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【看房记06】重庆路上的中安·止泊园,市区里面罕有的低容积率品质楼盘

发表于: 2014-12-09 11:43 16182人阅读 40人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    • 美食达人
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    精华12
        大家好,我又回来啦~有两周没写看房记了,这中间可不是我偷懒啊,有点别的事在忙~写这个看房记系列以来,蛮多业内人士、购房者们关注的,很多人通过各种渠道喊我去看某某楼盘。其实呢,我一个人的精力是有限的,何年何月才能把北海那么多楼盘看完呀。

        这段时间很多朋友、网友找我聊房子,问我某某楼盘怎么样,这个价位怎么样,XXXX……基本上跟大家交流北海的房子已经成了每天必备的话题。其实呢,我在看房记第一帖说过,一个人的信息量总是有限的,最好的办法是把心中的困惑发上论坛,会有更多网友答疑解惑,互补信息的。

        各位想买房的网友,不妨多来论坛发帖交流,这里潜伏着很多高人呀~当你即将买房又没法做出决定的时候,把它晒到论坛吧,把你看中的房子介绍一二,会有网友们帮忙出谋划策的~

        好了,切正题~今天要看的是中安止泊园,为了方便大家快速了解到感兴趣的信息,从本帖起,看房记尽量做得“模式化”一些。
    项目地址:重庆路与湖南路交汇处向东100米
    建筑类别:多层、高层、花园洋房
    装修情况:毛坯
    产权年限:37年
    容积率:2.0
    绿化率:30.95%
    入住率:无数据,但目测不低
    停车位数量:1107
    停车费:没问
    物业费:1.4元
    工程进度:二期有少量现房,花园洋房有现房,三期施工已封顶


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    北海通

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    精华12
    止泊园的售楼部是中式装修,非常古朴有韵味,墙壁上全是中国画的画风
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    楼主 沙发 2014-12-09 11:50
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    北海土著

    37年产权,就是说退休后就住满了,得还房了。物业还两块?贵不贵点?

    北海通

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    精华12
        看房,沙盘最直观,等比例缩小,可以看全景。最要紧是能了解到在售楼房的信息。从项目沙盘来看,止泊园已经开发到最后一期,三期已经封顶。前面大片的售罄标识~整个小区已经成型,最抢眼的是小区容积率低到2.0,且普遍楼层做得比较低。容积率低、楼层低、还有花园洋房,在业界来说,这种算是实打实的高品质楼盘。

        在价格方面,网上写的参考价格是5800,有朋友跟我说过,5200能买到,项目这边的置业顾问跟我说,止泊园的房子都是低于6000的(花园洋房除外)。想进一步了解信息的,可致电:400 827 0365转1086



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    楼主 4楼 2014-12-09 12:02
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    天天泳 在线

    北海通

    靓靓贵贵!!!

    北海通

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    精华12
        小区环境实景,标称30.95%的绿化,听起来跟那些四五十绿化率的有蛮大差距,但在实地去看,感觉绿化做得还是挺不错的。止泊园有个大亮点是一楼基本架空,中间的绿化带也是在二楼建的。整个一楼架空,据介绍是能让整个楼盘的空气流通起来,让小区“呼吸”
          

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    楼主 6楼 2014-12-09 15:12
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    北海通

    • 美食达人

    精华2
    总是喜欢看空空的贴
    • 美食达人

    北海通

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    精华12
        现在30-33层的高层楼盘满大街都是,止泊园是北海罕有的低楼层楼盘。楼层低矮、密度低,意味着更好的采光和更舒适的居住环境。止泊园仅有4栋高层,最高也就是20层,其余普遍是10层左右的房子。
    • 美食达人
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    楼主 8楼 2014-12-09 16:55
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    北海通

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    精华12
        止泊园周边的商业配套很齐全的,吃饭购物什么都毫无压力。湖南路地段已经越来越成熟,门口这栋是预留做酒店的,不过目前还没寻找到合适的酒店管理团队合作,所以空置了下来。
    • 美食达人
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    楼主 9楼 2014-12-09 17:00
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    北海通

    • 美食达人
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    精华12
    来看看止泊园的样板间,D4户型是88平


    • 美食达人
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    楼主 10楼 2014-12-09 17:06
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    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    餐厅客厅

    厨房

    主卧

    主卧飘窗

    次卧

    入户花园改造的小房间
          
    • 美食达人
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    楼主 11楼 2014-12-09 17:09
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    北海通

    • 美食达人
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    精华12
        D4户型没有太多花哨的设计,相对比较传统方正,算是大两房布局,入户花园可以改造成书房,非常实用。这种户型接受度普遍比较高。主卧大飘窗设计提升居室整体美感~
    • 美食达人
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    楼主 12楼 2014-12-09 17:20
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    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    D1/3户型的入户花园

    餐厅


    厨房


    阳台


    阳台外景


    主卧


    主卧


    次卧


    书房


    浴室


    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 13楼 2014-12-09 17:28
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    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
        总结:重庆路正在修通中,从地理位置来说,止泊园位于全北海的中心位置,地段价值是涨的。这样的住宅品质,不到6000的价位,性价比还是很高的。当然,前文提到,止泊园不可绕开的是37年产权年限的问题,这个问题不是北海独有,全国范围都还没有定论。目前说的是到期之后补交土地出让金即可自动续,之前也有专家说建议取消产权年限。从某种意义来说,37年跟70年相差不大,都是太遥远。
        除了上面探到的一些基本信息,止泊园还有很多的高科技元素。那个这两天另开帖说~
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 14楼 2014-12-09 17:58
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    北海新人

    空空有空去探下海岸华府喂
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