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【3.05小编踩盘】金癸·领海郡01，完美小三房折合单价全城最低，只要3780元/㎡

发表于: 2015-03-05 12:19 11005人阅读 47人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365星河

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今天小编前往金癸·领海郡（楼盘详情）踩盘，这里给大家介绍一下，金癸·领海郡位于北海市银海区广东南路与杭州路交汇处，占地90亩，容积率为3.5，绿化率为43%，共2100余户，一期800余户已经入住，二期800余户，三期为500余户，一期和三期已经入住，三期由与1期2期隔着一条规划路，目前也叫做公园1号，三期目前剩余房源100余套，二期在建目前剩余房源600余户，机动车位共1400多个其中1期2期共900余个，3期为500余个，项目二期于2015年1月开盘，将于2016年年底交房，小区内住宅楼1楼为架空层用于小区公共活动空间。邻街的5#和6#1楼、2楼为商铺，小区采用人车分流方式，设有地下停车场，地下停车位约700多个，地上停车位为临街停车位约200余个。

开发商：北海金癸房地产有限责任公司
项目地址：北海市银海区广东南路与杭州路交汇处
建筑类别：高层
装修情况：毛坯
产权年限：68年
总户数：2100余户
车位数：1400余个
容积率：3.49
绿化率：40%
工程进度：10#建至13层 12#建至14层 9#、11#建至5层
交付日期：2016年12月
参考价格：均价3900元/㎡
热线电话：400 827 0365转1255
优惠活动：按揭99折，全款97折，折合均价3900/㎡，全款可以8个月分期付清。

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主楼 2015-03-05 12:19

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金癸·领海郡项目位于广东路与杭州路交汇处，广东路是北海纵向主干道道路宽敞交通发达，北海最美丽最宽的大道银滩大道就在下个路口，银滩大道可以便捷的通往城市南岸大海的各个旅游点，附近有银滩文化森林公园，机关幼儿园，银海区一小，公务员小区生活圈。往南1公里就可以到达银滩旅游度假区。同时这里作为紧邻银滩旅游度假区的北海新城区，不仅适宜休闲的居家生活，且旅游休闲投资升值空间大

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楼主沙发 2015-03-05 13:01

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售楼顾问介绍,项目共12栋楼，共分为3期开发，1期(5#6#7#8#)2期(9#10#11#12#)是在一起的，3期与1期2期（1#2#3#4#）隔了一条规划路，3期也叫做公园1号。目前1期和3期已经入驻，3期剩余100余套房源，2期在建，预计2016年年底交房2期共有800多套房源，目前剩余600多套。5#将会有好好佳超市入驻，面积约为2000平方米。9#建成后会配套小区幼儿园。小区目前采用的是人车分流的方式，非机动车和机动车停车费目前暂时不收，收费标准尚未制定，物业管理费为1元/平米，电梯费不分楼层同一为30元。

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楼主 3楼 2015-03-05 13:06

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售楼顾问给小编介绍了一些户型，小编给大家介绍其中两个：
11#02户型 3房2厅2卫建筑面积102.5㎡总价约为43.5万
以首付30%按揭贷款20年计算，首付为13.05万，每月还贷2279元
这个户型，价格在4250左右，对于刚需的人群来说，还是有一定吸引了的

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楼主 4楼 2015-03-05 13:07

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12-03户型 2房2厅1卫建筑面积84.16㎡，赠送面积为12.61，实际使用面积为96.77总价约为36.7万
以首付30%按揭贷款20年计算，首付为11.01万，每月还贷1922元
这个户型为目前推出的特价户型，从户型上看，这个户型设计的时候就是直奔小三方去的，折合价格在3780元/㎡左右，后面楼层会有这个户型的样板间实景图