还有一个房间，也能摆得下床，但是从实用性出发，做一个宽敞的书房会更好

公共卫生间，从平面图来看，这个卫生间比主卧的卫生间仅仅窄10公分，还是足够宽敞的

小结：就像前面说的，小三房见多了，但90㎡以下的户型方正南北通透的小三房真的不多见，名座给了我惊喜。这个户型目前卖到20楼以上了~

    忘了说一点，样板间在14楼，朝南向是能看到海的。今天天气不算好，没有雾霾的情况下据说能看到外沙那边的海景

四、价格
目前名座在售的二期、三期均价5800
以按揭付款为例，二期是81折，三期是80折，差价1个点。
两房户型还额外享受赠送装修基金的优惠，14楼以下送1万装修基金，14楼以上送3.5万

我让小洁给我按刚刚的大两房户型算了两套房的价格

一个是10楼的，面积85.82㎡，折后单价5304.8元，折后总价455258元，这个价格还能减免1万的装修基金，那总价实际就是445258元，按揭20年每月还贷2400多元

另一个是15楼的，面积85.82㎡，减去3.5万装修基金的实际总价仅仅441885元，反而比10楼的还便宜！按揭20年每月还贷2434元。

小三房户型目前已经卖到20楼以上了，小洁给我算了一个20楼的价格。
面积86.52㎡，折后单价5878.4元，折后总价508599元，这个户型没有装修基金赠送，按揭20年每月月供在2804元这样

五、物业管理
    名座的物业费是1元，这个价格算是很低廉的水平。名座的物业管理最大的亮点是物业公司使用了一个APP作为与业主的互动平台，各个业主只要安装APP，就可以通过支付宝交物业费，通过APP来获取小区公告，通过APP来联系物业进行常规的报修服务，甚至订外卖、采购小商品等都可以在这个APP上面实现。

    完全实现了足不出户就能得到最全面的物业服务，这个技术创新我也是第一次见~

    前面有网友回帖说名座物业管理一般般，有住在里面的网友可以回帖详细说说名座的物业有哪里是需要改善和提高的，我给转告他们~

六、周边配套
名座这边对应分配的小学是10小，对应分配的中学是八中。


总的来说名座地段很好，但低绿化率高容积率是个硬伤。怎么取舍就看各人需要了，据悉名座60%的客户都是北海本地人，住在名座的话好处是配套成熟。很多人会觉得名座那里太堵了，但是换个角度思考，如果不考虑工作需求，日常生活靠步行就能满足，这样就不存在堵车不堵车的问题了。周边南珠市场、超市、中山公园等配套完全满足老年人的生活需求。目前购买名座的也恰恰是习惯老城区的北海中老年人为主~

小三房的主卧看来没地方放衣柜

典型的穷人聚集区:人多，房密，公共空间小。别说汽车了，连个摩托车找个正规停车位都很难的。

新的体育场体育馆未建，却把老的拆了，一座沿海开放城市，好几年连个体育场体育馆都没有，就为了卖了这么块破地在村里建了那么座堵城！

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个人喜欢房子布局，但是那里的周边环境确实是个硬伤

第55楼smallport于2015-02-05 11:13发表的  :
新的体育场体育馆未建，却把老的拆了，一座沿海开放城市，好几年连个体育场体育馆都没有，就为了卖了这么块破地在村里建了那么座堵城！

第39楼零零空于2015-02-04 20:28发表的  :
    这个户型厉害了，86.52㎡的面积，就比上一个大了1㎡这样，与刚刚的两房两厅一卫半通透不同，这个是实打实的三房两厅两卫南北通透设计！

    说真的，小三房户型见多了，但不到90㎡的小三房能做到南北通透的，我这还是第一次见~

楼主你见的太少了；你没有见过领海郡的89平方 可以做4房；设计更加合理；3个阳台；那才牛逼；另外还有过道4个平方可以做鞋柜；估计北海 找不到了，4个房间都可以通透；空气对流相当完美，名座的房子一个字！挤

5800买那的确是花钱找罪受，全部交房又多一万人，堵到北海大道。想住得舒服，不管南边北边西边都好过住市场旁边，再高档的小区在市场旁边也会没档次。