我想买第2套房,结婚前以我自己的名义在北海按揭了一套房,是全新的,现在我结婚了,想在北海按揭第2套,可以吗?可以不可以以我自己的名义或老婆的名义或我们夫妻的名义按揭第2套?

3月1号补充：我还想知道第一套房子按揭未还清又进行第2套房子按揭时，要交的税和银行的利息是不是和第一套房子的按揭一样，现在的利息10年20年分别是多少？谢谢，希望知道的朋友帮忙解答哦，不胜感激！

厉害 啊

可以。现在是以家庭为单位来计算的，一个家庭里，不管哪个成员贷过款买房都算买过，所以现在用您和您爱人或你们的名义买房都一样。一般来说，第二套房的首付是40％，利率上浮10％，第三套首付是50％，利率上浮15％。不排除各个银行间也许有小小差异。

已复您的站内问题，请查收。

谢谢楼上的朋友,很热心,呵呵

比如，第二套房提高首付比例，是扶持中产，还是杀鸡取蛋？

二房两厅太小,现在买房都最少要三房一厅,二房太压抑了.

請聯繫我 我有一套房想賣可以讓你繼續/本身我也在按竭但是我要出國13924366858 小陳

我还想知道第一套房子按揭未还清又进行第2套房子按揭时，要交的税和银行的利息是不是和第一套房子的按揭一样，现在的利息10年20年分别是多少？谢谢，希望知道的朋友帮忙解答哦，不胜感激！

原帖由 蜻蜓点雨 于 2008-3-1 16:07 发表
我还想知道第一套房子按揭未还清又进行第2套房子按揭时，要交的税和银行的利息是不是和第一套房子的按揭一样，现在的利息10年20年分别是多少？谢谢，希望知道的朋友帮忙解答哦，不胜感激！

第一套房执行原来的优惠利息，而第二套房交的税要高，利息也高很多，
优惠利息一般是基准打9折，10年20年的利息沿用5年以上的贷款利率，
基准为7。83%，第一套是：0。9*7。83%=7。047%；
第二套是：1。1*7。83%=8。613%。
比较利息看第二套是第一套的：8。613%/7。047%=1。22倍。
即第二套房的利息支出要比第一套贵22%，不排除你第一套买的早银行
执行的优惠更高，假如是八折的话那你第二套支出要比第一套贵37。5%。
所以绝不能以第一套的成本来延续第二套以上的投资思路。