今天小编前往岳麓海岸（楼盘详情）踩盘，这里给大家介绍一下，岳麓海岸位于北海市江苏路与贵阳路交汇处，占地63亩，容积率为3.5，绿化率为30%，项目总户数为1700余户，机动车位745个，共17栋，分三期开发，一期二期已经入住，3期于2014年开盘，将在今年10月交房，目前共剩余约400余套房源，小区设有地下停车场，地下停车位约350个，由于地下停车场尚未竣工，目前还没能利用。

开发商：北海金兰谷实业有限公司
项目地址：北海市江苏路与贵阳路交汇处
建筑类别：高层
装修情况：毛坯
产权年限：70年
总户数：1700余户
车位数：745余个
容积率：3.45
绿化率：33.6%
工程进度：已经拆架
交付日期：2015年10月
参考价格：4700元/㎡（折后）
热线电话：400 827 0365 转 1116
优惠活动：折后均价4700元/㎡，楼盘推出首付分期活动，于今年10月交房前分两期缴纳，首付分期的金额0利息。

     岳麓海岸位于北海市江苏路与贵阳路交汇处，附近有云南路，四川路，新世纪大道，海景大道等城市主干道，交通非常地发到通畅，靠近北海优秀的华侨生活休闲娱乐区和华侨港口，生活休闲和港口工作都非常地方便，同时这个地段也是北海半岛西端的黄金休闲区域，小区旁的生活配套设施也比较完善，周边有地税局，银行，银滩小学，华侨中学等，离南岸大海仅有1公里，生活休闲非常低方便，同时曼哈顿商业广场即将建成，未来购物会更加的便利。

     售楼顾问给小编介绍项目的概况，小区目前分三期开发17栋共1700余户，目前所开发的3期（4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12#）共9栋600余户，3期共剩余房源400余套，2013年10月开盘，将于2015年10月交房，3期部分住宅楼一楼为架空层，用于停车位，小区物业目前为0.8元/平米/月，电梯费统一为30元，共745个车位，地上停车位395个，地下停车位350个，目前地下停车场还没有完工，车位尚未开卖，月租150元，电动车30元。电梯为2梯4户，按18层计算，电梯为1梯36户人家使用。

售楼顾问给小编介绍了一些户型，小编给大家介绍其中两个：
7-01户型 2房2厅1卫  建筑面积74.33㎡总价约为33.3万
以首付30%按揭贷款20年计算，首付为9.9万，每月还贷1740元
这个户型为目前推出的特价户型，价格在4450左右，对于刚需的人群来说，还是有一定吸引了的

8-02户型 2房2厅1卫  建筑面积81.96㎡总价约为40.3万
以首付30%按揭贷款20年计算，首付为12.09万，每月还贷2111元
这个户型为目前剩余得比较多，价格在4900左右，就户型而言，小编觉得可以将入户花园改造成厨房，二现金的厨房可以纳入餐厅，餐厅纳入客厅。

3期共9栋住宅楼，分别为4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12#  于2013年10月开盘 将于今年10月交房  
这条道路为贵阳路，不久后将与贵州路贯通，成为北海的主干道之一

4# 5# 6# 7# 8# 目前已经完成了外墙装修，9#10#11#12#外墙涂漆施工中

1期是1#2#4#15# ，2期是 13#14#16#17#，3期是5#6#7#8#9#10#11#12#，目前4#5#6#7#8# 的剩余房源主要为10楼以上，10楼以下有少部分剩余房源

9#10#11#12# 目前的房源比较充足，楼层、户型可选择比较多

9#10# 已经完成拆架，接下来进行外墙涂漆，11#12#正在外墙涂漆

这是在11#进行外墙涂漆的施工机器

销售主管黄小姐告诉小编小区的入住率达到90%，其中本地人所占比例约60%，小区内部设有地上停车场，租金为150元/月

小区入口处的水池，这个水池的风景营造出了居家惬意的感觉

小区的绿化覆盖率很高，植物生长得也很茂盛，在小区院子里能感受到满满的绿意

小区的休闲健身广场，方便小区居民早晚休闲锻炼和家长带着小朋友户外活动