首先，介绍一下银X公寓社区的概况：该小区的开发商为北海桂X房地产开发有限公司(以下称开发商)，开发商目前办公地址为四川路与新世纪大道交汇处，四川路上，海洋之窗对面。法定代表人为杨某，实际老板叫杨某(以下简称开发商老板，与法人为姐弟关系)。该小区的房产于2007年开始发售，当时开发商承诺在2008年内办理好房产证。由于开发商前期并不舍得投入成本，造成水、电等各项配套设施跟不上，没法办理各项验收手续，故一直没能为广大的业主办理房产证。广大的业主一直都在着急地等待着开发商尽早办理房产证。
     事件开始发生了：
     一、于2014年11月份，开发商突然开始在小区的墙壁上张贴公告，说要求业主在2015年5月份必须办理完房产证，否则，后果自负等等。  
    
     二、广大业主既惊喜又疑虑，惊喜是等了这么多年终于可以办理房产证了；疑虑是为什么说要求业主在2015年5月份必须办理完房产证，否则，后果自负呢？因此，一些业主陆续去开发商办公室去准备要办理房产证事宜，被告知：先交办房产证所需要的款项共计：33300元，再与之签订商品房买卖合同，费用组成如下：
   1、公共专项维修基金：6500元
   2、公共卫生清洁补收款：500元
   3、小区绿化、管道排污排水、道路建设养护维修补收款：1300元
   4、小区排污清理费，补收款：500元
   5、小区公共水电使用损耗补收费：500元
   6、小区消防设施更新、保养配套补收款：500元
   7、小区取消20米城市规划路办理费：1000元

   小计：10800元
  
   8、代办商品房契税、城市维护建设税、防洪费、滞纳金预收款：9800元
   9、代办商品房所有权产权登记预收款：1000元
   10、房产晒图费测绘费检测费：900元
   11、代办房屋所有权办证费预收款：1000元
   12、水电市政增容公摊补收款：1500元
   13、代办交易税税、教育附加预收款：2800元
   14、公共面积公摊费：2000元
   15、代办商品房产权手续服务费：500元
   16、土地使用税费公摊和滞纳金：1500元
   17、放空地下室异地建设费：1500元
    小计：22500元
    共计：33300元https://www.beihai365.com/read.php?tid=7042692
https://www.beihai365.com/read.php?tid=6980589


上面有开发商的回话

羊毛出在羊身上，行情不好就想乱收费，没良心

这开发商也太牛啦，支持业主维权。

支持业主维权，现如今的物业环境太乱。维权不行继续发到各大网站，不行就向CCTV爆料。近来北海政府的大动作不都是央视曝光之后才着手处理的嘛！当官不怕老百姓，怕比他官大差他！

无良开发商。

丁丁美国啊

农民工？讲得有点可怜吧！
当时虽然工资不高，但现在房价上来了。还是可以的吧。
房产证。

那么亏？怎么不收10万的办证费啊！