恋爱几年，准备结婚，从2014年国庆后就开始准备拍婚纱照等等事情。。。直到昨天我都拿到婚纱照了，可是房子还没有看中。。。



      
        
因为原本男朋友家里在北海也有个小的两室一厅（父母不住），所以以前一直没有急着买房子。现在准备结婚了，考虑到现在住的房子户型不怎么好，父母来了也挤，以后有了孩子更挤，加上两个人都有公积金，所以就准备买套三房两卫的，住的舒服一些，于是就开始了我的看房之旅……
      
买房需求：三房两卫（套内实际面积要100平米以上），总价在50万左右，最多55万（贷款35万 ），户型好南北通透，位置靠近广东路与新世纪大道交汇处就行（不一定要旁边，周围一两公里就行）。
      
看房经历：
1、最开始看的是嘉盛名都，学区房，又是华西建的，口碑还不错。






上面就是嘉盛的户型图了，南北通透，三室两卫，套内实际面积在100多点，后面就是银海区一小，看来样板房之后挺喜欢的，在12栋，我当时看的是17楼（因为低层全部卖完了），销售人员给的价是5453（还是折后 ），总价到63万多了，就算讲点价，还是超出预算了……所以哎，伤不起……留作考虑……
        
2、第二个看的是恒大名都，看的是八九十平的小三房，因为那张置业计划不知道被丢哪儿去了，所以凭记忆写……当天很惊喜，装修挺有档次的，而且据说什么燃气开户费电视开户费都包了，感觉还是划算……不过父母看过后觉得有点小，除了主卧另外两个房间摆了床之后基本没有什么位置了，而且车位只能买不能租（车位14万一个），加上位置偏没有车不方便，后面就放弃了……
        
3、第三个看的是世纪城



        
89的只有一卫，房间也挺小的，虽然总价在50万以内，所以还是不喜欢……


        
四房的倒是挺大的，可是四房感觉房间有点多，实际上厨房实在餐厅生活阳台的右侧（有个小通道当厨房），还有一个致命的弱点是主卧硬生生在进门那里有一道墙，主卧与卫生间之间也是承重墙，没法改……所以也放弃了……

说实话，世纪城的户型不怎么好， 当时看房的时候我男朋友问销售人员他们的户型是不是老板自己画的，户型真不咋的，明明容积率没有嘉盛名都大，但是给人很拥挤的感觉……
        
4、第四个看的是海公馆，首先看的是小三房。。。。



        
说实话，看了这么多房只有这个才是让我差点买的，这栋楼是8号楼总共18层，前面有一百多米人工湖，建筑面积87，实际套内面积有一百零几，两个阳台，南北通透，走进样板间（二楼）感觉光线超级好，入户那个花园很实用，可以放洗衣机晾衣服，而且让室内的光线很充足，可惜当时只有2楼的了（一楼4.4米架空），总价在43万多一点，真的挺便宜的，当时还担心房子有问题。。。


后面带父母去看，也挺满意的，主要是户型好通透套内面积大还有两个阳台，不好的是客厅宽只有3.7米（小孩子看电视容易近视），二楼有点矮有点吵，还有它不是学区房，那块没有什么好学校。其实我不觉得二楼有什么不好，因为光线不暗，最多就是夏天蚊子多、有点吵，老人小孩下楼玩还方便。但是买房不是买菜，想回家考虑考虑，顺便了解开发商背景、学区属于那块什么的，结果就被别人买走啦！！！说多了都是泪！！！不过都说房子是讲缘分的，所以我也只是伤心了一下下。。。


不过这次经历让我多海公馆的印象变好了，所以我尝试着去看他那的四房


        
四房面积挺大，建筑面积122，赠送30，套内实际有130左右，四房也还行吧，一步到位，有个书法也是会方便些的，他们搞活动房一口价9号楼14、14、16楼55万（这已经是我能承受的最高价位了，9号楼前面50米左右是有一栋高楼的，8号楼没有，但是8号楼大概要58万左右），可是这个户型没有海公馆的三房那么让我心动：一是入户花园那里光线很暗（一梯四户，两个单元连着，你懂的），感觉不如三房的通透；而是主卫那有一片区域根本利用不上，浪费。所以现在还在考虑。。。。

        
后面又陆续看来海悦华府、莱茵名郡。海悦华府超级贵，不懂好在哪里；莱茵名郡只有高层了，所以一一被pass了。。。。


以上就是我的看房经历啦，跪求高人指点！！！！本来不想写的，受了空少鼓励，决定写一篇征求大家意见，第一次在365上写帖，不喜勿喷哈！！

亲~恭喜你获奖啦！
即日起可以来领取5张游泳券~
领取地址：北海大道86号联通综合大楼二楼365网市场部办公室
小编联系方式：13977988365、0779-6699310

同时希望如果有买房的问题多来论坛交流，这里很多购房者会帮你答疑解惑的。

想当初买房的时候什么都没考虑，再看楼主能这么细自的分析，真是汗颜啊，以后再有机会一定学习楼主的精神！

我写上来是想看看高人有什么指点，怎么高人还木有出现呢？

去附近的地产看看有没有这几个楼盘的二手房。折扣很大

楼主看的海公馆和莱茵名郡我也有看过~
海公馆的户型采光、光线都很好~只是房间的面积感觉有点小，放张大点的床，衣柜、梳妆台什么的可能就放不下了~这个楼主可能要考虑一下
莱茵名郡当时看上的是一个两房、南北通透户型，房间相对也比较大，空间比较充裕，可惜这个户型已经卖完了~~

我 i算不上高人，我也去过旁边的大山现代城，低楼层的不多了，3栋高楼做0首付了，那儿有几栋底楼的房源，面积在120左右，价格在4600左右，

海公馆过完年后预计推出一栋新的楼，据说户型比现在的小三房还要好~

第8楼零零空于2015-01-30 12:25发表的  :
海公馆过完年后预计推出一栋新的楼，据说户型比现在的小三房还要好~

还木有开建，要好久才能交房的。。。

北海房多是卖不出去还不断新建，你竟然找不到房子，口袋没钱吧

电话号码给我啊 我帮你找

我也正在看房  情况可能跟楼主差不多。我感觉楼主都快成专家了。

结婚的时候 酒店不是有房间的么   先结婚完成婚礼先呗  房子终究还是你们的呀

房地产的严冬已经来了，这就是传说的开发商广告宣传帖子！给自己的房子催熟

第14楼天天报道于2015-01-31 00:45发表的  :
房地产的严冬已经来了，这就是传说的开发商广告宣传帖子！给自己的房子催熟

这个你倒是说错了，她确实是意向购房者，在群里交流蛮久了。是我鼓动她发帖的，这样能收获更多有价值的意见和建议