我不懂你是怎样的心态!!!也不知道你有何高见?
请问那一行好做在北海???大家应该在逆境中求生存,顺境中谋发展!!!!!
不要只会发牢骚!!!!讲废话!!!发现问题谁都会!!!关键要会解决问题!!!
否则讨论有何意义呢!!!!!!

这是看空北海房地产的心态。
我请教过做房地产的朋友，房价这么高，不怕卖不出去？他的理论是：越是大的城市，越是高档的房子，越是不会跌价。他的理由是“腐败论”：为何北京、上海、杭州的房子最贵？因为省一级的贪官的钱可以支撑；南宁房子为什么较贵？因为县一级的贪官的钱支撑着；地级市一级的地产，是由县或乡的小贪们来支撑。而理论上，打工的百姓是买不起房子的，所以县一级的房地产不看才几百元一平方，其实才是最危险的。北海最好卖的房子是蔚蓝海岸，基本卖完了，为什么？是北海人买的？不是，是全国各地的贪官们图便宜，买了放着的。至于那些不靠海的，不高档的，靠卖给本地人的地产，才是最大的泡沫。
那厮预言，北海靠银滩的地方，还会给地产商们建房子卖，但这次准入的条件会提高，房子的档次更高，价格也更高。为啥？还是因为腐败。

Originally posted by 方西侠 at 2004-10-19 10:49 AM:
哪里的房产论坛不是都在攻击之类的
不过端看是不是言语比较文雅罢了

楼主多去别的论坛转转吧

推倒？你是开发商看你会不会舍得
坐着说话不腰疼

如果已经是既定事实，作为策划方就请越过，想解决之道
而 ...

1、我看过很多房地产论坛以讨论为主，说出自已的看法并非采取讥笑、指责并人身攻击！
2、一直在转别的论坛！相信不会比你少！
3、推倒？开发商肯定不会，只是要仔细研究市场及产品和销售条件及利润空间，切忌不舍得卖低价，目前阶段以尽快套现为主！
4、策划方包治百病有点过，只有不到位的策划方才会乱选择项目！做房地产策划及代理选择好的项目为第一要素，起事半功倍之效！
5、也换个角度考虑问题，
销售才是重点，卖给谁怎么卖才是销售的要点。更请深思。

[ Last edited by 十三 on 2004-10-19 at 19:46 ]

Originally posted by 火车头 at 2004-10-19 12:31 PM:
我不懂你是怎样的心态!!!也不知道你有何高见?
请问那一行好做在北海???大家应该在逆境中求生存,顺境中谋发展!!!!!
不要只会发牢骚!!!!讲废话!!!发现问题谁都会!!!关键要会解决问题!!!
否则讨论有何意义呢!!!!!!

我是一种比较着急的心态！！！现在不能说高见，只能说意见！！！
衣、食、住、行好做在北海[人的生理需求行业]！！！大家应该在逆境中求生存-----你死我活！！！顺境中谋发展-----共同繁荣！！！
这不是牢骚，是警告！！！这不是废话，是忠告！！！解决问题的前提是发现问题，这是个因果关系，不能本未倒置，不能说谁都会！！！
比讨论更没意义的事情多着呢，比方说卖楼的比买楼的多。。。。。[本帖所指]！！！

还要选择盘来做
看来你真的对自己没有信心

做房地产策划及代理选择好的项目为第一要素，起事半功倍之效！
除非帮开发商打工，混日子。不用考虑人贫成本、时间成本、销售周期！！！混在东都百汇开发商可以！代理吗，除非开发商帮出钱！
对自己没有信心，未必。信心是建立在好项目之上的！更有信心>信心！！！

户型不好，和装修有什么关系，真是神经！

Originally posted by 隔壁阿二 at 10-19 19:20:
这是看空北海房地产的心态。
我请教过做房地产的朋友，房价这么高，不怕卖不出去？他的理论是：越是大的城市，越是高档的房子，越是不会跌价。他的理由是“腐败论”：为何北京、上海、杭州的房子最贵？因为省一级 ...

嘿，这还真有道理。。。

Originally posted by 方西侠 at 2004-10-19 10:49:

........
换个角度考虑问题
户型不是重点，装修才是居住便利的要点。
请深思。

户型是躯体，装修是衣服，哪能说躯体的本质如何是次要的问题呢？
再说房产商卖的就是躯体，躯体不好，穿上再好的衣服也是残废．

欲练神功 必先自宫

若未自宫 照样练神功

欲练神功 必先自宫

若未自宫 照样练功
这样更好！白练！！！

Originally posted by 珍珠 at 2004-10-22 11:03 AM:

户型是躯体，装修是衣服，哪能说躯体的本质如何是次要的问题呢？
再说房产商卖的就是躯体，躯体不好，穿上再好的衣服也是残废．

不能本未倒置！
丑媳妇见公婆的结果！

十五个水桶打水-----七上八下！

Originally posted by 爷们 at 2004-10-23 03:49 PM:
十五个水桶打水-----七上八下！

不知是上得多，还是下得多！
不过挺难的！

其实是消费者的"无心"之过
\对市场失去信心----------泡沫论顶在头上
\对政府失去信心----------政府经营城市的无能
\对开发商失去信心--------无房可交/交不了房
\对产品失去信心---------不经济不实用不适用
\最后摸不着北对自己失去信心----------晕了