中国人民银行；二套房贷款首付比例低至4成。
财政部国家税务总局；购买超过买2年以上的普通住房，出售免征营业税。

3月30日，财政部和央行就跟约好似的出了两条新政，其中二套房首付比例，重新回到了2010年的水平。两条消息一出街，很多人欢呼一片，特别是房地产行业，认为春天到了，地产股又要涨了。两条政策表面上看，是刺激房产销售，鼓励大家买楼。但仔细一看，其实也同样鼓励大家抛售手头多余物业，反过来，等于大大冲击了一手房销售。

不说太远，就说北海吧，很多人有几套房，因为以前传销火哪，租房也跟着火。有点钱的人，都想着买房收房租，至少比存银行好，现在北海的房子已经有八成租不动了，很多人已经供着有些吃力、甚至供不起了，等着证满五年了。最最关键的，别忘了，还有“不动产登记”这个不知是福是祸的大石头，压在房叔房姐身上，明天是多收租还是多交税？他妈的谁知道呢？现金为王，房子永远买不完，大家都想拿着本钱安全离场。借着“购买超过买2年以上的普通住房，出售免征营业税”这个利好消息，北海可能有很多人趁机抛售多余的物业。

二套房最低首付四成和购买2年以上普通住房出售免营业税，也可能是一次行业洗牌，或者为不运产登记清场。总体来说，短期内对一手房销售利好有限。但新政对个人卖房买房，都是有百利而无一害，对于整个北海房地产，到底是救市还是冧市？还真的不好说，大家认为呢？

房地产交易税收新政：购买两年以上住房出售免征营业税
https://beihai365.com/t/7674995

对销总来说是个利好信息

国家的政策都是好的

楼主七日之痒于2015-03-31 16:37发表的 二套房首付比例重回2010年前水平，北海人今年应该买房还是卖房？ :
中国人民银行；二套房贷款最低首付比例到至4成。
财政部国家税务总局；购买超过买2年以上的普通住房，出售免征营业税。

3月30日，财政部和央行就跟约好似的出了两条新政，其中二套房首付比例，重新回到了2010年的水平。两条消息一出街，很多人欢呼一片，特别是房地产行业，认为春天到了，地产股又要涨了。两条政策表面上看，是刺激房产销售，鼓励大家买楼。但仔细一看，其实也同样鼓励大家抛售手头多余物业，反过来，等于大大冲击了一手房销售。

.......

感觉新政会不断推出。所以说，那些担心北海积压房多的想法是多余的。

只有一套房自住的不必为房价的下跌感到太难过，房价跌了，商业门面的租金也会跌，物价也会跟着跌，只要你的工资不跟着跌，你的生活质量不会受太大的影响，而且可能会比以前更好。

支持二套政策。

有钱就买房，没钱就卖血卖房

日后再说呗

第5楼雨夜单飞于2015-03-31 17:26发表的  :
只有一套房自住的不必为房价的下跌感到太难过，房价跌了，商业门面的租金也会跌，物价也会跟着跌，只要你的工资不跟着跌，你的生活质量不会受太大的影响，而且可能会比以前更好。

错，过两年买会少付贷款十万以上。

第8楼ccz于2015-03-31 17:48发表的  :
日后再说呗

日后就难说了，哈。

第4楼近海观潮于2015-03-31 17:23发表的  :

感觉新政会不断推出。所以说，那些担心北海积压房多的想法是多余的。

只有向市场化推进才符合李克强经济学。

观望状态 现在房价水分大  骗傻子的。

买得起的不担心，买不起的担心也没用。该买就买，该卖就卖。

我国的整个房地产都出现了问题，地方的财政很多靠卖地收入……大家懂的，现在北海的房价相对外地的或有钱人来说不算贵！但拿北海的打工一族，又有几个能买得起供得起！！！北海的房地产，70％外地人投资或投机！！但最后这个轿谁来抬？？打工一族？？否！！在北海真有点钱的人会花五六十万甚至上百万去买个小套间？？否！！北海的房价稳中有降，中短期不容乐观啊！！！！！！

到底是买还是卖捏