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【看房记10】位于北海老城区中心的大盘——北海名座，不到90平的户型竟然是南北通透

发表于: 2015-02-04 10:02 28928人阅读 85人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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零零空

北海通

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精华12

来自: 广西百色市

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    一转眼，看房记系列写到了第10篇，逛遍全北海在售楼盘的目标大概完成了10%，之前看的那么多楼盘各有亮点，像和居会、壹海江山的筒子楼户型，大都金沙湾的超高层建筑及新风系统，海岸华府的高品质配置等等。看的房子多了，见识就涨了，现在对很多房子的细节都会去关注。以后帖子会越来越多地去关注大家感兴趣的点，希望每一个看房帖子都能给大家带去有用的信息。

    今天去看的是北海名座（楼盘详情），这个楼盘位于广东路南珠市场对面，这块地曾经是北海的体育馆、体育场，周边是北海菜品最齐全的南珠市场、批发巷、文具街、中山公园，这里当之无愧的是北海老城区的中心。项目占地91亩总计3176户，放在大城市来说这个体量只能算是小盘。无奈北海太多独栋、300-700户的小盘，所以我觉得在北海超过2000户的都算是大盘了。

    先给大家介绍些基本信息，名座一期856户，二期912户，三期582户，四期826户，其中一期已经入住，入住率达90%以上。二期将于今年5月底前交付，三期大概是明年年中交付。目前二期销售了80%以上，三期销售了40%这样。名座的容积率是5.0，绿化率是25%，均价在5800这样。

    上面这些常规数字是看不出什么亮点的，在了解完整个小区的信息后，有两个特别吸引我，一个是90㎡不到的小三房户型做到了南北通透，另一个是非常先进的物业管理方式。这两点在我去过的其它小区还没见过，稍后会详细给大家介绍。
>>>>>【1.28小编踩盘】北海名座01：南珠市场对面北海名座，两房最低只要43万

下面就从几个点带大家去看北海名座这个盘
1、环境、园林、小区配套
2、外立面、公共部分装饰、停车场
3、户型
4、价格
5、物业管理
6、周边配套、学区

名座电话：400 827 0365转1138

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主楼 2015-02-04 10:02

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summer丫子

老北海

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沙发 2015-02-04 10:24

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零零空

北海通

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这个是从联通大厦楼上往名座方向拍的，从北海大道望过去，名座附近没有高楼层遮挡，视野很好。远远看过去气势磅礴，有点“村中城”的感觉~

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楼主 3楼 2015-02-04 13:44

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零零空

北海通

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一、环境、园林、小区配套
名座一期于2013年7月就交付了，入住率很高。名座的绿化率25%，比一般的小区要少一些，容积率5.0，这个比一般的小区要高。这张照片是在施工中的二期楼上拍摄的，照片里的地方就是一期856户业主平时的活动范围了。相对来说这个可活动的范围是比较小的，据接待我的置业顾问小洁MM介绍说，名座的地段比较好，寸土寸金，所以绿化相对是要少一些。而名座的优势在于与中山公园仅一路之隔，到明年三期交付之后，北边的主入口斜对面就是中山公园，业主去逛公园非常地方便。

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楼主 4楼 2015-02-04 13:59

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零零空

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这个是名座一期及未来二期的入口，位于小区南边，外面就是北海著名的狗肉街了。目前入口的道路是有点小的，等三期交房之后，面对中山公园的北大门主入口就会启用。而到了四期交房，西边还会有两个出入口。

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楼主 5楼 2015-02-04 14:04

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零零空

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这三栋都是二期的，5月份即将交房，目前有蓝色的围栏隔开了小区园林。

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楼主 6楼 2015-02-04 14:08

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小区绿化以草皮为主，种的树木并不算多

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楼主 7楼 2015-02-04 14:14

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零零空

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穿过一个小门就能去二期工地去实地看户型、样板间

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楼主 8楼 2015-02-04 14:18

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北海通

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二期工地这边已经做好了部分的道路和绿化

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楼主 9楼 2015-02-04 14:19

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零零空

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我前天一个帖子说广东南路地段价值，有网友回帖说广东南路那么多小区没一个有篮球场的。小洁跟我介绍说这片空地就是用来做篮球场的，很多小区没能实现的配套，寸土寸金的名座竟然就配有~不过考虑到那么多的住户，这么一个篮球场能支撑得起吗？

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楼主 10楼 2015-02-04 14:29

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漫步416

北海土著

来自: 广西玉林市

非独栋非10亩以下城市主干道旁综合楼，容积率竟然5.0！只能说明北海规划部门有问题。居住型住宅小区，容积率最高4.0。

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11楼 2015-02-04 16:01

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零零空

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这个就是未来的主入口，北边的大门，对面过去就能到达中山公园，非常近~

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楼主 12楼 2015-02-04 16:39

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二、外立面、公共部分装饰、停车场
自从参观完海岸华府，我对楼盘很多细节都会关注，喜欢拿来比较。名座的外墙是贴砖的，但是呢小洁说不上是什么品牌的，她跟我说外墙的瓷砖品牌并不是名座的优势，名座最大的优势还是地段。

这个是底部的花岗岩，小洁介绍说这种干挂花岗岩跟北部湾1号比是比不过，但是跟三千海那就不相上下了。具体得我下次去三千海看看再给大家答案哈~