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【关关踩盘】高铁站前万汇·海珍城商铺首付低至8万起，5年返租10年托管模式受追捧

发表于: 2015-01-30 17:04 7385人阅读 16人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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关先生

老北海

精华1

来自: 广西百色市

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今天关关带大家去看的是位于站前路高铁站对面的万汇·海珍城，万汇广场一期两栋已于上月底交付入住，还剩十多套房源。目前项目主推的是1-3层的商铺，商铺预计2016年6月统一开业。万汇•海珍城商业面积约4万平米，引进了旅游集散中心、海味珍珠文化展销中心、国家珍珠检测中心及餐饮、休闲、娱乐的连锁品牌旗舰店，定位打造成集“旅游购物、旅游美食、旅游商务、旅游服务”于一体的海味珍珠批零大商城，进行特色、差异化经营。

项目地址：北京路138号（高铁站正对面）
咨询热线：400 827 0365转1119

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主楼 2015-01-30 17:04

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关先生

老北海

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来自: 广西百色市

置业顾问张婷婷给小编介绍了项目的基本信息~万汇•海珍城商业面积约4万平米，与北海高铁站仅一街之隔，周边交通四通八达，为万汇·海珍城形成了一个10分钟的旅游生活圈,10分钟车程即可到达银滩、大江埠、冯家江、北部湾广场、老街以及冠头岭等北海知名旅游景点和商业区。

她平时也有关注我们365，从365上得到了春节期间北海开通直达杭州的车次。她介绍说随着北海高铁开通的线路越来越多，预计未来北海站每天的客流量能达到5万人次，高铁站商圈的商机很大。

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楼主沙发 2015-01-30 17:15

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关先生

老北海

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来自: 广西百色市

目前发售的是1栋和2栋楼下的商铺，婷婷介绍说将来商铺里面最少配备4台自助售票机，旅客在商场这边就能很方便地买到票。商场一楼是做餐饮、二楼做干货、海味，三楼做珍珠销售，四楼是美容、KTV娱乐类。目前对外销售的是1-3层，4层暂不销售。

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楼主 3楼 2015-01-30 17:25

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关先生

老北海

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来自: 广西百色市

这是一楼和二楼的销控表，涂了颜色的表示已售。蓝色的是一楼商铺，沿街的均价42000，内里的均价32000，二楼的商铺均价23000这样。从上个月底开盘到现在，一个月时间销售有三分之一了，婷婷介绍说大家都很看好高铁站的商业价值。

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楼主 4楼 2015-01-30 17:28

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关先生

老北海

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这个是三楼商铺的销售情况~三楼商铺均价在15000这样

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楼主 5楼 2015-01-30 17:30

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关先生

老北海

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来自: 广西百色市

    万汇海珍城的商铺销售现在采取5年托管10年返租模式，购买即签订10年托管协议，前面5年由商场按约定租金比进行返还，6-10年则根据市场行情来约定返还租金。

    以3楼一套12.69㎡的商铺为例，单价14788元，总价是177660元。第一年回报率5%是9383元，第二年回报率6%是11260元，购买的时候一次性返还2年租金，折合价就是162017元。

    商铺可以办理按揭，首付50%只需要81000这样，贷款10年月供是1100元左右。5年的返租总额是53857元，平均下来就是每月997元。相当于付完首付每个月月供103元~