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听说止泊园三期只要5000元/㎡起还送精装修？小编前去探探是否真有那么便宜

发表于: 2015-01-28 16:40 26135人阅读 25人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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关先生

老北海

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来自: 广西百色市

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    说起中安止泊园很多北海人都不会感到陌生，这个项目位于重庆路与湖南路交汇处往东100米，以中国风式的建筑风格、低容积率等特点吸引了很多本地人的关注。这个项目一期二期均价在5600-5800，而北海一般的楼盘均价也就是4800左右。很多首次买房的刚需族都挺喜欢止泊园。

    前不久街上广告牌出现止泊园三期的广告，86㎡只要43万，还送精装修和24小时热水。这个广告引起了很多购房者的关注，因为这样算起来才5000元/㎡，如果再扣除500元/㎡的精装修，折合清水房价仅4500元/㎡，这个价格非常有竞争力。那么问题来了，这个是否只是开发商拿出少量特价房做噱头呢？会不会到现场一问就被告知卖完了呢？

    带着这个疑问，今天小编就去中安止泊园探一探，看看究竟是怎么回事~
[attachment=5244167]

这里有个中安止泊园的看房日记，对止泊园这个楼盘了解不多的网友可以看看
【看房记06】重庆路上的中安·止泊园，市区里面罕有的低容积率品质楼盘
项目地址：重庆路与湖南路交汇处向东100米
咨询电话：400 827 0365转1086

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主楼 2015-01-28 16:40

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关先生

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中安止泊园由北海中安房地产开发有限公司开发，项目总占地面积108875.22㎡，总建筑面积261251.90㎡，容积率2.0，总计2200户。项目分三期开发，一期于2010年9月23日开盘，至今已有4年多了。目前一期二期基本都是小高层的现房，还有多栋花园洋房。

小编了解到项目三期最后5栋10层的小高层在建中，总计约420户，每一户计划都是按精装修标准交付。

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楼主沙发 2015-01-28 16:54

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关先生

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据小编了解，广告里面说的三期精装修房，可不是一套两套特价房，这5栋楼总计约420户都是~其中19号楼交付最早，将于今年5月底前交房。

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楼主 3楼 2015-01-28 17:00

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三期一共有两种户型，每一种户型可以根据购房者的需求进行两种格局的装修。目前三期的样板间正在装修中，户型图只是其中一种格局。这个是84-86㎡的两房户型，均是朝南向。

另一种装修格局是把现在的客厅做主卧，把主卧做客厅。这样的好处是让主卧连着阳台，有更大的空间。小编在工地看了第二种客厅改主卧的布局，有个小遗憾就是厨房的采光度不是很好。

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楼主 4楼 2015-01-28 17:44

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这个是87-89㎡的户型，标准的两房两厅两卫布局，一个小阳台可以改造成书房或者是儿童房，这样就是实用紧凑小三房户型。而另一种布局是把那个小阳台改造成独立餐厅，这样就是舒适两房。而且两个卫生间还可以合并成一个，减小卫生间面积，增大两个卧室的面积，这样居住得更舒适一些。
这个户型相比纯两房那个，在通透性上会好一些，实用性也更强一些。

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楼主 5楼 2015-01-28 18:06

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广告词里面不是还有一个24小时热水么？小编就这个问题咨询了一下，得到的答复是三期的五栋楼会安装一个叫做“水源热泵”的设备，这个设备依靠小区内水源的温差来产生能量供热，再辅以太阳能和空气能的设备，确保三区业主全年24小时有热水，水温大概在50多℃这样。

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楼主 6楼 2015-01-28 18:23

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三期户型送的精装修包含所有的门、灯具、插座、厨卫设备，交房之后买家具即可入住。送的精装修在买房时候是计算4万元装修款，付首付的时候一起交（这个在下面详细介绍），由于是根据业主喜欢的格局来定制装修，所以从买房到装修需要最少60天的装修时间。比如19号楼是5月份交房，那么3月前购买并选好装修样式，5月份交房即可买家具入住了。而如果是5月份购买，那么就是清水房，需要2个月后才能入住。

三期的房子会按照统一材料、统一标准施工，能享受保修服务。三期的样板间预计春节之后开放，到时候小编第一时间带大家去看实景~

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楼主 7楼 2015-01-28 19:00

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    看了前面这么多介绍，大家对止泊园三期的房子应该有了大致的了解，那么问题来了，这样的房子真的只卖5000？小编得到了肯定的答复，这样的房子最低确实只要5000，是第一个两房的户型，2楼的。止泊园三期房子的层差价在60元左右。

    小编让置业顾问给算了一套6楼的，面积85.8㎡，单价5315，总价456133.其中有4万元是装修款，这笔钱需要一次性支付。那么房价实际是416133元。

    如果办理首套房按揭，那么需要交纳的首付款就是416133*30%=126133，再加4万装修费，总计是166133元

    按揭20年每月月供是2208元，如果是两个人一起供，每人每月就是1100元这样，平均每天40块钱不到，算起来也不算贵~

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楼主 8楼 2015-01-28 19:16

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    而另一个实用小三房户型的，小编也让MM算了一套7楼的，面积87.65㎡，单价5765，总价504513.其中有4万元是装修款，这笔钱需要一次性支付。那么房价实际是464513元。

    如果办理首套房按揭，那么需要交纳的首付款就是464513*30%=139513，再加4万装修费，总计是179513元

    按揭20年每月月供是2474元，如果是男女双方一起供房，每个月每人就是1237块钱这样，平均每天41块钱，也就是比两房那个户型每天多花2块钱这样。

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楼主 9楼 2015-01-29 01:22

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止泊园小区的物业费是每月1.4元，以一套房子87㎡为例，每月物业费在120块左右，属于中低水准。由于有24小时热水供应，平时家里能省很多电，从这一点来看，止泊园三期的房子还是很有竞争力的。再加上精装修交付，省去很多装修的烦恼，对很多上班族来说是很不错的。
小区周边商业配套也很成熟，离金癸市场特别近，日后重庆路修通广东路到湖南路区间，地段升值潜力大~总体来说止泊园三期的产品比较适合年轻的刚需一族。

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楼主 10楼 2015-01-29 01:30

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一起到工地看看，目前19#拆架完毕，正在进行内部装修，样板间在5楼，过完年差不多就能完工

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楼主 11楼 2015-01-29 10:26

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22#正在拆架，23#过年前能封顶，这些交付时间是稍晚一些的，整个三期的楼房在今年年底前交房问题不大。

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楼主 12楼 2015-01-29 10:27

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6月回忆

北海土著

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没钱买的飘过。。。。

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13楼 2015-01-29 15:31

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一生一世一辈子

老北海

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第9楼关先生于2015-01-29 01:22发表的  :
    而另一个实用小三房户型的，小编也让MM算了一套7楼的，面积87.65㎡，单价5765，总价504513.其中有4万元是装修款，这笔钱需要一次性支付。那么房价实际是464513元。

    如果办理首套房按揭，那么需要交纳的首付款就是464513*30%=139513，再加4万装修费，总计是179513元

    按揭20年每月月供是2474元，如果是男女双方一起供房，每个月每人就是1237块钱这样，平均每天31块钱，也就是比两房那个户型每天多花2块钱这样。
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