，他卷款跑路的风险极大。在建抵押的楼盘是不能够与购买人签《商品房买卖合同》销售的，在建抵押楼房的开发商资金缺口很严重，开发商资金链处于断裂的边缘，除了欠银行的钱，可能还欠民间高利贷和承建商的钱。。。。。。即使将来法院查封破产开发商的楼盘来拍卖，资产拍卖后，第一还钱的顺序是银行，第二还钱的顺序是承建商，第三还钱的顺序是出借高利贷的大耳窿，第四还钱的顺序是被一房多卖的业主。很不幸，轮到第四还钱顺序的时候，账上的钱所剩无几了。可参照东城佳苑的破产例子。
住建局最新公告！商品房销售不得高于备案价，开发商不得以团购等名义收取额外费用！ -------能不能把该楼盘的备案价格和商品房预售许可证公布出来？必须要弄清楚明白的是，该栋楼有没有像三清园和怡海蓝波湾等等楼盘那样，被开发商拿去银行在建抵押了？业主交完全款后与开发商签的是《商品房买卖合同》？还是只能给收据不开发票的，开发商自己拟定的临时认购合同？业主能不能拿着开发商开的交税发票去房地产交易中心进行网签备案，从而证明房子已经由你购买，你是该一手楼盘的这套房子的唯一合法购买者，开发商不能钻空子再把你的房子一房多卖，或者以后再违背临时认购合同的价格，以包精装修为由，加高价格向你强卖？
即使N年后行情好，开发商的大部分的房子，按照很高的价格被购买人预定完，开发商钱包鼓了兼良心发现，把该栋楼从银行解压出来加价卖给你，终于肯与你签订正规的《商品房买卖合同》，肯开交税发票让你去房地产交易中心进行网签备案，它也不一定肯把房交给你居住。即使给你居住，也不一定能帮你办的了不动产证。原因很多，比如开发商还有几百万的土地出让金没有交；比如开发商多建了几层或改变了原有的规划却没有交几百万的罚款；比如开发商借了民间的高利贷，每个月最少要还几万-----几十万的利息准备要跑路。。。。。。还有就是交了房也不能保证开发商不偷工减料，钢筋和钢板等等用稀薄的，或者用海沙，不做防水防火，导致漏水严重等等。。。。。情况的出现。
目前，明确知道的北海交房很久，还没有办理房产证的，有蓝海尚城、创业花园、碧桂华庭、景海豪庭、鸿源生态新城其中的几栋、三清园、中南明珠、天富花苑、779财富中心、百合花园、吉祥花园、华武花园、逢时商城花园、世纪城、香槟郡其中的几栋等等等……
有几十个一手楼盘交了房好几年都没能办到房产证，还有几十个一手楼盘好几年连房都交不了，谁胆肥谁买。
大家坚持不去买一手房，看那批靠借民间高利贷的开发商能坚持几个月不降价，有的开发商每个月要还几十万的高利贷利息，让它死撑。那些排队买一手房的十个人里面有九个都是托，雇佣过来排队的，只要中介代理商和开发商能够忽悠到其中几个真正买房的人，他们就有得赚了。
老二的房，谁买谁保值，多买多增值，还可以抵御通货膨胀，九州家园、中南锦绣湾、东峰世纪公寓、东峰锦绣城、东峰广场、桐洋新城、桐洋家园、桐洋国际海岸、银州海岸、圣煌广场、悦发花园、悦兴大厦、南珠家园、园辉新都、世鑫大厦、北部湾国际公馆、书香水韵、北部湾国际公馆……过去这么多年了，幸亏房子还没塌下来，至多掉了些石灰板之类的东西，露出了一些钢筋，漏了一些水。。。。。。应该还能支撑个几年没有问题。
烂尾楼翻新的小区有西藏新村、华天大厦、中安欣海大厦、中安大厦、晏锋海市商都、银湾花园筇海苑、银湾花园赤水苑其中的几栋、银湾花园红河苑、攀华大厦、乐都大厦、蓝钻华庭、丽景园、京海花园、宏银花园、宝辉大厦、万家兴一期、宝谊大厦、凯旋国际商贸大厦、时代购物中心、金元小区、南地大厦、九洲城丰泽楼和丰海楼、滨城大厦、创基花园、蔚蓝家园、大润发、蓝天大厦、海玉小区、海尚巴黎、天和花园、都市人家、大成公寓、联勤公寓、碧海云天、新宇城大厦、阳光海滨城、广南公寓、世纪新苑、金dou花园、星海湾花园、东珠华庭、馨予花园、海泰别墅、太平洋商业广场……
18777968058 苏老师
