北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

请问办理房产证和土地证应该怎么走程序?

发表于: 2015-01-29 15:37 4694人阅读 8人回复 全看 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    来自: 广西
        我朋友二十五年前同亲戚买了一块四十多平的房子(位于广东路),签订了房屋买卖合同,房款分几次付完了,卖方也给了他们收据。因原来的房子太破旧,他们和卖主协商拆了原来的旧房子重新建了一间新的。但原来的房子也是没有土地证和房产证的,只有土地局仗量登记过。朋友一直居住在这间房子里,请问如果他们想办理房产证和土地证,应该走什么程序?是先办房产证还是先办土地证?知道的朋友,请告诉我们。谢谢!
    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    来自: 广西
    不是吧,难道自己就不能办?我不怕麻烦
    第2楼天天泳于2015-01-29 16:09发表的  :
    找98佬才能办理!

    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 沙发 2015-01-29 16:21
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西
    我想在二十多年前北海很多地都是没有房产证和土地证的吧,当时是和亲戚买的,合同有约定说要如果能办的话,卖方要办理给买方的,但这中间好多曲折,曾经申请了还几次,卖方也没帮忙办
    第4楼网络奇缘于2015-01-29 19:54发表的  :
    没有土地证和房产证的也敢买?也不问问原因?可能很难办哦,我有证想翻盖规划局都不批,98佬在哪?我宁愿花钱。。。

    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 3楼 2015-01-30 12:34
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西
    连屋契都没
    第6楼boshao于2015-01-30 00:52发表的  :
    “屋契”算什么证?
    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 4楼 2015-01-30 12:41
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西
    朋友买的是自建地
    第13楼枯黄于2015-01-30 11:19发表的  :
    房子入住6年了,开发商至今也办不到房产证。可恶的、万恶的开发商。
    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 5楼 2015-01-30 12:41
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西
    二十多年前买的房子,那时也没申请规划证,现在是土地局说先找规划局,规划局说先找土地局
    第5楼zoah1987于2015-01-30 00:14发表的  :
    先出让金 土地建设证  规划证      建好房子才房产证 自己能办 自己跑多点 就一个累!!!!
    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 6楼 2015-01-30 12:44
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西
    跑过了,他们说先找规划局,规划局又让我们先找土地局
    第8楼说走就走的旅行于2015-01-30 09:31发表的  :
    自己到深圳路土地局问吧!人家说告诉你,办这些证件需要什么条件和证件材料。没满足的就感觉去弄,满足了就感觉提交材料。7楼说的对,自己请假的费用,还不如请98佬。当然如果你属于清闲的人,那就尽管去问吧
    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 7楼 2015-01-30 12:45
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西
    我也觉得
    第20楼昨日青空于2015-01-30 15:19发表的  :
    8楼是98佬,鉴定完毕
    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 8楼 2015-01-31 12:24
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西
    规划局一口就回绝,叫我们先找土地局,他们都不想听你说这块地位于哪里,有没有在规划区。我也是信不过那些中介,找他们还不如找认识的人。规划局的人说了既然土地局的人叫你们先找我们,那他们明显不想办理
    第25楼胡4于2015-01-30 16:35发表的  :
    去规划局看看规划内有没新的规划图,如没有,拿分规划图申请,去土地局办理土地证办理,出具土地合法所得等等手续,再去报建,OK。你先看看你所属的土地现在是什么性质,能不能办土地证,要求出具什么手续,很多东西,如果你不懂,那你就问懂的人,土地局的人,规划局的人,等等,问清楚。。然后才知道自己下一步怎么走,要准备什么东西。善意提醒:不要相信陌生中介,很多不了解情况乱保证的,拿了钱办不了事,还是自己去问问到底是怎么回事。
    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 9楼 2015-01-31 12:30
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      没伞的孩子楼主

      北海新人

      主贴精华 0

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!