我朋友二十五年前同亲戚买了一块四十多平的房子（位于广东路），签订了房屋买卖合同，房款分几次付完了，卖方也给了他们收据。因原来的房子太破旧，他们和卖主协商拆了原来的旧房子重新建了一间新的。但原来的房子也是没有土地证和房产证的，只有土地局仗量登记过。朋友一直居住在这间房子里，请问如果他们想办理房产证和土地证，应该走什么程序？是先办房产证还是先办土地证？知道的朋友，请告诉我们。谢谢！

找98佬才能办理！

不是吧，难道自己就不能办？我不怕麻烦

第2楼天天泳于2015-01-29 16:09发表的  :
找98佬才能办理！

没有土地证和房产证的也敢买？也不问问原因？可能很难办哦，我有证想翻盖规划局都不批,98佬在哪？我宁愿花钱。。。

先出让金 土地建设证  规划证      建好房子才房产证 自己能办 自己跑多点 就一个累！！！！

“屋契”算什么证？

第3楼没伞的孩子于2015-01-29 16:21发表的 :
不是吧，难道自己就不能办？我不怕麻烦

能，但是我还是建议你找98佬。你不怕累，但是你不熟悉，相当麻烦。你请假去办的话误工费都比98费高。不要眼红给人家这点钱，值得的。

自己到深圳路土地局问吧！人家说告诉你，办这些证件需要什么条件和证件材料。没满足的就感觉去弄，满足了就感觉提交材料。7楼说的对，自己请假的费用，还不如请98佬。当然如果你属于清闲的人，那就尽管去问吧

想说点什么，感觉还是算了。

有钱应该不能，还是找98老好

身为98佬的我想说点什么，但感觉还是算了。

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房子入住6年了，开发商至今也办不到房产证。可恶的、万恶的开发商。

我想在二十多年前北海很多地都是没有房产证和土地证的吧，当时是和亲戚买的，合同有约定说要如果能办的话，卖方要办理给买方的，但这中间好多曲折，曾经申请了还几次，卖方也没帮忙办

第4楼网络奇缘于2015-01-29 19:54发表的  :
没有土地证和房产证的也敢买？也不问问原因？可能很难办哦，我有证想翻盖规划局都不批,98佬在哪？我宁愿花钱。。。

连屋契都没

第6楼boshao于2015-01-30 00:52发表的  :
“屋契”算什么证？