网上说北海近来房租涨势汹汹,且都言之凿凿,有鼻子有眼,昨晚俺在珍珠湾酒店开会,万家兴的老板会上发言也举了万家兴大厦房租大涨的例子佐证,业内一致认为按现在的租金水平,北海的房价被低估了,还有上涨空间,绝对值得投资.机会千载难逢,形势不是小好,而是大好!散会后吃宵夜,一哥们悄悄说北海一到晚上仍还是有很多楼房黑灯瞎火的,但会上不好意思讲扫兴的话.还举例说有一家伙看一公寓长期黑灯瞎火就撬门擅入居住,至今也没人管,还免费住着呢呵呵...真实情况到底如何呢我没做过调查没有具体数据.但我是"没有调查就没有发言权"这一专制理论的一贯反对者,是思想自由言论自由的坚定拥护者的,坚信能思想,会推理,懂分析的人,也有发言权!导致近来有租房需求的人急增,拽着北海房租上升的"爪",据我的猜测与推理,有如下8只:1.北部湾经济区获批后来北海寻找机会淘金的人日渐增多.2.698传销部队人员众多.3.房价快速上涨后挤出了大批中低收入买不起房,但又有住房需求的人,被迫转入租房队伍.4.目前有住房需求,但深信"半人""费那事干嘛"等北海房价唱跌派忽悠的人,暂时观望不买房而转入租房,壮大了租房队伍.5.房价上升拉高了投资性购房者的租金收入预期,大家彼此影响或跟风主动调高了对外的租金报价.6.人民币汇率破7奔6,以人民币计价的中国房产更值钱了,房租也是房产资产价格的一种.以往的租金过低,大家常唠叨"租售比"过低不合理,现在租金的上升不过是租金价值的回归,以形成合理的"租售比".7.普遍通胀因素造成租金也要上涨的心理影响,物价上涨了租金自然也跟着上涨嘛.8.以前低租金时,多数出租的是清水房,现在租金高的多是精装修,配置齐备的房,这叫做"不要把西红柿当蔬菜卖,要把西红柿包装成水果卖",增加装修与配置后更切合中高端房屋租赁市场需求,有效提升了房子的附加价值,拉升了租金.相关文章点击阅读: 要说真正懂地产的，除了房产商和中介公司也就是我们炒房团了 3个公式教你投资房地产 12种无效或可撤销的房地产买卖合同 视频：个人资产观念下的房地产投资【精彩课程】
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18777968058 苏老师
