小编今天去了中央美地（楼盘详情）踩盘，这里给大家介绍一下，中央美地占地面积20亩，建筑面积50000平方米。总户数554多户，户户南北通透，户型选择多，赠送面积大。项目位于广东路与新世纪大道交汇处，交通十分便利。区域内有机关幼儿园、银海区一小、北海九中多所学校，是性价比比较高的学区楼盘，项目已全部封顶，在今年8月份即可交房。

项目地址：北海市新世纪大道与广东路交汇处
建筑类别：高层
装修情况：毛坯
产权年限：70年
总户数：554
容积率：3.5
绿化率：35%
工程进度：主体施工完成
开盘时间：2014年5月
交付日期：2015年8月
参考价格：5950元/㎡（原价）
近期优惠：首付分期，一次性付款8.4折（折后4998），分期付款8，6折（5117），按揭8.8折（5236），10套特价房最低仅需3305元/平方米
咨询电话：400 827 0365转1102

    项目的位置在新世纪大道与广东路交汇处，东靠广东路，南面新世纪大道，住宅楼都是东西走向，所以户型都是北海人喜爱的南北通透

    中央美地位于广东南路与新世纪大道交汇处，整个小区的设计风格是以东南亚风情为主题而设计的，园林布局上分为四大功能区：儿童区，休闲区，水系区和观景区，其中像水系就有600多平方米，有小桥有凉亭，中间水系采用的是循环流动的活水，做的是一个小桥流水似的景观，在车流上采用的是人车分离，人车分层的设计理念。整个项目是由3栋高层楼宇组成的一个围合式的布局，让每一户都能把繁华似锦的东南亚风情景观尽收眼底。

　　中央美地项目整个小区的管理使用了智能化管理，人车进出智能卡识别系统管理，大大提高了小区的出行效率和安全系数，在保安系统管理上小区安装了360度无死角红外摄像头，充分的保证了住户安全安静娱乐休闲的生活，而物业公司是开发商自己的，保证了对安全的承诺。

         目前1#，2#所剩户数已经不多，3#正在热销，户型选择比较多

    下面给大家介绍几个中央美地项目主力户型
    C1户型 3房2厅2卫，建筑面积为106平米，实际使用面积为130.06平方米，赠送面积达24.06平米。户型方正、南北通透，采光充分，还有宽敞的大阳台
   以一次性的方式付款，这套106平米的3房，5950元/㎡ x0.84折x106㎡ 总价约52万多

    C2户型 2房2厅1卫  建筑面积为86平米，实际使用面积为97.85平米，户型方正，南北通透，采光充分视野开阔

以一次性的方式付款，这套86平米的2房，5950元/㎡ x0.84折x86㎡ 总价约42万多

    C5户型 2房2厅1卫，建筑面积为86平米，实际使用面积为99.04平米，户型方正 南北通透，采光充分。餐厅与客厅宽敞相连

以一次性的方式付款，这套86平米的2房，5950元/㎡ x0.84折x86㎡ 总价约42万多

    A3户型，2房2厅1卫  建筑面积为78平米，实际使用面积为95平米，赠送面积达17平米，户型方正 南北通透，采光充分

以一次性的方式付款，这套78平米的2房，5950元/㎡ x0.84折x86㎡ 总价是38万多

     接下来小编进入工地，看到项目全部3栋楼1#、2#、3#都已经封顶，并已经在拆架了。售楼部工作人员介绍，接下来就是绿化等，到今年8月份就可以交房了

    1#共18层、2#23层 层高都是3.1米，全部为南北通透的户型很有吸引力，这两栋楼基本已经拆架完毕了。

      3#也是一共18层，南面正对着新世纪大道，视野很开阔，外墙已经装修完毕，拆架工作正有序进行

    踩盘小结：楼盘在新世纪大道和广东路交汇处，区位优势明显，附近公立学校也比较多，是比较不错的学区房，但小区属于新世纪大道二线小区，小区总面积小，容积率比较高。但是最低价仅为3305元/平方米，性价比比较高，对刚需人群比较有吸引力。

在它前面还要做几幢30层挡住它。

只能说部分户型南北通透，1、2号栋的小户型，70多平米的户型就不是南北通透。无论是小编还是北海开发商，对南北通透都诠释有误。南北通透户型的两个要点：
1、楼栋东西走向，窗户(含阳台)南北朝向(中央美地符合)；
2、一套房子南北均有窗户(含阳台)采光通风，窗外没有本栋其他户型遮挡(中央美地大户型也许如此，如果是一单元两户就是)。
真正的南北通透是一梯两户，过去的步梯房都是这样。一个电梯单元上来的两梯四户(工字或品字形布局)都不是纯板楼纯南北通透，两端的大户型只算是半南北通透。

从户型图上看，中央美地80多平米以上户型应该是南北通透。

一去到问，又讲特价房已经卖完了～～～～～