话说真的可以这样，省钱。

自己办可以的，前提是你有时间，签好合同，可以先交30%，过户以后再一次付清。

我有房卖呀，二房的

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我们强大的北海365网上不是有交易的么？中介勿扰的

欢乐帖，一大波中介被炸出来了。楼主这个想法也是可行的。但是个人感觉如果中介带去看了房子就不要想自己成交了，这样有点说不过去。

如果是你自己跟房主对接上的话，是完全可以的。先签好买卖合同，分期的话写清楚具体时间。

看了那么评论基本上分为几大类人：
一、认可中介的，买房卖房找中介，自己省心省力，一切交给中介办理，自己坐在家里喝茶聊天 按约定付中介费，认为这是中介应得的。这种人分为不懂得办理手续想找个人来办理并且知道每个人都是为了生活这个工作也是人家养家活口的，既然找了人家，那就按说好的给人家，是很善良实在的人。另一种是见识过世面的人，知道专业的事让专人去办，只要自己付给人家服务费就省事，自己落得个舒服。别人帮自己干活了就该给人家钱。这是正常的行为
二、不认可中介的，无论你说什么，替他做了多少事，不认可中介的付出。觉得你中介就是一个字黑，啥事也没做就赚他的钱。这种人分为道听途说，人云亦云，没主见听别人说就以为是 不自己去调查下，从而让自己走入歧途，有可能后面损失惨重，当然遇到正常的也会顺顺利利买到好房子。另一种自以为是，自认为什么都懂，结果有可能害得自己和亲戚朋友因为他的无知损失惨重，当然也有自己的确什么都懂，这样也好能省钱并帮到朋友亲戚的忙，可以赞一个。想想如果是自己买就算了，如果是帮朋友亲戚你就知道是什么心情了，办好了大家都开心，出了叉子你就知道什么叫好心没好报了。
三、觉得中介还有些用处让中介帮他办事，但不愿意给够约定的费用，觉得人家的付出不值那么多钱。没有真正的去体会过中介的累与苦，中介背后的付出岂是客户眼前看到的点点，也许你是在这个中介手上看过一套就买了，他就赚了你给的辛苦费，那同一套房子他带过的N多客户没有买了，是不是他的付出呢，其他带你看过其他房子的中介呢 她们是不是免费为你服务了呢。中介也要养家糊口的
四、让中介带看然后想办法去跳单，无视他人的付出，这种永远发不了大财。这种人非常可恶，不尊重他人的劳动，如果你不想付费，可以不要找中介，没人强迫你找。如果你找了就认可人家的劳动，就应该付相应的劳动费给人家。这是做人的基本道德，在北京上海深圳等大城市对于这种行为是会被入罪的，大家可以去网上查查。北海现在还没规范而已。

最后和大家说说中介并不是很暴利的，如果说暴利 餐饮不暴利吗 KTY不暴利吗 卖蔬菜的不暴利吗 卖水的不暴利吗 卖衣服的不暴利吗 照个婚纱照几千块等 要你敢说你做的行业不暴利 就勇敢的晒出来 我相信没有不暴利的，看你从哪个角度去说。

关于担心被赚差价，这个问题根本不是问题，你自己觉得房子值多少钱你就给他这个让中介去帮谈就是了，至于中介能谈到与否是她们的本事，反正你自己认定这个价格就是了，谈到了你就买，谈不到你就不买就是了，没人强迫你的。不管中介的报价是多少，你自己还价就是了。别觉得自己和房东谈的价格就一定比中介谈的低。可以负责任的告诉各位绝对不可能。中介是经过专门的培训的，天天谈价人家的水平绝对比你个门外汉强。比如你天天打麻将，让我这个不怎么打的去和你打，不输才怪。最后告诫大家买房卖房最好不要找没有直系血缘关系的亲戚朋友，否则你真会后悔，凡事帮朋友买房卖房的人没有一个不问中介要好处费，而且要的并不比中介赚的少（当然也有好人的了），大家自己斟酌

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第19楼zerosi01于2015-01-26 09:08发表的  :
楼主这贴  得罪人太多了  知道中介幕后有多累么   你自己去跑手续喂  跑死你  

2个点中介费还嫌贵  学什么人家买房  憨鸠鸠~~~~

不见得中介都帮跑了那些手续，哪个手续不是买家到场，中介至多就是帮忙叫个号指一下路

其实北海这个旅游城市房产业这么重要，应该提前规范并且有相关的明文规定，买卖自愿，让买房的人更了解这个行业！这个世界不怕懂的，也不怕不懂的，就怕半懂不懂的，中介行业在每个城市都有，既然有就有他的理由。其实大家可以想想，如果没有中介，房主没空怎么卖房，买房的朋友没空怎么去找房，不懂银行怎么办理贷款，不懂过户找谁帮忙，甚至不懂房地产的知识怎么才可以去了解！
北海相对于上海一些大城市，就是个农村，制度不完善的影响，使大家的都主观的认为这个应该这样，那个应该这样。如果这个市场的每个商品，甚至每个人提供的服务都是无偿的，那大家手上拿的人民币就不用拿了

说找中介的都是中介公司的，其实找中介买房没问题，劳务费给点也没事，就是被坑太多了，都是几万的，有时候差价更多一二十万的差价，比如说别墅，商铺之类的，房主只给收200万，但中介叫到250万或者更高，差价是50万，中介两边都压价，最后差价进中介口袋。自己跑跑交易中心，找房源可以省几十万万啊，楼主自己衡量。因为中介是中间人，他是不会给你接触房东的，就样交易双方信息不对称，这样好吃差价。所以买房的人如果信不过中介可以选择跳单。

或者说普通商品房，房主肯定先让中介挂牌出售，中介先搞定房东，姐啊，这个房子掉价了，不好卖，把价格在搞低点，30万可以出售了。而另一方买方就会说这个房子多好啊，升值好啊，位置好啊，都是名校，价格要40万，房东还不舍得卖了只是要出国之类的，然后就这样10万差价到手。当然期间买卖双方是要有个协议的，不许说协定的价格给对方知道，卖高中介得。这个案例在网上有很多中介速成手册上可以学到怎么挣快钱。

其实不要中介也可以的，听说中介食人看不到骨头的，熟人都挨砍哦，他们收点正常，但其中不是收点这么简单，有的中介还把人家房东的价卖多几万或更多，有位熟人在云南路的别墅卖是让中介卖多十几万，是后来才知道的

不通过中介，你能买到便宜房子吗?中介帮你压介不好吗?你自己去跟房东买，你不怕给骗吗？