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【2.26小编踩盘】碧园海语城01:北海难得的高品质楼盘,附带赠送面积折合均价只要4300元/㎡

发表于: 2015-02-26 16:21 9485人阅读 46人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

         今天小编前往碧园海语城(楼盘详情)踩盘,这里给大家介绍一下,碧园海语城位于北海市北部湾东路66号,占地101亩,容积率为2.49,绿化率为33%,项目总户数为2009户,机动车位1300余个。共22栋,分7期开发,其中1-4期已经入住,5期,6期今年交房,7期的19栋已经封顶,预计2016年6月交房,18栋盖至7层,预计2016年年底交房,目前剩余房源约200余套,小区设有地下停车场。

    开发商:北海龙腾房地产开发有限公司
    项目地址:
    北海市北部湾东路66号
    建筑类别:多层, 小高层, 高层
    装修情况:毛坯
    产权年限:70年
    总户数:2009
    车位数:1300
    容积率:2.49
    绿化率:33%
    工程进度:1-5期售罄,6期尾盘,7期在售
    交付日期:1-4期已经入住,5期2015年6月交房,6期2015年12月交房,7期2016年12月交房
    参考价格:4800元/㎡(折后)
    热线电话:400 827 0365转1090
    优惠活动:折后均价
    4800元/㎡,楼盘推出首付分期活动,1期只需6万剩余首付可在2016年年底交房前付清即可,分期首付0利息


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    2015-02-26 23:27
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    老北海

         碧园海语城位于北部湾东路,北面正对北部湾一号,离北岸休闲区步行只有10分钟路程,在上海路与北部湾路两条城市主干道交汇的十字路口旁,交通十分便利,高德小学,北海六小,北海六中,高德市场,富丽华大酒店,香格里拉大酒店等都在周边,供电局,车管所,交警大队等政府部门也在楼盘附近,无论是工作生活还是休闲娱乐在这个区位都能满足


    老北海

         售楼顾问给小编介绍项目的概况,小区共2009户,分7期开发,1-4期( 3# 4# 5# 6# 7# 8# 11# 12# 13# 14# 15# 16# 20# 21# 22#)已经入住,5期(9# 10#)已经拆架将于今年6月交房,目前已经卖完,6期(17#)拆架即将完成将于今年12月交房 目前已是基本售完,7期(18# 19#)于去年年尾开卖,目前剩余200余套房源,到2016年的6月19#交房,12月18#交房,目前19#已经封顶 18#已施工至8层,小区共有1300余个车位,其中地下停车场约400余个。地下车位售价为6万元,地上车位租金为70元/月,小区物业费为1.2元/平米/月


    老北海

    售楼经理给小编介绍了一些户型,小编给大家介绍其中两个:
    1-01户型 1+1房2厅1卫  建筑面积71㎡赠送面积 12㎡ 实际使用面积为83㎡ 总价约为36万
    以首付30%按揭贷款20年计算,首付为10.8万,每月还贷1886元

    这个户型按小编的理解,设计之初应该就是直奔2房去的,户型比较方正,入户花园这里表面上看是浪费,实际上可以改造成 鞋子、雨伞等外出污染物品功能区,其他方面设计都是比较不错的,如果以他实际使用面积83㎡计算,价格实际只有
    4270元/㎡


    老北海

    J-2A户型 2+1房2厅2卫  建筑面积89㎡赠送面积 15㎡ 实际使用面积为104㎡ 总价约为43.6万
    以首付30%按揭贷款20年计算,首付为13万,每月还贷2284元

    这套房子也可以看得出,从设计之初就是直奔3房去的,户型方正,布局合理,采光非常好,如果以他实际使用面积104㎡计算,价格实际只有4230元/㎡



    老北海

    7期的19#目前已经封顶,将于2016年6月交房,17#属于6期准备完成拆架 会在今年12月交房,16#属于4期已经入住

    老北海

    18#目前已经施工至7层,将于2016年12月交房

    老北海

    属于6期的17#,即将完成拆架,剩余极少量房源

    老北海

    9#,10#为5期将于今年年中交房,11#属于4期已经入住

    老北海

    9#,10#已经售完

    老北海

    在施工现场看了一下,看到一些施工的设备很高大上,对楼盘的安全文明施工心里增添了几分信心

    老北海

    大树底下好乘凉,这个时候已经是中午,一位爸爸带着女儿在树下乘凉,在那么多楼盘里海语城的绿化真的没得说

    老北海

    小区里道路两盘也是郁郁葱葱,树木成荫,绿化布局非常好

    老北海

    住宅楼前面的水池,很有诗情画意,同时也很凉快,平时无聊的时候在这里呆坐一下看下水池里的鱼儿游也是个不错的选择

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